建设用地项目呈报材料
“一书四方案”
编制机关 （公章）： 始兴县国土资源局
主要负责人（签字）：
编 制 时 间：二O一五年四月一日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
|
申请用地单位
|
广东省南粤交通仁博高速公路管理中心
|
||||
|
建设用地项目名称
|
广东省仁化（湘粤界）至博罗公路（始兴县境）
|
||||
|
申请用地总面积
|
352.6878
|
新增建设用地面积
|
350.4523
|
||
|
土
地
利
用
现
状
|
权 属
地 类
|
合 计
|
其 中
|
||
|
国有土地
|
集体土地
|
||||
|
总计
|
352.6878
|
21.3148
|
331.373
|
||
|
（一）农用地
|
332.6732
|
16.2259
|
316.4473
|
||
|
其
中 |
耕 地
|
51.9726
|
0.7738
|
51.1988
|
|
|
其中：基本农田
|
|
|
|
||
|
园 地
|
19.7291
|
0.0895
|
19.6396
|
||
|
其中：可调整园地
|
0.5044
|
0.0087
|
0.4957
|
||
|
林 地
|
256.9114
|
15.3476
|
241.5638
|
||
|
其他农用地（含养殖水面）
|
4.0601
|
0.0150
|
4.0451
|
||
|
其中：养殖水面
|
2.9778
|
0.0150
|
2.9628
|
||
|
（二）建设用地
|
2.2355
|
0.2660
|
1.9695
|
||
|
（三）未利用地
|
17.7791
|
4.8229
|
12.9562
|
||
|
分批次城市（村镇）建设用地
|
拟开发地块名称
|
地块编号
|
用地面积
|
开发用途
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
||
续一：
|
单
独
选
址
建
设
项
目
用
地
|
建设项目用地
预 审 文 件
|
预审机关
|
中华人民共和国国土资源部
|
|
|
批复文号
|
国土资预审字[2014]91号
|
|||
|
预审意见：原则同意通过用地预审
|
||||
|
项 目
批准文件
|
批准机关
|
中华人民共和国国家发展和改革委员会
|
||
|
批准文号
|
发改基础〔2014〕2694号
|
|||
|
建设规模
|
272公里
|
|||
|
工程设计
批准文件
|
批准机关
|
中华人民共和国交通运输部
|
||
|
批准文号
|
交通路函〔2014〕1123号
|
|||
|
工程概算
|
375.15亿
|
|||
|
功 能 分 区 名 称
|
用地面积
|
|||
|
路基用地
|
196.7913
|
|||
|
桥梁用地
|
65.4437
|
|||
|
立交用地
|
67.9030
|
|||
|
隧道用地
|
2.3900
|
|||
|
沿线设施防护等用地（不含服务区）
|
9.6718
|
|||
|
服务区
|
10.488
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
续二：
|
县（市）人民政
府 审 核 意 见
|
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
|
|
市（地、州）人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
门 审 查 意 见
|
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
|
|
市（地、州）
人 民 政 府
审 核 意 见
|
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
|
|
备 注
|
|
制表人： 张治明
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
|
地 类
|
转 用 面 积
|
其 中
|
|||
|
国有土地
|
集体土地
|
||||
|
农 用 地
|
332.6732
|
16.2259
|
316.4473
|
||
|
其中：耕地
（含可调整地类）
|
52.4770
|
0.7825
|
51.6945
|
||
|
土 地 利 用 总 体 规 划
|
|||||
|
符 合 规 划
|
需 调 整 规 划
|
||||
|
规划级别
|
国 家 级
|
|
规划级别
