为进一步提升土地市场透明度，激发社会资本参与活力，拓宽信息发布渠道，优化营商环境，现对2026年市本级拟出让的5宗优质地块进行预公告。地块分布于芙蓉新城、浈江区核心区域。本次预公告旨在提前释放供应信息，方便意向主体开展前期准备工作，诚邀各类市场主体予以关注、咨询交流，并欢迎积极参与后续出让活动。
一、预公告地块基本信息
（一）韶关市SG-WJ-04-06-0405号地块
位置：九龄西路南侧（详见附图1-1、1-2）
面积：39739平方米（约60亩）
计划出让用地性质：城镇住宅用地（0701）
计划出让规划指标：容积率≤2.0｜建筑密度≤30%｜绿地率≥30%｜建筑限高≤80米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）
核心优势：地处芙蓉新城核心区，区位优势显著。项目紧邻九龄西路、人民南路、韶州大道等城市主干道，距韶关高铁站及韶关高速路口仅3公里，交通网络发达，出行便捷高效。生活配套方面，距保利广场商业圈仅1公里，毗邻粤港澳大湾区数据应用产业园、市第一人民医院（新院）及风度小学，日常医疗、教育、生活等需求一应俱全。区域人气旺盛，紧邻恒大城、保利中滨、保利中诚等成熟社区，人流量密集，生活氛围浓厚。生态资源同样优越，周边有保利盆景山公园，绿意环绕，环境宜居。整体而言，该地段集便捷交通、完善配套、活跃人气与优质生态于一体，发展潜力巨大。
（二）韶关市LH0201A-09号地块
位置：浈江区新韶镇鑫金汇西侧（详见附图2-1、2-2）
面积：117082平方米（约176亩）
计划出让用地性质：商业服务业设施用地（B）
计划出让规划指标：容积率≤2.0｜建筑密度≤45%｜绿地率≥20%｜建筑限高≤80米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）
核心优势：地块踞守浈江区莲花大道片区商贸核心区，区位价值显著；紧邻323国道、莲花大道及黄金村大桥，快速接驳广乐、赣韶高速，交通路网发达，人流与车流密集。毗邻韶关国际会展中心，商业定位精准，适合打造大型商业综合体、高端酒店、商务办公或区域级消费中心；周边教育、公交等配套齐全，兼具人气与流量。坐拥鑫金汇建材广场、浈江行政服务中心，碧桂园凤凰城、江山樾等成熟社区环伺，常住消费人口稳定，商业氛围浓厚，开发潜力广阔。
（三）韶关市LH0206A-03号地块
位置：浈江区新韶镇广东供销天韶冷链物流园北侧（详见附图3-1、3-2）
面积：48038平方米（约72亩）
计划出让用地性质：商业服务业设施用地（B）
计划出让规划指标：容积率≤2.0｜建筑密度≤50%｜绿地率≥20%｜建筑限高≤60米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）
核心优势：地块地处韶关“东进”战略核心——浈江莲花大道片区商贸中心，紧邻323国道与莲花大道交汇节点，无缝衔接广乐、赣韶高速路网，高效辐射粤湘赣区域，是韶关融入珠三角“一小时经济圈”的关键节点。紧邻鑫金汇商贸中心，共享成熟商业体量与客流，适合发展中高端商业、品牌零售、文化娱乐或商务配套服务；周边有碧桂园等大型社区、浈江区行政服务中心、国际会展中心、希尔顿欢朋酒店等高端配套，地块处于价值快速兑现期，土地资源稀缺，增值潜力可观。
（四）韶关市LH0301A-03号地块
位置：浈江区新韶镇振华职中（在建）东北侧（详见附图4-1、4-2）
面积：308495平方米（约463亩）
计划出让用地性质：教育科研用地（A3）
计划出让规划指标：容积率≤1.5｜建筑密度≤30%｜绿地率≥30%｜建筑限高≤60米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）
核心优势：地块位于浈江区东部教育产业集聚带核心腹地，紧邻城市主干道莲花大道，交通便捷，科教资源辐射力与通达性强。深度融入区域产教融合生态圈，毗邻在建振华职业中学，无缝对接职业教育资源，适宜建设现代化职业教育园区、产教融合实训基地、科研机构或职业培训中心；布局于此可共享片区科教发展红利，依托完善产业配套，打造具有竞争力的教育科研高地，是树立浈江文教新地标的理想选址。
（五）韶关市LH0208A-04号地块
位置：浈江区新韶镇广东供销天韶冷链物流园东侧（详见附图5-1、5-2）
面积：52027平方米（约78亩）
计划出让用地性质：一类物流仓储用地（W1）
计划出让规划指标：容积率≤2.0｜建筑密度≤45%｜绿地率≥25%｜建筑限高≤60米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）
核心优势：地块坐拥东环快速路、黄金村大桥等城市交通动脉，无缝接驳韶关东站及广乐、赣韶高速路网，跨区域物流吞吐能力强、货运效率高，适合建设区域级物流仓储中心、冷链物流基地或供应链枢纽。紧邻鑫金汇商贸综合体，周边汇聚浈江区政务服务中心、广东省南方技师学院、松山职业技术学院、韶关市中医院新院等配套；依托职教城与大型社区，可为物流仓储企业提供稳定的专业技术人才与充足的劳动力支撑，政务与城市配套完善，片区产业集聚效应显著，开发潜力巨大。
二、参与方式
即日起至2026年6月30日，有意向的市场主体可至韶关市土地储备中心土地供应科进一步咨询、提交预申请材料，并对地块开发意向及相关指标提出可行性建议。
联系电话：0751-8817680（韶关市土地储备中心土地供应科）。预申请材料、对地块开发意向及相关指标建议等材料可发送至电子邮箱sgtdcb@126.com（韶关市土地储备中心邮箱）。
注：本预公告仅为信息预告，具体出让时间及规划条件以正式出让公告为准。附图可在韶关市自然资源局官网查阅下载。
三、出让安排
预计时间：2026年
韶关市自然资源局
2026年6月11日
