一、项目基本情况
项目名称：韶关市中心业余体校2025年聘请保安、宿管保洁人员
项目预算金额：人民币40.32万元（含税及所有费用），服务期1年
二、项目内容
为韶关市中心业余体校提供校园安保、学生宿舍管理服务项目
三、应征单位资质
供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
1.供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件；
2.供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供承诺函，格式参照附件2）；
3.供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供承诺函，格式参照附件2）；
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供承诺函，格式参照附件2）；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函，格式参照附件2）；
6.未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购人于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，响应供应商需提供相关证明资料）；如“信用中国”网站查询结果显示“没有找到您搜索的企业”或“没有找到您搜索数据”，视为没有上述不良信用记录；
7.法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺函，格式参照附件2）；
8.供应商需为广东省政府采购网定点采购单位（提供相关证明材料）；
9.本项目不接受联合体投标。
★单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。提供响应供应商资格声明函，格式自拟，同时须提供“天眼查”平台截图并盖章。经核实如有存在直接控股、管理关系的不同响应供应商参加本项目采购活动，则直接取消其投标资格，并在两年内禁止参与我局的采购活动。
注：以上第2、3、4、5、7、9点及带“★”项要求必须在响应文件中作出书面承诺或者声明，否则作无效投标处理。
四、服务方案
根据韶关市中心业余体校现场的实际情况以及物业管理的服务需求，现就保安、宿管保洁服务事项，需求如下：
（一)各岗位需配置人员及要求
备注：中标方需安排专职项目经理1人，负责统筹韶关市中心业余体校物业服务日常管理工作事务。
（二）各岗位人员基本条件：
保安人员基本条件：
性别：男，1.65米以上，年龄:35-63岁之间，学历水平：初中及以上。要求遵纪守法，政历清楚，爱岗敬业，身心健康，无残疾及其他疾病。能听会说普通话，能服从安排，有良好沟通能力，没有犯罪记录及不良征信记录。到岗保安员应经过保安、消防培训，持有保安证上岗，特殊岗位应持职业资格证书。
宿管保洁员基本条件：
性别：女，年龄：35-58岁之间，学历水平：高中及以上。要求遵纪守法，政历清楚，爱岗敬业，身体健康，无残疾及其他疾病，能胜任宿管及保洁工作，服从安排、有良好沟通能力。经过保洁、消防培训，没有犯罪记录及不良征信记录，举止文明，不得辱骂及体罚学生。持有效健康证上岗。
（备注：以上各岗位工作人员如需请假，需安排人员顶替岗位，不得空岗。人员需辞职，必须提前一个月告知韶关市中心业余体校，要立即招聘新员工入职并培训上岗，不得空岗。)
（三)岗位职责
1.保安员
（1）负责出入口的管理，严格执行相关管理制度，并做好相应的登记，包括但不限于各出入口人员、货物的出入管理，确保校园人财物的出入安全。校园管辖区域内实行24小时保安值班巡逻制，全天候值勤，巡逻范围包括场校内（含射击场）公共区域、绿化地带、设备用房、办公区域及采购人指定场所；
（2）当班时间不得有串岗聊天、打瞌睡、抽烟喝酒等有损韶关市中心业余体校形象的行为；
（3）负责全校监控报警系统运行状况的管理，熟悉报警系统的操作规程，保证安全保卫设施的正常运转，系统报警后保安应迅速作出反应，及时应对突发事件,迅速前往就近的出口或安全区域疏散教职工师生，防止拥挤，保证安全；
（4）负责安检、来访人员登记，检查无任何危险品带入，确保校园安全，主动热情地为来访者提供服务。根据消防部门的规范要求，负责全校消防监控装置的管理和监控工作，如发现校内配置的门禁智能系统在运行过程中出现故障时，应当及时告知校方；
（5）保安人员应受过良好的专业培训，熟悉消防系统的操作程序，有能力保证消防设施、设备的正常运转及消防通道的畅通，杜绝喷淋系统和防火卷帘设备的误操作事件的发生。一旦发生警情，能及时处置；
（6）对违反公共场所秩序的人应加以劝阻，如吸烟、喧哗、随地吐痰及乱扔果皮纸屑、破坏公物及公共设施等；
（7）校园内广场停放各种车辆应按序停放整齐，发现有违停现象，应予劝阻，对随便乱放的自行车应及时搬走；
（8）负责校园防盗、防火、防破坏、防事故工作，采取设立固定值班岗位、机动巡查等安全值勤方案，晚上全校巡视各岗位，建立互动，能快速启动安全应急处置预案，以保障校园、人员安全；
（9）消防设施应确保设备完好，可以随时启用，消防通道应保证畅通；遇恶劣天气（如台风、雷雨、酷暑和极潮湿等）或突发事件须及时设置警告牌；
（10）成立义务消防队，抓好消防工作，把消防隐患消灭在萌芽状态，每月对所有的消防设施设备进行一次彻底的检查并记录，定期组织义务消防队进行培训；
（11）重大节日来临前对全部的物业管理范围进行一次安全大检查，发现安全隐患及时进行整改；
（12）所有岗位建立岗位责任制与运作程序、工作质量标准，并无条件接受体校监督检查；
