为进一步提升土地市场透明度，激发社会资本参与活力，现对2025年第二季度市本级拟挂牌出让的九宗优质地块进行预公告，诚邀各类市场主体关注并参与竞买。
一、预公告地块基本信息
（一）韶关市SG-WJ-04-02-0107号地块
位置：芙阳路北侧、芙蓉安置新村西侧（详见附图1-1、1-2）
面积：13333平方米（约20亩）
用地性质：商业用地（0901）
规划指标：容积率≤2.0｜建筑密度≤45%｜绿地率≥20%｜建筑限高≤50米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）
核心优势：地处芙蓉新城核心区，毗邻芙蓉安置新村,紧邻芙阳路，地块正对芙蓉商业广场，德利广场（在建）位于马路对面，商业氛围浓厚；地块周边教育资源丰富，育才小学（在建）、韶关实验中小学；距离市妇幼保健院仅3公里，紧邻碧桂园芙蓉湾、太阳城天钻等成熟社区，周边有芙蓉体育公园（规划），生活配套完善，消费潜力显著。
（二）韶关市SG-WJ-04-02-0104号地块
位置：芙阳路北侧、芙蓉安置新村西侧（详见附图2-1、2-2）
面积：6700平方米（约10亩）
用地性质：商业用地（0901）
规划指标：容积率≤2.0｜建筑密度≤45%｜绿地率≥20%｜建筑限高≤50米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）
核心优势：地处芙蓉新城核心区，毗邻芙蓉安置新村,紧邻芙阳路，本地块与芙蓉商业广场、德利广场（在建）隔街相望，步行即可到达，商业氛围浓厚；地块周边教育资源丰富，育才小学（在建）、韶关实验中小学；距离市妇幼保健院仅3公里，紧邻碧桂园芙蓉湾、太阳城天钻等成熟社区，周边有芙蓉体育公园（规划），生活配套完善，消费潜力显著。
（三）韶关市SG-WJ-04-02-0207号地块
位置：芙阳路南侧、育才小学北侧（详见附图3-1、3-2）
面积：13827平方米（约21亩）
用地性质：商业用地（0901）
规划指标：容积率≤2.0｜建筑密度≤45%｜绿地率≥20%｜建筑限高≤50米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）
核心优势：地处芙蓉新城核心区，毗邻芙蓉商业广场、德利广场（在建），商业氛围浓厚；紧邻育才小学（在建）、韶关实验中小学，教育资源丰富；周边有市妇幼保健院，碧桂园芙蓉湾、太阳城天钻、芙蓉安置新村等成熟社区，芙蓉体育公园（规划），生活配套完善，消费潜力显著。
（四）韶关市FR0102A-16号地块
位置：韶关大道北西侧、明日星城南侧（详见附图4-1、4-2）
面积：12213平方米（约18亩）
用地性质：商业服务业设施用地（B）
规划指标：容积率≤3.5｜建筑密度≤50%｜绿地率≥15%｜建筑限高≤80米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）
核心优势：地处西联隧道口，与芙蓉新城仅一隧之隔，连接新旧城区的重要节点，交通便利；紧邻明日星城、富力城等成熟社区、粤北第二人民医院，生活配套完善，消费力显著。
（五）韶关市SG-WJ-04-08-0107号地块
位置：韶关大道南东侧、世茂雅宸西侧（详见附图5-1、5-2）
面积：8213平方米（约12亩）
用地性质：商业用地（0901）
规划指标：容积率≤2.5｜建筑密度≤50%｜绿地率≥20%｜建筑限高≤60米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）
核心优势：地处芙蓉新城核心区，地块周边交通网络发达，距离韶关高铁站仅1公里，距离京港澳高速公路入口仅2公里，交通便捷，人流量车流量密集，区位优势显著；临近北江，周边生态环境优美，江景资源丰富；毗邻恒大城、世茂雅宸、中骏雍景湾等成熟社区，消费潜力显著。
（六）韶关市SG-WJ-04-05-0214号地块
位置：韶关高铁站旁、韶关大道南西侧（详见附图6-1、6-2）
面积：46879平方米（约70亩）
用地性质：商务金融用地（0902）
规划指标：容积率≤3.5｜建筑密度≤45%｜绿地率≥20%｜建筑限高≤100米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）
