建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关 （公章）：
主要负责人（签字）：
编 制 时 间：二〇一五年八月十七日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
|
申请用地单位
|
南雄市人民政府
|
||||
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建设用地项目名称
|
南雄市二〇一五年度第一批次城镇建设用地
|
||||
|
申请用地总面积
|
21.9632
|
新增建设用地面积
|
17.7634
|
||
|
土
地
利
用
现
状
|
权 属
地 类
|
合 计
|
其 中
|
||
|
国有土地
|
集体土地
|
||||
|
总计
|
21.9632
|
|
21.9632
|
||
|
（一）农用地
|
17.7634
|
|
17.7634
|
||
|
其
中
|
耕地
|
10.4375
|
|
10.4375
|
|
|
其中：基本农田
|
|
|
|
||
|
林地
|
|
|
|
||
|
园地
|
5.0500
|
|
5.0500
|
||
|
养殖水面
|
2.2759
|
|
2.2759
|
||
|
其他农用地
（不含养殖水面）
|
|
|
|
||
|
（二）建设用地
|
4.1998
|
|
4.1998
|
||
|
（三）未利用地
|
|
|
|
||
|
分批次城市（村镇）建设用地
|
拟开发地块名称
|
地块编号
|
用地面积
|
开发用途
|
|
|
|
A地块
|
2.4779
|
工矿仓储用地
|
||
|
|
B地块
|
15.0964
|
住宅用地
|
||
|
|
C地块
|
1.7330
|
住宅用地
|
||
|
|
D地块
|
2.6559
|
公共管理与公共服务用地
|
||
|
|
|
|
|
||
续一：
|
县（市、区）人民政府审核意见
|
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
|
|
市（地、州）人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
门 审 查 意 见
|
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
|
|
市（地、州）
人 民 政 府
审 核 意 见
|
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
|
|
备 注
|
|
制表人：蔡杰
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
|
地 类
|
转 用 面 积
|
其 中
|
|||
|
国有土地
|
集体土地
|
||||
|
农 用 地
|
17.7634
|
|
17.7634
|
||
|
其中：耕地
（含带K地类）
|
10.4375
|
|
10.4375
|
||
|
土 地 利 用 总 体 规 划
|
|||||
|
符 合 规 划
|
需 调 整 规 划
|
||||
|
规划级别
|
国 家 级
|
|
规划级别
|
国 家 级
|
|
|
省 级
|
|
省 级
|
|
||
|
市 级
|
|
市 级
|
|
||
|
县 级
|
|
县 级
|
|
||
|
乡 级
|
符合
|
乡 级
|
|
||
|
农 用 地 转 用 计 划
|
|||||
|
拟使用年度计划指标
|
本项目拟使用计划指标
|
||||
|
本年度计划指标
|
结转计划指标
|
农用地
|
其中：耕地
|
||
|
17.7634
|
|
|
|
||
|
按规定安排使用2015年度省下达我市的普通用地计划指标（（新增建设用地指标17.7634公顷、农转用指标17.7634公顷、耕地指标10.4375公顷）。
|
|||||
填表人：蔡杰
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
|
补充耕地责任单位
|
南雄市人民政府
|
|||||
|
补充耕地承担单位
|
南雄市国土资源局
|
|||||
|
对应土地开发
整 理 项 目
|
项目名称
|
南雄市湖口镇新迳村自筹资金补充耕地项目(2008-74)
南雄市古市镇混合地类自筹资金补充耕地项目(2009-16)
南雄市珠玑镇叟里元村补充耕地项目(2010-3)
|
||||
|
项目编号
|
44028220080020、44028220090004、44028220100014
|
|||||
|
补充面积
|
10.4375
|
|||||
|
补充耕地方式
|
委托补充
|
|
||||
|
自行补充
|
√
|
|||||
|
缴 纳 耕 地
开垦费情况
|
收费标准
|
|
||||
|
缴纳金额
|
|
|||||
|
已 完 成 补 充 耕 地 情 况
|
||||||
|
已 补 充 耕
地 面 积
|
合计
|
其 中
