建设用地项目呈报材料
“一书四方案”
编制机关 （公章）：南雄市国土资源局
主要负责人（签字）：
编 制 时 间：二〇一五年四月十三日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
|
申请用地单位
|
南雄市城市建设投资有限责任公司
南雄市火车站至城区连接公路建设用地
|
||||
|
建设用地项目名称
|
南雄市火车站至城区连接公路建设用地
|
||||
|
申请用地总面积
|
14.1040
|
新增建设用地面积
|
14.1040
|
||
|
土
地
利
用
现
状
|
权 属
地 类
|
合 计
|
其 中
|
||
|
国有土地
|
集体土地
|
||||
|
总计
|
14.1040
|
|
14.1040
|
||
|
（一）农用地
|
14.1040
|
|
14.1040
|
||
|
其
中
|
耕地
|
9.7149
|
|
9.7149
|
|
|
其中：基本农田
|
0
|
|
0
|
||
|
林地
|
1.4658
|
|
1.4658
|
||
|
园地
|
0.5749
|
|
0.5749
|
||
|
其它农用地
|
2.3484
|
|
2.3484
|
||
|
其中：养殖水面
|
2.3443
|
|
2.3443
|
||
|
（二）建设用地
|
0
|
|
0
|
||
|
（三）未利用地
|
0
|
|
0
|
||
|
分批次城市（村镇）建设用地
|
拟开发地块名称
|
地块编号
|
用地面积
|
开发用途
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
||
续一：
|
单
独
选
址
建
设
项
目
用
地
|
建设项目用地
预 审 文 件
|
预审机关
|
南雄市国土资源局
|
|
|
批复文号
|
雄国土资字[2015]8号
|
|||
|
预审意见：项目用地未列入南雄市土地利用总体规划，但已列入土地利用总体规划重点建设项目清单，符合土地法有关规定，原则同意通过用地预审。
|
||||
|
项 目
批准文件
|
批准机关
|
南雄市发展和改革局
|
||
|
批准文号
|
雄发改资[2015]19号
|
|||
|
建设规模
|
3.23km
|
|||
|
工程设计
批准文件
|
批准机关
|
南雄市住房和城乡规划建设局
|
||
|
批准文号
|
雄建函[2015]01号
|
|||
|
工程概算
|
9968万元
|
|||
|
功 能 分 区 名 称
|
用地面积
|
|||
|
公路用地
|
14.1040公顷
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
续二：
|
县（市）人民政
府 审 核 意 见
|
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
|
|
市（地、州）人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
门 审 查 意 见
|
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
|
|
市（地、州）
人 民 政 府
审 核 意 见
|
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
|
|
备 注
|
|
制表人：蔡杰
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
|
地 类
|
转 用 面 积
|
其 中
|
|||
|
国有土地
|
集体土地
|
||||
|
农 用 地
|
14.1040
|
|
14.1040
|
||
|
其中：耕地
（含带K地类）
|
9.7149
|
|
9.7149
|
||
|
土 地 利 用 总 体 规 划
|
|||||
|
符 合 规 划
|
需 调 整 规 划
|
||||
|
规划级别
|
国 家 级
|
|
规划级别
|
国 家 级
|
|
|
省 级
|
|
省 级
|
|
||
|
市 级
|
|
市 级
|
|
||
|
县 级
|
|
县 级
|
|
||
|
镇 级
|
符合
|
镇 级
|
|
||
|
农 用 地 转 用 计 划
|
|||||
|
拟使用年度计划指标
|
本项目拟使用计划指标
|
||||
|
本年度计划指标
|
结转计划指标
|
农用地
|
其中：耕地
|
||
|
14.1040
|
0
|
14.1040
|
9.7149
|
||
|
规定安排使用2015年度下达我市的普通用地计划指标（新增建设用地指标14.1040公顷、农用地指标14.1040公顷、耕地指标9.7149公顷）。
|
|||||
填表人：蔡杰
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
|
补充耕地责任单位
|
南雄市人民政府
|
|||||
|
补充耕地承担单位
|
南雄市国土资源局
|
|||||
|
对应土地开发
整 理 项 目
|
项目名称
|
南雄市古市镇混合地类自筹资金补充耕地项目（2009-16）
南雄市珠玑镇叟里元村补充耕地项目(2010-3)
南雄市水口镇水口村补充耕地项目(2010-3)
|
||||
|
项目编号
|
44028220090004、44028220100011、44028220100014
|
|||||
|
补充面积
|
9.7149
|
|||||
|
补充耕地方式
|
委托补充
|
|
||||
|
自行补充
|
√
|
|||||
|
缴 纳 耕 地
开垦费情况
|
收费标准
|
|
||||
|
缴纳金额
|
|
|||||
|
