建设用地项目呈报材料
“一书四方案”
编制机关 （公章）： 始兴县国土资源局
主要负责人（签字）：
编 制 时 间： 二〇一六年十月十日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
|
申请用地单位 |
始兴县政府投资建设项目代建管理局 |
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建设用地项目名称 |
S244线始兴县贤丰至周所段及S343线贤丰至始兴县城改建工程 |
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申请用地总面积 |
26.1113 |
新增建设用地面积 |
23.1444 |
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土 地 利 用 现 状 |
权 属 地 类 |
合 计 |
其 中 |
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|
国有土地 |
集体土地 |
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|
总计 |
26.1113 |
0.2058 |
25.9055 |
||
|
（一）农用地 |
20.6548 |
0.2058 |
20.449 |
||
|
其 中 |
耕地 |
13.6138 |
0.0336 |
13.5802 |
|
|
其中：基本农田 |
|
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|
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|
林地 |
5.0353 |
0.1722 |
4.8631 |
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|
园地 |
0.9314 |
0 |
0.9314 |
||
|
其他农用地 |
1.0743 |
0 |
1.0743 |
||
|
其中：养殖水面 |
0.9845 |
0 |
0.9845 |
||
|
（二）建设用地 |
2.9669 |
0 |
2.9669 |
||
|
（三）未利用地 |
2.4896 |
0 |
2.4896 |
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分批次城市（村镇）建设用地 |
拟开发地块名称 |
地块编号 |
用地面积 |
开发用途 |
|
|
|
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续一：
|
单 独 选 址 建 设 项 目 用 地 |
建设项目用地 预 审 文 件 |
预审机关 |
始兴县国土资源局 |
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|
批复文号 |
始国土资（预审）函〔2015〕1号 |
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|
预审意见： 原则上基本同意通过项目建设用地预审 |
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|
项 目 批准文件 |
批准机关 |
韶关市发展和改革局 |
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批准文号 |
韶市发改交[2011]6号 |
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|
建设规模 |
一级路9.31Km |
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|
工程设计 批准文件 |
批准机关 |
韶关市公路局 |
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|
批准文号 |
韶路基[2014]126号 |
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|
工程概算 |
13778.24 |
|||
|
功 能 分 区 名 称 |
用地面积 |
|||
|
路基用地 |
26.1113 |
|||
|
|
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|
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|||
续二：
|
县（市、区）人民政府审核意见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
备 注 |
|
制表人：王健
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
|
地 类 |
转 用 面 积 |
其 中 |
|||
|
国有土地 |
集体土地 |
||||
|
农 用 地 |
20.6548 |
0.2058 |
20.449 |
||
|
其中：耕地 （含带K地类） |
13.6138 |
0.0336 |
13.5802 |
||
|
土 地 利 用 总 体 规 划 |
|||||
|
符 合 规 划 |
需 调 整 规 划 |
||||
|
规划级别 |
国 家 级 |
|
规划级别 |
国 家 级 |
|
|
省 级 |
|
省 级 |
|
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|
市 级 |
|
市 级 |
|
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|
