征地拆迁

   发布机构: 国土局管理员  公开类型: 主动公开 
生 成 日 期: 2019-06-10  发 布 日 期:  2019-06-10 
建设用地项目呈报材料“一书四方案”

建设用地项目呈报材料

“一书四方案”

编制机关  (公章):    始兴县国土资源局

主要负责人(签字):

编  制  时  间:    二〇一六年十月十日

中华人民共和国国土资源部监制

 

一、建设用地项目呈报说明书

                                               计量单位:公顷、万元

申请用地单位

始兴县政府投资建设项目代建管理局

建设用地项目名称

S244线始兴县贤丰至周所段及S343线贤丰至始兴县城改建工程

申请用地总面积

26.1113

新增建设用地面积

23.1444

权 属  

地   类

合     计

其     中

国有土地

集体土地

总计

26.1113

0.2058

25.9055

(一)农用地

20.6548

0.2058

20.449

耕地

13.6138

0.0336

13.5802

其中:基本农田

林地

5.0353

0.1722

4.8631

园地

0.9314

0

0.9314

其他农用地

1.0743

0

1.0743

其中:养殖水面

0.9845

0

0.9845

(二)建设用地

2.9669

0

2.9669

(三)未利用地

2.4896

0

2.4896

分批次城市(村镇)建设用地

拟开发地块名称

地块编号

用地面积

开发用途

 

续一:

建设项目用地

预 审  文 件

预审机关

始兴县国土资源局

批复文号

始国土资(预审)函〔2015〕1号

预审意见: 原则上基本同意通过项目建设用地预审

项     目

批准文件

批准机关

韶关市发展和改革局

批准文号

韶市发改交[2011]6号

建设规模

一级路9.31Km

工程设计

批准文件

批准机关

韶关市公路局

批准文号

韶路基[2014]126号

工程概算

13778.24

功 能 分 区 名 称

用地面积

路基用地

26.1113

续二:

县(市、区)人民政府审核意见

 

                                         (公章)

主管领导(签字):                     年   月   日

市(地、州)人

民 政 府 土 地

行 政 主 管 部

门 审 查 意 见

 

 

(公章)

主管领导(签字):                    年   月   日

市(地、州)

人 民 政 府

审 核 意 见

                                        (公章)

主管领导(签字):                    年   月   日

备        注

制表人:王健

二、农用地转用方案

计量单位:公顷

地         类

转  用  面  积

其           中

国有土地

集体土地

农  用  地

20.6548

0.2058

20.449

其中:耕地

(含带K地类)

13.6138

0.0336

13.5802

土 地 利 用 总 体 规 划

符 合 规 划

需 调 整 规 划

规划级别

国 家 级

规划级别

国 家 级

省 级

省 级

市 级

市 级

县 级

符合

县 级

 

乡 级

乡 级

农 用 地 转 用 计 划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中:耕地

26.1113

20.6548

13.6138

填表人:王健

三、补充耕地方案

计量单位:公顷、万元

补充耕地责任单位

始兴县政府投资建设项目代建管理局

补充耕地承担单位

始兴县土地储备中心

对应土地开发

整 理 项 目

项目名称

始兴县城南镇胆源村自筹资金耕地补充项目22006-35

始兴县顿岗镇(周所/高留/千净/宝溪)村补充耕地开发项目

始兴县马市镇红梨村石子头补充耕地开发项目

始兴县马市镇高水村补充耕地开发项目

始兴县太平镇罗围村上下片补充耕地开发项目

始兴县马市镇侯陂村混合地类补充耕地整理项目

始兴县马市镇柴塘村自筹资金耕地补充项目(2000-27

广东省始兴县城南镇杨公岭易地开发项目(2008-8

始兴县马市镇柴塘村混合地类补充耕地整理项目

始兴县城南镇自筹资金补充耕地项目2(2009-42)

始兴县马市镇涝洲水村补充耕地开发项目

始兴县城南镇东南村、新村补充耕地开发项目

始兴县马市镇都塘村老马塘补充耕地开发项目

始兴县马市镇都塘村中心岗补充耕地开发项目

始兴县城南镇新村村自筹资金耕地补充项目(2000-27

乐昌市利用混合地类补充耕地项目(梅花镇)

项目编号

44022220060003、44022220130021、44022220130018、44022220130016、44022220130012、44022220090002、44022220000001、44022220080001、4402222009001044022220090012、44022220130030、44022220130013、44022220130026、44022220130028、44022220000002、44028120090003

补充面积

13.6138

补充耕地方式

委托补充

自行补充

缴 纳 耕 地

开垦费情况

收费标准

18元/㎡

缴纳金额

245.0484

已  完  成 补  充 耕  地 情  况

已 补 充 耕

地  面  积

合计

其             中

开    发

整    理

复   垦

13.6138

13.6138

验收单位及文号

广东省国土资源厅 粤国土资(验)函[2006]35号、

韶关市国土资源局、农业局、林业局 韶国土资(验)函〔20138

广东省国土资源厅、广东省农业厅 粤国土资(验)函[2009]17 

广东省国土资源厅 粤国土资(验)函[2000]27

广东省国土资源厅、广东省农业厅 粤国土资(易验)函[2008]8

广东省国土资源厅、广东省农业厅 粤国土资(验)函[2009]42 

广东省国土资源厅、广东省农业厅 粤国土资(验)函〔200915

计  划   补   充  耕  地  情  况

计划补充

耕地面积

合计

其           中

开   发

整  理

复  垦

补充耕地

实施计划

实施年度

完成面积

资金安排

续一:

