今日（30日）上午，市自然资源局与农商银行签订框架协议，共同推出“带抵押过户‘三合一’办理”二手房转移登记新模式，实现注销原抵押、二手房交易、设立新抵押业务“三合一”办理。
据悉，此次市自然资源局与农商银行共同推出此项办理新模式，是在参照省内先进地区经验的基础上，为进一步深化我市“不动产登记+金融服务”改革而实施的重要举措，通过整合优化二手房交易中涉及的不动产登记和金融业务，让二手房交易实现“三合一”办理，更加高效便捷地服务企业和群众。
市自然资源局相关负责人表示，与以往带抵押的二手房转移过户办理模式相比，新推出的“带抵押过户‘三合一’办理”模式具有以下三大优势：
一是成本低。在以往办理模式中，卖方需要垫付“过桥”资金向银行提前还清贷款，才能申请办理二手房转移登记业务，存在着资金负担较重、交易风险较高等问题。新模式通过买方、卖方、银行签订三方资金监管协议，在买方贷款银行抵押权首次登记完成后，从资金监管账号直接将房款划转至卖方贷款还款账户，解决“转贷”中卖方向原贷款银行提前还贷的资金来源问题，有效降低融资成本。
二是环节少。与以往办理模式中心需要分别到登记机构、银行办理二手房转移登记、抵押登记相比，新模式只一次申请即可办理“三合一”业务，实现“只进一个窗口、与一人互动、只交一套材料”，将办理环节压缩至1个。
三是时间短。与以往办理模式三种不同业务需“1+3+1”总共5天办结相比，新模式推出后，业务将当场办结，有效缩短企业、群众的拿证时间。
“预计新模式推出后，将有效解决买房需要‘过桥资金’问题，大大节省企业、群众办理二手房过户的费用，降低融资成本，促进二手房市场的流通。”农商银行相关负责人如是说。
市自然资源局相关负责人说道：“新模式的推出既是一项便民举措，也是我局优化营商环境的一次积极有益的尝试，在新模式试点取得较好效果后，将推广应用到全市各县（市、区），由各地不动产登记部门与相关商业银行签订合作协议，共同推进落实。”(通讯员：罗晨辉)
