因工作需要，韶关市总工会决定面向社会公开征集韶关市总工会物业管理服务项目方案，择优选聘物业管理服务公司为本单位提供物业管理服务，欢迎符合资格要求的物业管理服务公司踊跃报名参与，现将有关事项公告如下：
一、项目基本情况
（一）项目名称：韶关市总工会物业管理服务项目。
（二）合同期限：2年（以合同签订后起算）。
（三）物业场地（以下简称市总工会小区，共约2.57万平方米）包括：
1.办公场地：市总工会机关办公楼（市总工会大院文体一号楼、文体二号楼）及附属停车场。
2.经营性场地：风度南路工会大厦、文化街4号②号楼首层至第三层、文化街市总工会中专教学楼、市总工会大院（含大哥大楼及其副楼、文化广场、电影院、综合楼、宿舍楼、老工人之家楼等房屋）。
（四）物业管理服务项目基本内容：
1．做好市总工会小区出租物业的日常管理工作。
2．做好市总工会小区的治安管理和疫情防控工作。
3．做好市总工会小区的卫生保洁工作。
4．做好市总工会小区的绿化保养工作。
5．做好市总工会小区的水电和消防安全管理工作。
6．做好市总工会小区房屋等设备设施的维修工作。
7．做好市总工会机关干部职工饭堂的管理服务工作。
8．按时保质完成领导交办的物业管理其他工作。
具体内容详见《韶关市总工会物业管理服务项目需求书》。
二、物业管理服务公司的资质要求
参加征集方案的物业公司需具备以下资质条件：
（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的条件：
1．具有独立承担民事责任的能力。
2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5．参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6．法律、行政法规规定的其他条件。
（二）进驻广东省政府采购智慧云平台电子卖场定点集市供应商库。
三、报送资料有关要求
参加征集方案的物业公司需提供以下资料：
（一）《韶关市总工会物业管理服务项目方案报名表》。
（二）物业公司基本资料。1.物业公司简介。2.有效的营业执照副本复印件。3.最近一年的财务状况报表<资产负债表、损益表>或基本开户行出具的资信证明。4.近半年来依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料<如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应的证明材料>。5.进驻广东省政府采购智慧云平台电子卖场定点集市供应商库的截图佐证材料。
（三）物业公司拟选派的物业管理服务人员基本资料。1.人员情况简介。2.身份证复印件。3.从业资格证书、职业技能证书等复印件。
（四）物业公司关于韶关市总工会物业管理服务项目方案。（含总体物业管理服务方案、出租物业日常管理、治安管理和疫情防控、卫生保洁、绿化保养、水电和消防安全管理、设备设施维修、机关干部职工饭堂的管理服务等方面的工作方案、制度、应急预案等）。
（五）物业公司近3年来的相关物业管理服务项目经验和业绩的材料。
上述资料一式七份，均须加盖物业公司公章，如存在资料缺失，又无法做出合理解释的，视为无效报名。
四、选聘程序
（一）报名。公告期间，欢迎到韶关市总工会物业场地现场勘察了解情况。如有意者，请于2022年12月23日前将有关资料（一式七份）邮寄（以邮戳为准）或书面报送至韶关市总工会办公室。地址：韶关市浈江区文化街7号市总工会办公楼302室，联系电话：0751－8872869，邮编：512000。
（二）评审。韶关市总工会将按照公开、公平、公正原则，对所有报名材料进行认真评选，综合考察各物业管理服务公司的基本情况、从业人员情况、相关业绩及服务费用报价等因素进行集体研究，择优予以确定。
（三）聘请。韶关市总工会将根据评审结果，在广东省政府采购智慧云平台履行相应的政府采购程序，并与中选的物业管理服务公司签订合同。
韶关市总工会
2022年12月12日
