为进一步提升土地市场透明度，激发社会资本参与活力，拓宽信息发布渠道，优化营商环境，现对2026年市本级拟出让的2宗优质住宅地块进行预公告。地块位于芙蓉新城核心区域。本次预公告旨在提前释放供应信息，方便意向主体开展前期准备工作，诚邀各类市场主体予以关注、咨询交流，并欢迎积极参与后续出让活动。
一、预公告地块基本信息
（一）韶关市SG-WJ-04-07-0308号地块
位置：芙蓉新城九龄东路南侧（详见附图1-1、1-2）
面积：37240平方米（约56亩）
计划出让用地性质：城镇住宅用地（0701）
计划出让规划指标：1.0＜容积率≤2.2｜建筑密度≤35%｜绿地率≥30%｜建筑限高≤80米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）
核心优势：地块坐落于芙蓉新城核心居住板块，区位条件优越。九龄东路、韶州大道等城市主干道环绕，无缝接驳百旺中路，约10分钟车程可达韶关高铁站及保利广场商圈，交通体系成熟，通勤与消费十分便捷。公共服务配套方面，芙蓉高级中学（在建）、风度小学近在咫尺，优质教育资源集聚，全龄段学府体系日臻完善；市第一人民医院（新院）紧邻地块，医疗保障有力，片区公共服务能级持续提升。生态环境方面，保利盆景山公园、拾贝湖公园举步可达，绿化覆盖率高，人居环境舒适宜人，生态宜居属性突出。
（二）韶关市SG-WJ-04-06-0405A号地块
位置：芙蓉新城九龄西路南侧（详见附图2-1、2-2）
面积：37316平方米（约56亩）
计划出让用地性质：城镇住宅用地（0701）
计划出让规划指标：1.0＜容积率≤2.1｜建筑密度≤30%｜绿地率≥30%｜建筑限高≤80米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）
核心优势：地处芙蓉新城核心区，区位优势明显。地块紧邻九龄西路、韶州大道等城市主干道，距韶关高铁站及韶关高速路口仅3公里，路网发达，出行高效便捷。生活配套方面，距保利广场商圈约1公里，毗邻粤港澳大湾区数据应用产业园、市第一人民医院（新院）及风度小学，日常医疗、教育、消费等需求一应俱全。区域人气旺盛，紧邻恒大城、保利中滨、保利中诚等成熟社区，人流密集，生活氛围浓厚。生态资源同样优越，周边拥有保利盆景山公园，绿意环绕，环境宜人。总体来看，该地块集便捷交通、完善配套、活跃人气与优质生态于一体，发展潜力较大。
二、参与方式
即日起至2026年8月31日，有意向的市场主体可至韶关市土地储备中心土地供应科进一步咨询、提交预申请材料，并对地块开发意向及相关指标提出可行性建议。
联系电话：0751-8817680（韶关市土地储备中心土地供应科）。预申请材料、对地块开发意向及相关指标建议等材料可发送至电子邮箱sgtdcb@126.com（韶关市土地储备中心邮箱）。
注：本预公告仅为信息预告，具体出让时间及规划条件以正式出让公告为准。附图可在韶关市自然资源局官网查阅下载。
三、出让安排
预计时间：2026年9月
韶关市自然资源局
2026年8月17日