|
国 家 级
|
|
|
省 级
|
|
省 级
|
|
||
|
市 级
|
|
市 级
|
|
||
|
县 级
|
√
|
县 级
|
|
||
|
镇 级
|
√
|
镇 级
|
|
||
|
农 用 地 转 用 计 划
|
|||||
|
拟使用年度计划指标
|
本项目拟使用计划指标
|
||||
|
本年度计划指标
|
结转计划指标
|
农用地
|
其中：耕地
|
||
|
|
|
332.6732
|
52.4770
|
||
|
该项目为国家立项项目，按规定应由省安排用地计划指标。
|
|||||
填表人： 张治明
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
|
补充耕地责任单位
|
广东省南粤交通仁博高速公路管理中心
|
|||||
|
补充耕地承担单位
|
始兴县土地储备中心
|
|||||
|
对应土地开发
整 理 项 目
|
项目名称
|
始兴县顿岗镇七北村乌泥塘补充耕地开发项目、始兴县马市镇红梨村石子头补充耕地开发项目、始兴县顿岗镇（周所/高留/千净/宝溪）村补充耕地开发项目、始兴县顿岗镇七北村佛坳补充耕地开发项目、始兴县马市镇高水村寨背补充耕地开发项目、始兴县马市镇涝洲水村补充耕地开发项目
|
||||
|
补充面积
|
52.4770
|
|||||
|
补充耕地方式
|
委托补充
|
√
|
||||
|
自行补充
|
|
|||||
|
缴 纳 耕 地
开垦费情况
|
收费标准
|
18元/平方米
|
||||
|
缴纳金额
|
944.586
|
|||||
|
已 完 成 补 充 耕 地 情 况
|
||||||
|
已 补 充 耕
地 面 积
|
合计
|
其 中
|
||||
|
开 发
|
整 理
|
复 垦
|
||||
|
52.4770
|
52.4770
|
|
|
|||
|
验收单位及文号
|
韶关市国土资源局（韶国土资（验）函〔2013〕8号）
|
|||||
|
计 划 补 充 耕 地 情 况
|
||||||
|
计划补充
耕地面积
|
合计
|
其 中
|
||||
|
开 发
|
整 理
|
复 垦
|
||||
|
|
|
|
|
|||
|
补充耕地
实施计划
|
实施年度
|
完成面积
|
资金安排
|
|||
|
|
|
|
||||
续一：
|
补 充 耕 地 地 块 情 况
|
|||||||
|
序号
|
整理项目名称
|
项目编号
|
补充耕地图幅号
|
地块编号
|
补充面积
|
||
|
1
|
始兴县顿岗镇七北村乌泥塘补充耕地开发项目
|
44022220130017
|
G50G074003
|
|
15.1253
|
||
|
2
|
始兴县马市镇红梨村石子头补充耕地开发项目
|
44022220130018
|
G50G072004
G50G072003
|
|
5.9408
|
||
|
3
|
始兴县顿岗镇（周所/高留/千净/宝溪）村补充耕地开发项目
|
44022220130021
|
G50G075002
G50G075003
|
|
16.0573
|
||
|
4
|
始兴县顿岗镇七北村佛坳补充耕地开发项目
|
44022220130025
|
G50G074003
|
|
1.8967
|
||
|
5
|
始兴县马市镇高水村寨背补充耕地开发项目
|
44022220130027
|
G50G073003
|
|
0.2940
|
||
|
6
|
始兴县马市镇涝洲水村补充耕地开发项目
|
44022220130030
|
G50G073004
G50G073003
|
|
13.1629
|
||
|
合计
|
|
|
|
|
52.4770
|
||
|
补 划 基 本 农 田 地 块 情 况
|
|||||||
|
序号
|
补划基本农田图幅号
|
补划基本农田地块编号
|
补划面积
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
填表人： 范雪军
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公项、万元、人
|
被征收土地
涉及的权属单位
|
乡（镇）
|
太平镇、罗坝镇、城南镇、沈所镇、深渡水瑶族乡、司前镇
|
||||||
|
村
|
水南村、瑶民村、胆源村、东一村、新村村、花山村、黄所村、南方村、群丰村、沈南村、石下村、兴仁村、横岭村、坪田村、深渡水村、长梅村、河口村、黄沙村、李屋村、刘屋村、温下村
|
|||||||
|
权 属
状 况
|
地类面积准确，无权属争议。
|