（13）韶关市中心业余体校对运维方各工作岗位的服务质量随时进行抽查，发现问题，及时书面通知整改。
2.宿管保洁员
（1）宿管保洁员精神面貌好，遵守韶关市中心业余体校及物业公司的各项规章制度，服从校方及物业方的双重管理；
（2）实现零干扰清洁卫生服务，工作人员上班期间清洁工进行无噪音清洁，每天对综合楼、公共区域、走廊、楼梯、扶手、消防栓等进行巡回保洁；
（3）定期对综合楼消防通道、地面、天花等进行卫生清洁；
（4）每日对学生在饭堂进餐、在宿舍就寝时的秩序进行维护；
（5）每日打扫卫生间、洗手盆、尿槽、厕具及进行不定时清洗，保证无异味、无积垢；
（6）树立全员管理的理念，发现在职责范围内无法进行处理的工作事项；及时报告韶关市中心业余体校相关负责人；
（7）遇到有损害环境卫生行为的人员，进行耐心劝阻；
（8）执行标准：
①校园内广场每日清扫1次，随时保洁，确保目视无垃圾。
②综合楼走廊、楼梯每日扫、拖各1次，每月至少清洗1次，保持环境整洁、无灰尘、无污渍。
③天花板每周至少清扫1次，夏季视情况增加次数，确保无蜘蛛网。
④办公楼及综合楼公共卫生间每日交接班时冲洗1次，保持清洁无异味。
⑤消防通道、储物室、设备房每月至少1次清洁。
⑥垃圾桶清洁、无异味，垃圾袋装化，及时清运。 洁具、容器和运输工具要标识清楚，及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗。
⑦清除校园墙角及公共区域杂草。
五、人员培训
保安、宿管保洁人员上岗均需完成岗前培训工作：
（一）培训目的
掌握并遵守韶关市中心业余体校各项规章制度,明确本人、本岗的职责和义务,规范言行举止、仪容仪表,树立良好的形象,提供尽善尽美的服务。
（二）培训内容
1.基本素质培训
（1）思想素质
全体员工应该牢固树立全心全意服务的思想意识，热爱工作,具备敬业、奉献精神及遵纪守法、坚持原则、热爱集体的品质。
（2）作风建设
要求遵纪守法、遵守市市体校规章制度，工作态度亲切和蔼、举止端庄、谈吐文明、微笑服务。
2.业务培训
为提高物业管理水平，所有岗位人员需进行上岗前的培训，以匹配合同约定的相关服务要求。在考核过程中发现的个别服务不到位状况，甲方可要求乙方进行强化培训，掌握熟悉岗位工作方可上岗。
六、责任
1.中标方聘用的所有物业人员〈含保安、保洁、维保等）录用前需向采购人提交相关身份证明、资格证明、体检证明、学历证明等材料登记备案。中标方的岗位人数必须严格按采购人要求人数上岗，以确保各部门工作有效正常运作。人员调整或离职前需提前3天书面告知采购人并登记各案。
2.中标方对所录用人员要严格审查，保证录用人员具有上岗的业务能力，没有犯罪记录等。对不符合要求的人员采购人有权提出撤换。
3.中标方各类人员按岗位要求统一着装，佩戴工牌，言行规范，要注意仪容仪表公众形象在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人根据现场实际情况必要时可以对中标方的人员有直接指挥权。
七、费用结算方式
签订合同后，中标方按月份提供有效的发票，采购人收到发票后15个工作日内支付款项。
注：因采购人使用的是财政资金，在前款规定的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付。
八、投标文件的编制
（一）投标文件的编制要求
投标人应仔细阅读公告的所有内容，按公告要求编制“投标文件”，并保证所提供的全部资料的真实性、完整性及有效性，以使其投标对公告要求作出实质性响应。否则，可能被拒绝。
（二）报价要求
1.投标方填写的报价必须以人民币报价。
2.投标方所报价格不得超过预算价格，超过预算价格的按无效标处理。
3.报价应包含服务本身价格、税费及交付使用过程中涉及的其他一切费用。
（三）投标文件格式
投标人制作投标文件需按上述条款构成顺序，每页加盖公章。为方便评审，请投标人编制投标文件的目录及页码，胶装成册。正本一份，副本四份，并在封面上标明“正本”“副本”字样密封递交。格式不符合要求的按照无效标处理。
所有资料加盖公章，封面请注明“韶关市中心业余体校2025年聘请保安、宿管保洁人员项目”字样。
（四）无效标条款
1.竞标人资格不符合招标文件规定或未按规定提交资质证件的；
2.竞标文件密封、签署、盖章和装订不符合招标文件要求的；
3.竞标文件出现重大偏差，未对招标文件进行实质性响应的；
4.法人代表（或被授权人）不参加开标及质询事宜的；
5.其它评标小组认为有必要取消的竞标；
6.法律、法规规定的其他情况。
九、评标方法与定标原则
评标小组将对确定为实质性响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较，评标采用综合评分法确定中标候选人。按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列，评标标准详见：附件1。
十、应征单位须提供以下报名资料
（一）公告第三点及评分标准要求的相关材料。
（二）报价明细表。
最终解释权归韶关市中心业余体校所有。
十一、评审方式
征集方将组织评审组对符合应征条件的项目方案进行评审，评审结果将在韶关市文化广电旅游体育局网站公示。
十二、时序安排
报名截止时间为2025年5月14日17:00前。应征方请于报名截止时间前，将相应报名材料以现场递交韶关市中心业余体校办公室（韶关市浈江区环园东路11号之一韶关市中心业余体校办公室205）。
联系单位：韶关市中心业余体校
联 系 人：廖老师
联系电话：8611103 13058211890
韶关市中心业余体校
2025年5月7日
附件1：韶关市中心业余体校2025年聘请保安及宿管人员服务项目评分表.docx