补   充  耕  地  地  块  情  况

序号

整理项目名称

项目编号

补充耕地图幅号

地块编号

补充面积

1

始兴县城南镇胆源村自筹资金耕地补充项目2(2006-35)

44022220060003

1、2

1.0902

2

始兴县顿岗镇(周所/高留/千净/宝溪)村补充耕地开发项目

44022220130021

2

0.1961

3

始兴县马市镇红梨村石子头补充耕地开发项目

44022220130018

1

0.2345

4

始兴县马市镇高水村补充耕地开发项目

44022220130016

1

0.3954

5

始兴县太平镇罗围村上下片补充耕地开发项目

44022220130012

2

0.1455

6

始兴县马市镇侯陂村混合地类补充耕地整理项目

44022220090002

1

0.7225

7

始兴县马市镇柴塘村自筹资金耕地补充项目(2000-27)

44022220000001

1

0.3394

8

广东省始兴县城南镇杨公岭易地开发项目(2008-8)

44022220080001

2

0.1733

9

始兴县马市镇柴塘村混合地类补充耕地整理项目

44022220090010

4

0.587

10

始兴县城南镇自筹资金补充耕地项目2(2009-42)

44022220090012

3

0.4901

11

始兴县马市镇涝洲水村补充耕地开发项目

44022220130030

1

0.0971

12

始兴县城南镇东南村、新村补充耕地开发项目

44022220130013

7

2.5453

13

始兴县马市镇都塘村老马塘补充耕地开发项目

44022220130026

5

0.0838

14

始兴县马市镇都塘村中心岗补充耕地开发项目

44022220130028

1

0.0484

15

始兴县城南镇新村村自筹资金耕地补充项目(2000-27)

44022220000002

1

2.1618

16

乐昌市利用混合地类补充耕地项目(梅花镇)

44028120090003

103

4.3034

合计

补  划  基  本  农  田  地  块  情  况

序号

补划基本农田图幅号

补划基本农田地块编号

补划面积

填表人:范雪军

四、征收土地方案(汇总)

计量单位:公项、万元、人

被征用土地

涉及的权属单位

乡(镇)

太平镇、顿岗镇

社(村)

太平镇经济联合总社、白石坪村、东升居委会、乌石村、瑶村村、纱帽岗村、石坪村、围下村、贤丰村、周所村

权    属

状    况

地类、面积准确,无权属争议。

地   类

面   积

前三年平均年产值

土地补偿费倍     数

安置补助费倍数

水 田

8.9504

3.8134

9

6

水浇地

旱 地

4.6634

3.8134

9

6

地     类

面   积

费  用  标  准

林       地

5.0353

20.70

园       地

0.9314

44

养 殖 水 面

0.9845

59.4

其他农用地

(不含养殖水面)

0.0898

16

建 设 用 地

2.9669

57.201

未 利 用 地

2.4896

17.6

续一:

名          称

费 用 标 准

青苗补偿费

34.7435

地上附着物补偿费

204.7161

征地总费用

1436.8376

征地费用综合标准

55.0274

需要安置的农业人口数

271

需要安置的劳力人数

52

征地前人均耕地

[0,0.80]

 亩/人

征地后人均耕地

[0,0.79]

 亩/人

货币安置

支付安置补助费进行安置

农业安置

社会保险安置

该批次征地后有116人纳入被征地农民养老保障范围,所需计提的养老保障费用229.68万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。

留地安置

留用地按实际征地面积的10%安排,用地面积26.1113公顷,根据被征地村集体意愿折算成货币补偿,折算补偿标准为84万元/公顷,补偿总额为217.6104万元。

填表人:王健

五、供地方案

计量单位:公顷、万元、公里

建设用地项目名称

S244线始兴县贤丰至周所段及S343线贤丰至始兴县城改建工程

建设用地单位名称

始兴县政府投资建设项目代建管理局

申请用地面积

总  面  积

           26.1113

分期建设项目申请用地

第一期:   26.1113                        公顷

第二期:                                  公顷

第三期:                                  公顷

第四期:                                  公顷

第五期:                                  公顷

第六期:                                  公顷

面积合计

公顷

功能分区名称

数量

面积(公顷)

指 标 控

制 面 积

指标对

应条件

新增用地

原有用地

路基用地

9.31

26.1113

合计

9.31

26.1113

续一、

提供方式

功能分区

供地面积(公顷)

设定用途

评估价格(元/m2

拟定单价(元/m2

用地年限

划拨

路基用地

26.1113

交通用地

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