县 级 |
符合 |
县 级 |
|
||
|
乡 级 |
|
乡 级 |
|
||
|
农 用 地 转 用 计 划 |
|||||
|
拟使用年度计划指标 |
本项目拟使用计划指标 |
||||
|
本年度计划指标 |
结转计划指标 |
农用地 |
其中：耕地 |
||
|
26.1113 |
|
20.6548 |
13.6138 |
||
|
|
|||||
填表人：王健
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
|
补充耕地责任单位 |
始兴县政府投资建设项目代建管理局 |
|||||
|
补充耕地承担单位 |
始兴县土地储备中心 |
|||||
|
对应土地开发 整 理 项 目 |
项目名称 |
始兴县城南镇胆源村自筹资金耕地补充项目2（2006-35） 始兴县顿岗镇（周所/高留/千净/宝溪）村补充耕地开发项目 始兴县马市镇红梨村石子头补充耕地开发项目 始兴县马市镇高水村补充耕地开发项目 始兴县太平镇罗围村上下片补充耕地开发项目 始兴县马市镇侯陂村混合地类补充耕地整理项目 始兴县马市镇柴塘村自筹资金耕地补充项目（2000-27） 广东省始兴县城南镇杨公岭易地开发项目（2008-8） 始兴县马市镇柴塘村混合地类补充耕地整理项目 始兴县城南镇自筹资金补充耕地项目2(2009-42) 始兴县马市镇涝洲水村补充耕地开发项目 始兴县城南镇东南村、新村补充耕地开发项目 始兴县马市镇都塘村老马塘补充耕地开发项目 始兴县马市镇都塘村中心岗补充耕地开发项目 始兴县城南镇新村村自筹资金耕地补充项目（2000-27） 乐昌市利用混合地类补充耕地项目（梅花镇） |
||||
|
项目编号 |
44022220060003、44022220130021、44022220130018、44022220130016、44022220130012、44022220090002、44022220000001、44022220080001、44022220090010、44022220090012、44022220130030、44022220130013、44022220130026、44022220130028、44022220000002、44028120090003 |
|||||
|
补充面积 |
13.6138 |
|||||
|
补充耕地方式 |
委托补充 |
√ |
||||
|
自行补充 |
|
|||||
|
缴 纳 耕 地 开垦费情况 |
收费标准 |
18元/㎡ |
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|
缴纳金额 |
245.0484 |
|||||
|
已 完 成 补 充 耕 地 情 况 |
||||||
|
已 补 充 耕 地 面 积 |
合计 |
其 中 |
||||
|
开 发 |
整 理 |
复 垦 |
||||
|
13.6138 |
13.6138 |
|
|
|||
|
验收单位及文号 |
广东省国土资源厅 粤国土资（验）函[2006]35号、 韶关市国土资源局、农业局、林业局 韶国土资（验）函〔2013〕8号 广东省国土资源厅、广东省农业厅 粤国土资（验）函[2009]17 广东省国土资源厅 粤国土资（验）函[2000]27号 广东省国土资源厅、广东省农业厅 粤国土资（易验）函[2008]8号 广东省国土资源厅、广东省农业厅 粤国土资（验）函[2009]42 号 广东省国土资源厅、广东省农业厅 粤国土资（验）函〔2009〕15号 |
|||||
|
计 划 补 充 耕 地 情 况 |
||||||
|
计划补充 耕地面积 |
合计 |
其 中 |
||||
|
开 发 |
整 理 |
复 垦 |
||||
|
|
|
|
|
|||
|
补充耕地 实施计划 |
实施年度 |
完成面积 |
资金安排 |
|||
|
|
|
|
||||
续一：
|
补 充 耕 地 地 块 情 况 |
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|
序号 |
整理项目名称 |
项目编号 |
补充耕地图幅号 |
地块编号 |
补充面积 |
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|
1 |
始兴县城南镇胆源村自筹资金耕地补充项目2（2006-35） |
44022220060003 |
|
1、2 |
1.0902 |
||
|
2 |
始兴县顿岗镇（周所/高留/千净/宝溪）村补充耕地开发项目 |
44022220130021 |
|
2 |
0.1961 |
||
|
3 |
始兴县马市镇红梨村石子头补充耕地开发项目 |
44022220130018 |
|
1 |
0.2345 |
||
|
4 |
始兴县马市镇高水村补充耕地开发项目 |
44022220130016 |
|
1 |
0.3954 |
||
|
5 |
始兴县太平镇罗围村上下片补充耕地开发项目 |
44022220130012 |
|
2 |
0.1455 |
||
|
6 |
始兴县马市镇侯陂村混合地类补充耕地整理项目 |
44022220090002 |
|
1 |
0.7225 |
||
|
7 |
始兴县马市镇柴塘村自筹资金耕地补充项目（2000-27） |
44022220000001 |
|
1 |
0.3394 |
||
|
8 |
广东省始兴县城南镇杨公岭易地开发项目（2008-8） |
44022220080001 |
|
2 |
0.1733 |
||
|
9 |
始兴县马市镇柴塘村混合地类补充耕地整理项目 |
44022220090010 |
|
4 |
0.587 |
||
|
10 |
始兴县城南镇自筹资金补充耕地项目2(2009-42) |
44022220090012 |
|
3 |
0.4901 |
||
|
11 |
始兴县马市镇涝洲水村补充耕地开发项目 |
44022220130030 |
|
1 |
0.0971 |
||
|
12 |
