全域土地综合整治旨在通过全面、系统、科学的规划和实施，优化农村生产、生活和生态空间布局，提升土地利用效率，促进乡村振兴和可持续发展。乐昌市北乡镇积极响应“百千万工程”，紧紧围绕全域土地综合整治理念，进一步做好建设用地盘活与产业导入项目的融合，推动整出新空间。
“色如渥丹，灿若明霞，留住印象。”丹霞印象·蜜峰民宿项目主要依托基地周围田园风光、北乡小学现有闲置教学楼及院内场地，按照国家甲级民宿标准建设中高端民宿庭院，着力打造集民宿、会议中心、音乐餐吧、接待中心于一体的休闲综合体。
项目位于乐昌市北乡镇上丛村委马渡江村，规划范围为10亩，项目利用闲置北乡上丛小学打造中高端民宿庭院。空间打造成综合服务区、特色民宿区等6个区域，包含天空之境、无边泳池、集成民宿等15个部分，建筑面积为7613㎡。项目总投入约6000万元。
项目建设平面图
目前，项目一期主体工程已完成，2024年3月18日正式营业并开放入住，白色地中海风格的民宿静静屹立在山间田野。
项目建设前
项目建设后
局部实景图
项目谋划之初，乐昌市高度重视，相关行业主管部门积极配合，大力支持，创新工作方式方法，安排专人跟进项目立项、用地报批等等事宜，主要通过三步骤促成项目建设落地。
一是抢抓机遇，规划先行保障用地合法化。充分发挥国土空间总体规划的引领作用，充分用好典型镇国土空间规划编制利好政策。一方面，在北乡镇国土空间规划中为项目亲水平台补充划设城镇开发边界弹性发展区，延伸项目可建设空间；另一方面，提前为项目所在地块编制控制性详细规划，确保其从原废旧公共服务设施用地转变为具有产业性质的商业用地的合规性。
二是积极探索，“带建筑”出让依法供地。自然资源主管部门安排专人对原北乡镇闲置上丛小学的权属核查、理顺地块内原有建筑物登记手续，为项目用地范围做好组卷报批工作；根据项目建设目标与盘活建设用地的具体细节，最终采取“带建筑”的出让方式，开展项目土地供应工作，解决了原乐昌市北乡镇上丛小学闲置浪费的难题，盘活建设用地近10亩。
三是产业导入，焕活沉睡资源价值化。各部门及北乡镇做好服务保障工作，督促项目建设方加快进场施工，倒排时间制定节点任务，同时依法依规为施工中需审批事项开通“绿色通道”，以最快时间完成审批手续。项目建成后，为北乡镇区风貌独添一抹彩，有效提升北乡镇区周边风貌；直接吸纳当地村民就业10余人，间接带动就业百余人，同步吸引年轻人回乡就业，同时为周边农文旅产业提供留得住客人的配套设施，间接带动周边农文旅产业发展，进一步助力乡村振兴。
北乡镇全域土地综合整治建设用地盘活利用“小切口”实现“大成效”，丹霞印象·蜜峰民宿项目已成为北乡镇一张“新名片”。（通讯员：乐昌市自然资源局 田芳）