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
|
|||
|
耕
地
|
水 田
|
37.7906
|
3.1
|
8
|
5
|
|||
|
水浇地
|
0.5725
|
3.1
|
8
|
5
|
||||
|
旱 地
|
12.8357
|
3.1
|
8
|
5
|
||||
|
地 类
|
面 积
|
费 用 标 准
|
||||||
|
林 地
|
241.5638
|
16万元/公顷
|
||||||
|
园 地
|
19.6396
|
31.5万元/公顷
|
||||||
|
坑 塘 水 面
|
2.9628
|
42万元/公顷
|
||||||
|
其他农用地
（不含坑塘水面）
|
1.0823
|
16万元/公顷
|
||||||
|
建 设 用 地
|
1.9695
|
40.3万元/公顷
|
||||||
|
未 利 用 地
|
12.9562
|
12.4万元/公顷
|
||||||
续一：
|
其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
||
|
青苗补偿费
|
1226.9694
|
|||
|
地上附着物补偿费
|
686.28
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用
|
8842.0114
|
征地费用综合标准
|
26.6830
|
|
|
需要安置的农业人口数
|
935
|
需要安置的劳力人数
|
561
|
|
|
征地前人均耕地
|
[0.1995,1.1805]亩/人
|
征地后人均耕地
|
[0.1875,1.1295]亩/人
|
|
|
安
置
途
径
|
货币安置
|
√
|
||
|
农业安置
|
|
|||
|
社会保险安置
|
√
|
|||
|
留地安置
|
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积33.1373公顷，始兴县人民政府承诺在用地批准后两年内依法办理用地报批手续。
|
|||
|
备
注
|
|
|||
填表人： 张治明
五、供地方案
计量单位：公顷、万元、公里
|
建设用地项目名称
|
广东省仁化（湘粤界）至博罗公路（始兴县境）
|
|||||
|
建设用地单位名称
|
广东省南粤交通仁博高速公路管理中心
|
|||||
|
申请用地面积
|
总 面 积
|
352.6878
|
||||
|
分期建设项目申请用地
|
第一期： 352.6878
|
|||||
|
第二期： 公顷
|
||||||
|
第三期： 公顷
|
||||||
|
第四期： 公顷
|
||||||
|
第五期： 公顷
|
||||||
|
本
期
拟
供
用
地
|
面积合计
|
352.6878
|
||||
|
功能分区名称
|
数量
|
面积（公顷）
|
指 标 控
制 面 积
|
指标对应条件
|
||
|
新增用地
|
原有用 地
|
|||||
|
路基用地
|
22.2834公里
|
196.7913
|
|
198.3089
|
高速公路六车道微丘区
|
|
|
桥梁用地
|
27个
|
65.4437
|
|
66.3333
|
高速公路六车道微丘区
|
|
|
立交用地
|
3个
|
67.9030
|
|
70.5002
|
高速公路六车道微丘区
|
|
|
隧道用地
|
4个
|
2.3900
|
|
4.3328
|
高速公路六车道微丘区
|
|
|
沿线设施防护等用地(不含服务区)
|
8个
|
9.6718
|
|
9.6718
|
高速公路六车道微丘区
|
|
|
服务区
|
1个
|
10.488
|
|
10.488
|
高速公路六车道微丘区
|
|
|
合计
|
|
352.6878
|
|
|
|
|
续一、
|
提供方式
|
功能分区
|
供地面积（公顷）
|
设定用途
|
评估价格（元/m2）
|
拟定单价（元/m2）
|
用地年限
|
|
划拨
|
路基用地
|
196.7913
|
交通用地
|
|
|
|
|
划拨
|
桥梁用地
|
65.4437
|
交通用地
|
|
|
|
|
划拨
|
立交用地
|
67.9030
|
交通用地
|
|
|
|
|
划拨
|
隧道用地
|
2.3900
|
交通用地
|
|
|
|
|
划拨
|
沿线设施防护等用地（不含服务区）
|
9.6718
|
交通用地
|
|
|
|
|
出让
|
服务区
|
10.488
|
交通用地
|
|
|
40年
|
|
建
设
用
地
指
标
适
用
情
况
及
有关
情况
说明
|
|
|||||
填表人：张治明