已 完 成 补 充 耕 地 情 况
|
||||||
|
已 补 充 耕
地 面 积
|
合计
|
其 中
|
||||
|
开 发
|
整 理
|
复 垦
|
||||
|
9.7149
|
9.7149
|
|
|
|||
|
验收单位及文号
|
广东省国土资源厅、广东省农业厅（粤国土资（验）函【2009】16号）
韶关市国土资源局、韶关市农业局、韶关市林业局（韶国土资（验）函
【2010】3号）
|
|||||
|
计 划 补 充 耕 地 情 况
|
||||||
|
计划补充
耕地面积
|
合计
|
其 中
|
||||
|
开 发
|
整 理
|
复 垦
|
||||
|
|
|
|
|
|||
|
补充耕地
实施计划
|
实施年度
|
完成面积
|
资金安排
|
|||
|
|
|
|
||||
续一：
|
补 充 耕 地 地 块 情 况
|
||||||||
|
序号
|
整理项目名称
|
项目编号
|
补充耕地图幅号
|
地块编号
|
补充面积
|
|||
|
1
|
南雄市古市镇混合地类自筹资金补充耕地项目（2009-16）
|
440282 20090004
|
G50 G 070005
G50 G 071004
G50 G 071005
|
117、116、168、71、128、68、15、62、153、149、136、100、94、99
|
2.1682
|
|||
|
2
|
南雄市珠玑镇叟里元村补充耕地项目(2010-3)
|
440282 20100014
|
G50 G 067006
|
185
|
3.7926
|
|||
|
3
|
南雄市水口镇水口村补充耕地项目(2010-3)
|
440282 20100011
|
G50 G 069008
|
438
437
|
3.7541
|
|||
|
合计
|
|
|
|
|
9.7149
|
|||
|
补 划 基 本 农 田 地 块 情 况
|
||||||||
|
序号
|
补划基本农田图幅号
|
补划基本农田地块编号
|
补划面积
|
|||||
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|||||
填表人： 李丽英
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公项、万元、人
|
被征用土地
涉及的权属单位
|
乡（镇）
|
雄州街道、全安镇
|
||||||
|
社（村）
|
莲塘村第一经济合作社、第二经济合作社、第三经济合作社、第四经济合作社、第五经济合作社、第六经济合作社、第七经济合作社、三联第四经济合作社、贵村第十三经济合作社；陂头村珠坑经济合作社
|
|||||||
|
权 属
状 况
|
地类、面积准确，无权属争议
|
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
|
|||
|
耕
地
|
水 田
|
6.3991
|
4.05
|
8
|
5
|
|||
|
水浇地
|
|
|
|
|
||||
|
旱 地
|
3.3158
|
4.05
|
8
|
5
|
||||
|
地 类
|
面 积
|
费 用 标 准
|
||||||
|
林 地
|
1.4658
|
18.60万元/公顷
|
||||||
|
园 地
|
0.5749
|
40.50万元/公顷
|
||||||
|
养 殖 水 面
|
2.3443
|
41.85--54.75万元/公顷
|
||||||
|
其他农用地
（不含养殖水面）
|
0.0041
|
52.65万元/公顷
|
||||||
|
建 设 用 地
|
|
|
||||||
|
未 利 用 地
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
||
|
青苗补偿费
|
26.4799
|
|||
|
地上附着物补偿费
|
5.0134
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用
|
716.3006
|
征地费用综合标准
|
50.7871
|
|
|
需要安置的农业人口数
|
243
|
需要安置的劳力人数
|
144
|
|
|
征地前人均耕地
|
0.6425亩/人
|
征地后人均耕地
|
0.5946亩/人
|
|
|
安
置
途
径
|
货币安置
|
支付安置补助费进行安置
|
||
|
农业安置
|
|
|||
|
社会保险安置
|
该批次征地后有105人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用207.9万元已预存入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
|
|||
|
留地安置
|
南雄市人民政府承诺按实际征地面积的10%安排留用地，在用地批准后六个月内依法办理有关用地手续。
|
|||
|
备
注
|
|
|||
填表人：蔡杰
四、征收土地方案（一）
计量单位：公项、万元、人
|
被征用土地
涉及的权属单位
|
乡（镇）
|
雄州街道
|
||||||
|
社（村）
|
莲塘村第一经济合作社、第二经济合作社、第三经济合作社、第四经济合作社、第五经济合作社、第六经济合作社、第七经济合作社、三联第四经济合作社、贵村第十三经济合作社；
|
|||||||
|
权 属
状 况
|
地类、面积准确，无权属争议
|
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
|
|||
|
耕
地
|
水 田
|
6.3991
|
4.05
|
8
|
5
|
|||
|
水浇地
|
|
|
|
|
||||
|
旱 地
|
3.3158
|
4.05
