近日，韶关市翁源县政务服务中心不动产登记窗口工作人员为翁源某房地产公司成功办理其名下带抵押商铺的转移登记业务，这标志着韶关“一手房带押过户”业务率先在翁源实现零的突破。
不动产登记窗口工作人员表示：某楼盘代理人带着买方一同来办理过户，他们携带了不动产权证书，双方的身份证明，以及公章，整个过程都很顺利。
在推行“一手现房带押过户”模式之前，买卖双方要完成过户登记，需要完成卖方结清贷款、解除与金融机构的抵押关系、买方与金融机构签订合同、办理抵押贷款等流程。而在推行“一手现房带押过户”模式之后，免去解除抵押这个环节，让卖方在未提前偿还旧贷款和未办理注销抵押登记的情况下，现场就可以跟买方办理交易过户，并同步完成抵押权变更登记。
这一新政务服务模式的推行，切实解决了企业、群众“急难愁盼”的问题，一方面能帮助企业加快销售抵押在金融机构的商品住房，尽快实现资金回笼，缓解企业流动资金压力。另一方面帮助购房者避免了在不解除抵押情况下出现一房多卖和解除抵押后被查封的风险，且不必担心购买带押房产无法网签和过户情况，一手房的房源选择会更多。
下一步，翁源县政务服务中心将继续与不动产登记中心一起在常态化开展一、二手房带押过户基础上，继续联动金融机构等部门，积极推广工业厂房、商业等类型不动产“带押过户”应用，持续优化不动产登记营商环境，助力房地产市场平稳健康发展。
