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建设用地项目呈报材料“一书四方案”

时间:2016-11-24 00:00:00 来源:国土局管理员 访问量: -
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建设用地项目呈报材料
“一书四方案”
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
编制机关 (公章): 始兴县国土资源局
主要负责人(签字):
编  制  时  间:二O一五年四月一日
 
 
 
中华人民共和国国土资源部监制
 
一、建设用地项目呈报说明书
 
                                               计量单位:公顷、万元
申请用地单位
广东省南粤交通仁博高速公路管理中心
建设用地项目名称
广东省仁化(湘粤界)至博罗公路(始兴县境)
申请用地总面积
352.6878
新增建设用地面积
350.4523
 
权 属
  
    
    
国有土地
集体土地
总计
352.6878
21.3148
331.373
(一)农用地
332.6732
16.2259
316.4473

 地
51.9726
0.7738
51.1988
其中:基本农田
 
 
 
 地
19.7291
0.0895
19.6396
其中:可调整园地
0.5044
0.0087
0.4957
 地
256.9114
15.3476
241.5638
其他农用地(含养殖水面)
4.0601
0.0150
4.0451
其中:养殖水面
2.9778
0.0150
2.9628
(二)建设用地
2.2355
0.2660
1.9695
(三)未利用地
17.7791
4.8229
12.9562
分批次城市(村镇)建设用地
拟开发地块名称
地块编号
用地面积
开发用途
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
续一:
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
建设项目用地
预 审 文 件
预审机关
中华人民共和国国土资源部
批复文号
国土资预审字[2014]91号
预审意见:原则同意通过用地预审
    
批准文件
批准机关
中华人民共和国国家发展和改革委员会
批准文号
发改基础〔2014〕2694号
建设规模
272公里
工程设计
批准文件
批准机关
中华人民共和国交通运输部
批准文号
交通路函〔2014〕1123号
工程概算
375.15亿
功 能 分 区 名 称
用地面积
路基用地
196.7913
桥梁用地
65.4437
立交用地
67.9030
隧道用地
2.3900
沿线设施防护等用地(不含服务区)
9.6718
服务区
10.488
 
 
 
 
 
 
续二:
县(市)人民政
府 审 核 意 见
 
 
 
                                         (公章)
主管领导(签字):                          
市(地、州)人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
门 审 查 意 见
 
 
 
(公章)
主管领导(签字):                         
市(地、州)
人 民 政 府
审 核 意 见
 
 
 
                                        (公章)
主管领导(签字):                         
       
 
制表人: 张治明
二、农用地转用方案
计量单位:公顷
        
转 用 面 积
          
国有土地
集体土地
农 用 地
332.6732
16.2259
316.4473
其中:耕地
(含可调整地类)
52.4770
0.7825
51.6945
土 地 利 用 总 体 规 划
符 合 规 划
需 调 整 规 划
规划级别
国 家 级
 
规划级别
国 家 级
 
省 级
 
省 级
 
市 级
 
市 级
 
县 级
县 级
 
镇 级
镇 级
 
农 用 地 转 用 计 划
拟使用年度计划指标
本项目拟使用计划指标
本年度计划指标
结转计划指标
农用地
其中:耕地
 
 
332.6732
52.4770
该项目为国家立项项目,按规定应由省安排用地计划指标。
填表人: 张治明
 
三、补充耕地方案
计量单位:公顷、万元
补充耕地责任单位
广东省南粤交通仁博高速公路管理中心
补充耕地承担单位
始兴县土地储备中心
对应土地开发
整 理 项 目
项目名称
始兴县顿岗镇七北村乌泥塘补充耕地开发项目、始兴县马市镇红梨村石子头补充耕地开发项目、始兴县顿岗镇(周所/高留/千净/宝溪)村补充耕地开发项目、始兴县顿岗镇七北村佛坳补充耕地开发项目、始兴县马市镇高水村寨背补充耕地开发项目、始兴县马市镇涝洲水村补充耕地开发项目
补充面积
52.4770
补充耕地方式
委托补充
自行补充
 
缴 纳 耕 地
开垦费情况
收费标准
18元/平方米
缴纳金额
 944.586
已 完 成 补 充 耕 地 情 况
已 补 充 耕
地 面 积
合计
            
   
   
  
52.4770
52.4770
 
 
验收单位及文号
韶关市国土资源局(韶国土资(验)函〔2013〕8号)
 划      充 耕 地 情 况
计划补充
耕地面积
合计
          
  
 理
 垦
 
 
 
 
补充耕地
实施计划
实施年度
完成面积
资金安排
 
 
 