|
8
|
5
|
||||
|
地 类
|
面 积
|
费 用 标 准
|
||||||
|
林 地
|
1.4658
|
18.60万元/公顷
|
||||||
|
园 地
|
0.5749
|
40.50万元/公顷
|
||||||
|
养 殖 水 面
|
1.8950
|
54.75万元/公顷
|
||||||
|
其他农用地
（不含养殖水面）
|
0.0041
|
52.65万元/公顷
|
||||||
|
建 设 用 地
|
|
|
||||||
|
未 利 用 地
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
||
|
青苗补偿费
|
25.5364
|
|||
|
地上附着物补偿费
|
5.0134
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用
|
696.5539
|
征地费用综合标准
|
51.0120
|
|
|
需要安置的农业人口数
|
243
|
需要安置的劳力人数
|
144
|
|
|
征地前人均耕地
|
0.6425亩/人
|
征地后人均耕地
|
0.5946亩/人
|
|
|
安
置
途
径
|
货币安置
|
支付安置补助费进行安置
|
||
|
农业安置
|
|
|||
|
社会保险安置
|
该批次征地后有104人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用205.92万元已预存入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
|
|||
|
留地安置
|
南雄市人民政府承诺按实际征地面积的10%安排留用地，在用地批准后六个月内依法办理有关用地手续。
|
|||
|
备
注
|
|
|||
填表人：蔡杰
四、征收土地方案（二）
计量单位：公项、万元、人
|
被征用土地
涉及的权属单位
|
乡（镇）
|
全安镇
|
||||||
|
社（村）
|
陂头村珠坑经济合作社
|
|||||||
|
权 属
状 况
|
地类、面积准确，无权属争议
|
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
|
|||
|
耕
地
|
水 田
|
|
|
|
|
|||
|
水浇地
|
|
|
|
|
||||
|
旱 地
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类
|
面 积
|
费 用 标 准
|
||||||
|
林 地
|
|
|
||||||
|
园 地
|
|
|
||||||
|
养 殖 水 面
|
0.4493
|
41.85万元/公顷
|
||||||
|
其他农用地
（不含养殖水面）
|
|
|
||||||
|
建 设 用 地
|
|
|
||||||
|
未 利 用 地
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
||
|
青苗补偿费
|
0.9435
|
|||
|
地上附着物补偿费
|
0
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用
|
19.7467
|
征地费用综合标准
|
43.9499
|
|
|
需要安置的农业人口数
|
0
|
需要安置的劳力人数
|
0
|
|
|
征地前人均耕地
|
|
征地后人均耕地
|
|
|
|
安
置
途
径
|
货币安置
|
支付安置补助费进行安置
|
||
|
农业安置
|
|
|||
|
社会保险安置
|
该批次征地后有1人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用1.98万元已预存入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
|
|||
|
留地安置
|
南雄市人民政府承诺按实际征地面积的10%安排留用地，在用地批准后六个月内依法办理有关用地手续。
|
|||
|
备
注
|
|
|||
填表人：蔡杰
五、供地方案
计量单位：公顷、万元、公里
|
建设用地项目名称
|
南雄市火车站至城区连接公路建设用地
|
|||||
|
建设用地单位名称
|
南雄市城市建设投资有限责任公司
|
|||||
|
申请用地面积
|
总 面 积
|
14.1040公顷
|
||||
|
分期建设项目申请用地
|
第一期： 14.1040公顷
|
|||||
|
第二期： 公顷
|
||||||
|
第三期： 公顷
|
||||||
|
第四期： 公顷
|
||||||
|
第五期： 公顷
|
||||||
|
第六期： 公顷
|
||||||
|
本
期
拟
供
用
地
|
面积合计
|
14.1040公顷
|
||||
|
功能分区名称
|
数量
|
面积（公顷）
|
指 标 控
制 面 积
|
指标对
应条件
|
||
|
新增用地
|
原有用地
|
|||||
|
公路用地
|
1
|
14.1040
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
合计
|
1
|
14.1040
|
|
|
|
|
续一、
|
提供方式
|
功能分区
|
供地面积（公顷）
|
设定用途
|
评估价格（元/m2）
|
拟定单价（元/m2）
|
用地年限
|
|
|
划拨
|
公路用地
|
14.1040
|
公路用地
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
建
设
用
地
指
标
适
用
情
况
及
有
关
情
况
说
明
|
|
||||||
填表人：蔡杰