|
||||
|
开 发
|
整 理
|
复 垦
|
||||
|
10.4375
|
10.4375
|
|
|
|||
|
验收单位及文号
|
广东省国土资源厅、广东省农业厅（粤国土资（验）函〔2008〕74号）
广东省国土资源厅、广东省农业厅（粤国土资（验）函〔2009〕16号）
韶关市国土资源局、韶关市农业局、韶关市林业局（韶国土资（验）函[2010]3号）
|
|||||
|
计 划 补 充 耕 地 情 况
|
||||||
|
计划补充
耕地面积
|
合计
|
其 中
|
||||
|
开 发
|
整 理
|
复 垦
|
||||
|
|
|
|
|
|||
|
补充耕地
实施计划
|
实施年度
|
完成面积
|
资金安排
|
|||
|
|
|
|
||||
续一：
|
补 充 耕 地 地 块 情 况
|
|||||||
|
序号
|
整理项目名称
|
项目编号
|
补充耕地图幅号
|
地块编号
|
补充面积
|
||
|
1
|
南雄市湖口镇新迳村自筹资金补充耕地项目(2008-74)
|
44028220080020
|
G50 G067007
G50 G068007 |
84、135、202、14、47
|
0.5789
|
||
|
2
|
南雄市古市镇混合地类自筹资金补充耕地项目(2009-16)
|
44028220090004
|
G50 G 070005
G50 G 071005
G50 G 071004
|
117、116、168、71、128、68、15、62、153、149、136、100、94、99
|
2.6559
|
||
|
3
|
南雄市珠玑镇叟里元村补充耕地项目(2010-3)
|
44028220100014
|
G50 G 067006
|
185
|
7.2027
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
合计
|
|
|
|
|
10.4375
|
||
|
补 划 基 本 农 田 地 块 情 况
|
|||||||
|
序号
|
补划基本农田图幅号
|
补划基本农田地块编号
|
补划面积
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
填表人：李丽英
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公项、万元、人
|
被征用土地
涉及的权属单位
|
乡（镇）
|
雄州街道、古市镇
|
||||||
|
社（村）
|
河南村河一经济合作社、河三经济合作社、畔塘水经济合作社；水南村第五经济合作社；莲塘村第三经济合作社、第五经济合作社、莲塘经济联合社；郊区村洋汾水经济合作社、塘尾经济合作社、下塘屋经济合作社、五联经济合作社、五联一组经济合作社、五联三组经济合作社；丹布村官厅经济合作社、毛塘经济合作社、市肚经济合作社、中厅经济合作社
|
|||||||
|
权 属
状 况
|
地类、面积准确，无权属争议
|
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
|
|||
|
耕
地
|
水 田
|
7.2027
|
4.05
|
8
|
5
|
|||
|
水浇地
|
|
|
|
|
||||
|
旱 地
|
3.2348
|
3.10-4.05
|
8
|
5
|
||||
|
地 类
|
面 积
|
费 用 标 准
|
||||||
|
林 地
|
|
|
||||||
|
园 地
|
5.0500
|
40.50万元/公顷
|
||||||
|
其他农用地
（含养殖水面）
|
2.2759
|
54.75万元/公顷
|
||||||
|
建 设 用 地
|
4.1998
|
32.40万元/公顷
|
||||||
|
未 利 用 地
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
||
|
青苗补偿费
|
43.1608
|
|||
|
地上附着物补偿费
|
8.5153
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用
|
1033.6143
|
征地费用综合标准
|
47.0612
|
|
|
需要安置的农业人口数
|
395
|
需要安置的劳力人数
|
217
|
|
|
征地前人均耕地
|
0.5603--0.9207亩/人
|
征地后人均耕地
|
0.5423--0.9108
亩/人
|
|
|
安
置
途
径
|
货币安置
|
支付安置补助费进行安置
|
||
|
农业安置
|
|
|||
|
社 会 保 险 安 置
|
该项目征地后由698人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用1382.04万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”
|
|||
|
留 地 安 置
|
南雄市人民政府承诺按实际征地面积的10%留用地安排，在用地批准后六个月依法办理用地报批手续。
