为进一步提升土地市场透明度，激发社会资本参与活力，拓宽信息发布渠道，优化营商环境，现对2026年10月市本级拟出让的1宗优质商服地块进行预公告。地块位于浈江区。本次预公告旨在提前释放供应信息，方便意向主体开展前期准备工作，诚邀各类市场主体予以关注、咨询交流，并欢迎积极参与后续出让活动。
一、预公告地块基本信息
韶关市DB0206A-17A号地块
位置：浈江区启明路与凤凰路交叉口以北（详见附图1、2）
面积：7964平方米（约12亩）
计划出让用地性质：商业服务业设施用地（B）
计划出让规划指标：容积率≤1.8｜建筑密度≤45%｜绿地率≥15%｜建筑限高≤60米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）
核心优势：本地块位于启明路与凤凰路交汇处，紧邻五里亭大桥与帽峰大桥，路网衔接顺畅，可快速贯通浈江、武江两岸，交通辐射能力强，通达性优越，具备良好的客流导入基础。周边碧桂园等大型成熟社区集聚，入住率持续高位运行，常住人口规模可观，社区消费需求稳定充沛，商业底盘扎实牢固。地块毗邻北伐战争纪念馆、帽峰公园等文旅地标，人文底蕴与生态景观叠加，赋予项目鲜明的文化辨识度与差异化竞争优势。地块功能兼容性强，适宜发展社区便民商业、品质休闲餐饮、生活服务业及特色主题街区等多元业态，功能组合灵活，运营空间广阔。本地块交通、人口、文化三重优势叠加，投资安全边际高，资产成长潜力突出，价值前景值得长期看好。
二、参与方式
即日起至2026年10月31日，有意向的市场主体可至韶关市土地储备中心土地供应科进一步咨询、提交预申请材料，并对地块开发意向及相关指标提出可行性建议。
联系电话：0751-8817680（韶关市土地储备中心土地供应科）。预申请材料、对地块开发意向及相关指标建议等材料可发送至电子邮箱sgtdcb@126.com（韶关市土地储备中心邮箱）。
三、出让安排
预计时间：2026年10月
注：本预公告仅为信息预告，具体出让时间及规划条件以正式出让公告为准。附图可在韶关市自然资源局官网查阅下载。
韶关市自然资源局
2026年10月16日