始兴县城南镇东南村、新村补充耕地开发项目 |
44022220130013 |
|
7 |
2.5453 |
||
|
13 |
始兴县马市镇都塘村老马塘补充耕地开发项目 |
44022220130026 |
|
5 |
0.0838 |
||
|
14 |
始兴县马市镇都塘村中心岗补充耕地开发项目 |
44022220130028 |
|
1 |
0.0484 |
||
|
15 |
始兴县城南镇新村村自筹资金耕地补充项目（2000-27） |
44022220000002 |
|
1 |
2.1618 |
||
|
16 |
乐昌市利用混合地类补充耕地项目（梅花镇） |
44028120090003 |
|
103 |
4.3034 |
||
|
合计 |
|
|
|
|
|
||
|
补 划 基 本 农 田 地 块 情 况 |
|||||||
|
序号 |
补划基本农田图幅号 |
补划基本农田地块编号 |
补划面积 |
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
填表人：范雪军
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公项、万元、人
|
被征用土地 涉及的权属单位 |
乡（镇） |
太平镇、顿岗镇 |
||||||
|
社（村） |
太平镇经济联合总社、白石坪村、东升居委会、乌石村、瑶村村、纱帽岗村、石坪村、围下村、贤丰村、周所村 |
|||||||
|
权 属 状 况 |
地类、面积准确，无权属争议。 |
|||||||
|
征 地 补 偿 费 用 标 准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍 数 |
安置补助费倍数 |
|||
|
耕 地 |
水 田 |
8.9504 |
3.8134 |
9 |
6 |
|||
|
水浇地 |
|
|
|
|
||||
|
旱 地 |
4.6634 |
3.8134 |
9 |
6 |
||||
|
地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 |
||||||
|
林 地 |
5.0353 |
20.70 |
||||||
|
园 地 |
0.9314 |
44 |
||||||
|
养 殖 水 面 |
0.9845 |
59.4 |
||||||
|
其他农用地 （不含养殖水面） |
0.0898 |
16 |
||||||
|
建 设 用 地 |
2.9669 |
57.201 |
||||||
|
未 利 用 地 |
2.4896 |
17.6 |
||||||
续一：
|
其 它 费 用 |
名 称 |
费 用 标 准 |
||
|
青苗补偿费 |
34.7435 |
|||
|
地上附着物补偿费 |
204.7161 |
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用 |
1436.8376 |
征地费用综合标准 |
55.0274 |
|
|
需要安置的农业人口数 |
271 |
需要安置的劳力人数 |
52 |
|
|
征地前人均耕地 |
[0,0.80] 亩/人 |
征地后人均耕地 |
[0,0.79] 亩/人 |
|
|
安 置 途 径 |
货币安置 |
支付安置补助费进行安置 |
||
|
农业安置 |
|
|||
|
社会保险安置 |
该批次征地后有116人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用229.68万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。 |
|||
|
留地安置 |
留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积26.1113公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为84万元/公顷，补偿总额为217.6104万元。 |
|||
|
备 注 |
|
|||
填表人：王健
五、供地方案
计量单位：公顷、万元、公里
|
建设用地项目名称 |
S244线始兴县贤丰至周所段及S343线贤丰至始兴县城改建工程 |
|||||
|
建设用地单位名称 |
始兴县政府投资建设项目代建管理局 |
|||||
|
申请用地面积 |
总 面 积 |
26.1113 |
||||
|
分期建设项目申请用地 |
第一期： 26.1113 公顷 |
|||||
|
第二期： 公顷 |
||||||
|
第三期： 公顷 |
||||||
|
第四期： 公顷 |
||||||
|
第五期： 公顷 |
||||||
|
第六期： 公顷 |
||||||
|
本 期 拟 供 用 地 |
面积合计 |
公顷 |
||||
|
功能分区名称 |
数量 |
面积（公顷） |
指 标 控 制 面 积 |
指标对 应条件 |
||
|
新增用地 |
原有用地 |
|||||
|
路基用地 |
9.31 |
26.1113 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
合计 |
9.31 |
26.1113 |
|
|
|
|
续一、
|
提供方式 |
功能分区 |
供地面积（公顷） |
设定用途 |
评估价格（元/m2） |
拟定单价（元/m2） |
用地年限 |
|
|
划拨 |
路基用地 |
26.1113 |
交通用地 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
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|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
建 设 用 地 指 标 适 用 情 况 及 有 关 情 况 说 明 |
|
||||||
