领航商业城未来智慧社区项目作为乳源瑶族自治县全域土地综合整治试点重要项目，经过近一年的实践探索，土地生产效益显著增长。
该项目坐落在乳源瑶族自治县桂头镇镇区农贸市场旁，该项目投资1.2亿元，占地面积36亩，建设2条商业主街，总建筑面积约为1.5万平方米，建设15栋楼共计216套商铺。作为丹霞机场配套的购物及娱乐设施，该项目有力推动桂头镇高质量发展跑出“加速度”。
一、高水平推进留用地开发“新模式”
借助全域土地综合整治国家级试点的东风，桂头镇政府联合县自然资源主管部门创新机场建设征拆村集体留用地开发模式，推出了折算货币补偿、安置留用地、置换商铺物业三种留用地安置方案，经村民代表大会通过，涉征地村集体均选择置换商铺物业方式兑现安置留用地。不仅节约了246亩建设用地，促进建设用地集约高效利用，还能使村集体持有商铺物业通过招商运营实现增收，物业置换留用地的模式也为日后的征拆补偿工作提供有利借鉴。
二、高标准制定项目推进“一张图”
为加快推进领航商业城建设，桂头镇人民政府设立工作专班，由镇政府主要负责同志亲自抓，统筹协调项目落地各项工作，倒排工期制定项目推进“一张图”，明确时间节点、责任分工，上下一心，确保项目有序顺利高效地推进。专班人员多次深入项目现场，了解项目落地前期工作存在的困难堵点，主动靠前服务，积极协调解决项目用地报批、建筑工程规划、施工许可、房地产开发企业资质等办理问题，为项目加快推进创造有利条件。
三、高质量促进村民“稳增收”
领航商业城坐落在中心镇区的商业主街、紧邻综合农贸市场，停车资源充沛，人流商流集聚水平相对稳定，逢圩日激增，村民对商铺进行出租可获得较为稳定租金。同时项目除集中兑现了被征地村民置换的商铺物业以外，还在中心镇区获得可公开出售的7228平方米商铺，既保障了村民的投资收益和稳健经营，又为丹霞机场、美丽圩镇建设提供相应的配套设施，更在从增强机场小镇综合服务功能、建设美丽圩镇、促进乡村振兴方面充分发挥了乡镇连接城市与农村的节点和纽带作用，推动实现了乳源瑶族自治县“百千万工程”县镇村联动的一大突破。(通讯员：廖锐清)