|
|||
|
备
注
|
|
|||
填表人：蔡杰
四、征收土地方案（一）
计量单位：公项、万元、人
|
被征用土地
涉及的权属单位
|
乡（镇）
|
雄州街道
|
||||||
|
社（村）
|
河南村河一经济合作社、河三经济合作社、畔塘水经济合作社；水南村第五经济合作社；莲塘村第三经济合作社、第五经济合作社、莲塘经济联合社；郊区村洋汾水经济合作社、塘尾经济合作社、下塘屋经济合作社、五联经济合作社、五联一组经济合作社、五联三组经济合作社；
|
|||||||
|
权 属
状 况
|
地类、面积准确，无权属争议
|
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
|
|||
|
耕
地
|
水 田
|
7.2027
|
4.05
|
8
|
5
|
|||
|
水浇地
|
|
|
|
|
||||
|
旱 地
|
0.5789
|
4.05
|
8
|
5
|
||||
|
地 类
|
面 积
|
费 用 标 准
|
||||||
|
林 地
|
|
|
||||||
|
园 地
|
5.0500
|
40.50万元/公顷
|
||||||
|
其他农用地
（含养殖水面）
|
2.2759
|
54.75万元/公顷
|
||||||
|
建 设 用 地
|
4.1998
|
32.40万元/公顷
|
||||||
|
未 利 用 地
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
||
|
青苗补偿费
|
39.1769
|
|||
|
地上附着物补偿费
|
8.1131
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用
|
922.1954
|
征地费用综合标准
|
47.7641
|
|
|
需要安置的农业人口数
|
352
|
需要安置的劳力人数
|
202
|
|
|
征地前人均耕地
|
0.5603亩/人
|
征地后人均耕地
|
0.5423亩/人
|
|
|
安
置
途
径
|
货币安置
|
支付安置补助费进行安置
|
||
|
农业安置
|
|
|||
|
社会保险安置
|
该项目征地后由688人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用1362.24万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”
|
|||
|
留地安置
|
南雄市人民政府承诺按实际征地面积的10%留用地安排，在用地批准后六个月依法办理用地报批手续。
|
|||
|
备
注
|
|
|||
填表人：蔡杰
四、征收土地方案（二）
计量单位：公项、万元、人
|
被征用土地
涉及的权属单位
|
乡（镇）
|
古市镇
|
||||||
|
社（村）
|
丹布村官厅经济合作社、毛塘经济合作社、市肚经济合作社、中厅经济合作社
|
|||||||
|
权 属
状 况
|
地类、面积准确，无权属争议
|
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
|
|||
|
耕
地
|
水 田
|
|
|
|
|
|||
|
水浇地
|
|
|
|
|
||||
|
旱 地
|
2.6559
|
3.10
|
8
|
5
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类
|
面 积
|
费 用 标 准
|
||||||
|
林 地
|
|
|
||||||
|
园 地
|
|
|
||||||
|
其他农用地
（含养殖水面）
|
|
|
||||||
|
建 设 用 地
|
|
|
||||||
|
未 利 用 地
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
||
|
青苗补偿费
|
3.9839
|
|||
|
地上附着物补偿费
|
0.4022
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用
|
111.4189
|
征地费用综合标准
|
41.9515
|
|
|
需要安置的农业人口数
|
43
|
需要安置的劳力人数
|
15
|
|
|
征地前人均耕地
|
0.9207亩/人
|
征地后人均耕地
|
0.9108亩/人
|
|
|
安
置
途
径
|
货币安置
|
支付安置补助费进行安置
|
||
|
农业安置
|
|
|||
|
社会保险安置
|
该项目征地后由10人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用19.8万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”
|
|||
|
留地安置
|
南雄市人民政府承诺按实际征地面积的10%留用地安排，在用地批准后六个月依法办理用地报批手续。
|
|||
|
备
注
|
|
|||
填表人：蔡杰