核心优势：地处芙蓉新城核心区，地块周边交通网络发达，毗邻韶关高铁站，距离京港澳高速公路入口仅2公里，交通便捷，人流量车流量密集，区位优势显著；临近北江，周边生态环境优美，江景资源丰富；毗邻恒大城、世茂雅宸、中骏雍景湾等成熟社区，消费潜力显著。
（七）韶关市SG-WJ-04-07-0210号地块
位置：百旺大道南侧、市第一人民医院北侧（详见附图7-1、7-2）
面积：50344平方米（约76亩）
用地性质：商业用地（0901）
规划指标：容积率≤2.4｜建筑密度≤35%｜绿地率≥30%｜建筑限高≤80米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）
核心优势：地处芙蓉新城核心区，位于百旺中路与梅关路交叉处，交通便利；地块周边配套设施完善，毗邻市第一人民医院（新院）、风度小学，生活便利；紧邻华屹·九麟府、碧桂园云著、誉府等成熟社区，消费潜力显著；周边有樟树公园，生态环境优越。
（八）韶关市LH0210A-02号地块
位置：莲花大道北东侧、韶关市中医院南侧（详见附图8-1、8-2）
面积：56593平方米（约85亩）
用地性质：医疗卫生用地
规划指标：容积率≤1.8｜建筑密度≤35%｜绿地率≥35%｜建筑限高≤75米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）
核心优势：位于莲花大道北侧黄金地段，毗邻韶关市中医院，医疗资源便捷，适合医疗相关产业发展；周边集聚曲仁园小区、黄金村中心小学、松山职业技术学院，人流量大，生活配套完善，消费潜力显著，商业开发前景广阔。
（九）韶关市LH0301A-03A号地块
位置：莲花大道北东侧、华南农产品交易中心北侧（详见附图9-1、9-2）
面积：80576平方米（约121亩）
用地性质：教育科研用地（A3）
规划指标：容积率≤1.5｜建筑密度≤30%｜绿地率≥30%｜建筑限高≤60米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）
核心优势：位于莲花大道北侧黄金地段，紧邻韶关市中医院、华南农产品交易中心，周边有曲仁园小区，医疗资源便捷，生活配套完善；周边聚集广东省南方技师学院、广东松山职业技术学院，高等教育资源集聚，学术氛围浓厚。
二、参与方式
即日起至2025年4月30日，有意向的市场主体可至韶关市土地储备中心土地供应科进一步咨询、提交预申请材料和对地块开发意向及相关指标提出可行性建议。
联系电话：0751-8817680（韶关市土地储备中心土地供应科）
三、出让安排
预计挂牌时间：2025年第二季度
韶关市自然资源局
2025年4月8日
附件:
附图1-1.韶关市SG-WJ-04-02-0107号地块位置示意图.jpg
附图1-2.韶关市SG-WJ-04-02-0107号地块位置示意图.jpg
附图2-1.韶关市SG-WJ-04-02-0104号地块位置示意图.jpg
附图2-2.韶关市SG-WJ-04-02-0104号地块位置示意图.jpg
附图3-1.韶关市SG-WJ-04-02-0207号地块位置示意图.jpg
附图3-2.韶关市SG-WJ-04-02-0207号地块位置示意图.jpg
附图4-1.韶关市FR0102A-16号地块位置示意图.jpg
附图4-2.韶关市FR0102A-16号地块位置示意图.jpg
附图5-1.韶关市SG-WJ-04-08-0107号地块位置示意图.jpg
附图5-2.韶关市SG-WJ-04-08-0107号地块位置示意图.jpg
附图6-1.韶关市SG-WJ-04-05-0214号地块位置示意图.jpg
附图6-2.韶关市SG-WJ-04-05-0214号地块位置示意图.jpg
附图7-1.韶关市SG-WJ-04-07-0210号地块位置示意图.jpg
附图7-2.韶关市SG-WJ-04-07-0210号地块位置示意图.jpg
附图8-1.韶关市LH0210A-02号地块位置示意图.jpg
附图8-2.韶关市LH0210A-02号地块位置示意图.jpg
附图9-1.韶关市LH0301A-03A号地块位置示意图.jpg
附图9-2.韶关市LH0301A-03A号地块位置示意图.jpg