续一:
   充 耕 地 地 块 情 况
序号
整理项目名称
项目编号
补充耕地图幅号
地块编号
补充面积
1
始兴县顿岗镇七北村乌泥塘补充耕地开发项目
44022220130017
G50G074003
 
15.1253
2
始兴县马市镇红梨村石子头补充耕地开发项目
44022220130018
G50G072004
G50G072003
 
5.9408
3
始兴县顿岗镇(周所/高留/千净/宝溪)村补充耕地开发项目
44022220130021
G50G075002
G50G075003
 
16.0573
4
始兴县顿岗镇七北村佛坳补充耕地开发项目
44022220130025
G50G074003
 
1.8967
5
始兴县马市镇高水村寨背补充耕地开发项目
44022220130027
G50G073003
 
0.2940
6
始兴县马市镇涝洲水村补充耕地开发项目
44022220130030
G50G073004
G50G073003
 
13.1629
合计
 
 
 
 
52.4770
补 划 基 本 农 田 地 块 情 况
序号
补划基本农田图幅号
补划基本农田地块编号
补划面积
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
填表人: 范雪军
四、征收土地方案(汇总)
计量单位:公项、万元、人
被征收土地
涉及的权属单位
乡(镇)
太平镇、罗坝镇、城南镇、沈所镇、深渡水瑶族乡、司前镇
水南村、瑶民村、胆源村、东一村、新村村、花山村、黄所村、南方村、群丰村、沈南村、石下村、兴仁村、横岭村、坪田村、深渡水村、长梅村、河口村、黄沙村、李屋村、刘屋村、温下村
   
   
地类面积准确,无权属争议。
  
  
前三年平均年产值
土地补偿费倍    
安置补助费倍    
水 田
37.7906
3.1
8
5
水浇地
0.5725
3.1
8
5
旱 地
12.8357
3.1
8
5
    
  
费 用 标 准
      
241.5638
16万元/公顷
      
19.6396
31.5万元/公顷
坑 塘 水 面
2.9628
42万元/公顷
其他农用地
(不含坑塘水面)
1.0823
16万元/公顷
建 设 用 地
1.9695
40.3万元/公顷
未 利 用 地
12.9562
12.4万元/公顷
续一:
       
费 用 标 准
青苗补偿费
1226.9694
地上附着物补偿费
686.28
 
 
 
 
征地总费用
8842.0114
征地费用综合标准
26.6830
需要安置的农业人口数
935
需要安置的劳力人数
561
征地前人均耕地
[0.1995,1.1805]亩/人
征地后人均耕地
[0.1875,1.1295]亩/人
 
 
 
货币安置
农业安置
 
社会保险安置
留地安置
留用地按实际征地面积的10%安排,用地面积33.1373公顷,始兴县人民政府承诺在用地批准后两年内依法办理用地报批手续。
 
 
 
 
 
填表人: 张治明
五、供地方案
计量单位:公顷、万元、公里
建设用地项目名称
广东省仁化(湘粤界)至博罗公路(始兴县境)
建设用地单位名称
广东省南粤交通仁博高速公路管理中心
申请用地面积
总 面 积
352.6878
分期建设项目申请用地
第一期:                   352.6878
第二期:                                                公顷
第三期:                                                公顷
第四期:                                                公顷
第五期:                                                公顷
 
 
 
 
 
面积合计
352.6878
功能分区名称
数量
面积(公顷)
指 标 控
制 面 积
指标对应条件
新增用地
原有用 地
路基用地
22.2834公里
196.7913
 
198.3089
高速公路六车道微丘区
桥梁用地
27
65.4437
 
66.3333
高速公路六车道微丘区
立交用地
3
67.9030
 
70.5002
高速公路六车道微丘区
隧道用地
4
2.3900
 
4.3328
高速公路六车道微丘区
沿线设施防护等用地(不含服务区)
8
9.6718
 
9.6718
高速公路六车道微丘区
服务区
1
10.488
 
10.488
高速公路六车道微丘区
合计
 
352.6878
 
 
 
 
续一、
提供方式
功能分区
供地面积(公顷)
设定用途
评估价格(元/m2
拟定单价(元/m2
用地年限
划拨
路基用地
196.7913
交通用地
 
 
 
划拨
桥梁用地
65.4437
交通用地
 
 
 
划拨
立交用地
67.9030
交通用地
 
 
 
划拨
隧道用地
2.3900
交通用地
 
 
 
划拨
沿线设施防护等用地(不含服务区)
9.6718
交通用地
 
 
 
出让
服务区
10.488
交通用地
 
 
40
有关
情况
说明
 
填表人:张治明

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