一、气象局、人寿保险公司及单家独栋住户共31户。其中：气象局11户（单位产权2户）、人寿保险公司5户、单家独栋15户。
二、到目前为止，已签订征收补偿合同6户，仍未达成协议25户。
三、存在的问题
（一）气象局
1、单位产权部分：因气象局办公大楼有关事项与县政府仍未解决好，暂时无法进一步协商征收补偿。
2、个人部分：因原局长苏某选择的回迁房为非普通电梯房，需补交房款每平方600元（原定是800），而苏局只同意补偿400元；要求在评估价的基础上增加较多的装修补偿款未果，而僵持着；现任副局长刘某，拟拆迁面积约95平方米，选择回迁房面积约146平方米，超出约50平方米，认为超面积应补交的房款太多，而无法达成协议；其他住户也认为补偿太低，持观望态度，一直无法达成协议。
（二）人寿保险公司
1、柴房已按单位产权补偿给了公司（评估价每平方800元），但住户仍要求补偿到个人，原经与丹霞新城沟通，同意按评估价的60％即500元补偿个人。但部分住户要求将柴房面积置换成电梯回迁房面积补偿，因其提出的要求很不合理而无法达成协议。
2、住户邹顺安（公司办公室主任的父亲）强调其住房空间的高度比回迁房高，要求另外补偿其高度的价值、另要求补偿其请风水先生看安置房的开支5000元、要求不补交回迁房的楼层差价、要求永久免交物业管理费；因无法满足其要求，一直无法达成协议。
3、住户冯宗平认为，装修评估价太低，要求在评估价值的基础上增加2万元即可签订合同，其提出的要求因没有依据支持，因无法满足其要求，一直无法达成协议。
（三）单家独栋住户
1、有2户“南下干部”住户要求将院内无土地使用证的土地面积，按有土地使用证的价值补偿，每户要增加补偿10多万元，因无法满足其要求，一直无法达成协议。
2、单家独栋住户普遍表示装修补偿按评估价补偿太低，要求增加补偿，因其提出的要求没有依据，故无法满足其要求，致一直无法达成协议。
（四）拆迁户普遍认为各项补偿太低，补交回迁房超面积房款太高，选择按评估价货币补偿也不划算，导致征收补偿工作难以推进。
四、普通电梯楼房住户，按目前的补偿标准计算，把所有补偿折算成货币，已经达到了每平方6000多元，单家独栋的住户，每平方达到了近8000元，但大部分住户仍认为补偿太低，不愿意签订征收补偿协议。
五、下一步打算及建议
（一）委托原受托的评估公司对现有的应补偿项目的价值，参考市场价做适当的调整。
（二）建议丹霞新城公司适当降低拆迁户超面积应补交的房款单价。
（三）建议县政府召集相关部门研究，对有关补偿标准做适当的调整。
（四）建议县政府对被征收对象属于党员领导干部或属于领导干部家属的，县政府采取有效措施，对相关领导干部施加一定的压力，责成其带好头，支持县政府的房屋征收工作，带动其他拆迁户与县政府达成征收补偿协议，避免其他住户持观望态度。
（五）参照浈江区武江区的做法，将该项目的拆迁补偿工作以购买社会服务的方式，委托有资质的第三方即拆迁公司服务。
