建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关 （公章）： 南雄市国土资源局
主要负责人（签字）：
编 制 时 间：二○一七年十月二十五日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
|
申请用地单位
|
南雄市人民政府
|
||||
|
建设用地项目名称
|
南雄市2017年度第一批次城镇建设用地
|
||||
|
申请用地总面积
|
18.0900
|
新增建设用地面积
|
16.4202
|
||
|
土
地
利
用
现
状
|
权 属
地 类
|
合 计
|
其 中
|
||
|
国有土地
|
集体土地
|
||||
|
总计
|
18.0900
|
0.6776
|
17.4124
|
||
|
（一）农用地
|
12.4550
|
0.6771
|
11.7779
|
||
|
其
中
|
耕地
|
7.3885
|
0
|
7.3885
|
|
|
其中：基本农田
|
|
|
|
||
|
林地
|
1.8004
|
0.2038
|
1.5966
|
||
|
园地
|
1.4203
|
0.4724
|
0.9479
|
||
|
其他农用地
|
1.8458
|
0.0009
|
1.8449
|
||
|
其中：养殖水面
|
1.8458
|
0.0009
|
1.8449
|
||
|
（二）建设用地
|
1.6698
|
0.0005
|
1.6693
|
||
|
（三）未利用地
|
3.9652
|
0
|
3.9652
|
||
|
分批次城市（村镇）建设用地
|
拟开发地块名称
|
地块编号
|
用地面积
|
开发用途
|
|
|
地块A
|
1
|
0.4036
|
教育用地
|
||
|
地块B
|
2
|
0.0327
|
风景名胜用地
|
||
|
地块C
|
3
|
0.0692
|
风景名胜用地
|
||
|
地块D
|
4
|
0.7703
|
工业用地
|
||
|
地块E
|
5
|
2.4479
|
公共服务用地
|
||
|
地块F
|
6
|
2.6904
|
公共服务用地
|
||
|
地块G
|
7
|
2.3889
|
交通运输用地
|
||
|
地块H
|
8
|
1.3004
|
工业用地
|
||
|
地块J
|
9
|
0.2309
|
交通运输用地
|
||
|
地块K
|
10
|
0.6668
|
风景名胜用地
|
||
|
地块I
|
11
|
0.6533
|
工业用地
|
||
|
地块L
|
12
|
2.4704
|
工业用地
|
||
|
地块M
|
13
|
3.9652
|
住宅用地
|
||
续一：
|
县（市）人民政
府 审 核 意 见
|
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
|
|
市（地、州）人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
门 审 查 意 见
|
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
|
|
市（地、州）
人 民 政 府
审 核 意 见
|
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
|
|
备 注
|
|
制表人： 曾庆祥
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
|
地 类
|
转 用 面 积
|
其 中
|
|||
|
国有土地
|
集体土地
|
||||
|
农 用 地
|
12.4550
|
0.6771
|
11.7779
|
||
|
其中：耕地
（含带K地类）
|
7.3885
|
0
|
7.3885
|
||
|
土 地 利 用 总 体 规 划
|
|||||
|
符 合 规 划
|
需 调 整 规 划
|
||||
|
规划级别
|
国 家 级
|
|
规划级别
|
国 家 级
|
|
|
省 级
|
|
省 级
|
|
||
|
市 级
|
√
|
市 级
|
|
||
|
县 级
|
|
县 级
|
|
||
|
乡 级
|
|
乡 级
|
|
||
|
农 用 地 转 用 计 划
|
|||||
|
拟使用年度计划指标
|
本项目拟使用计划指标
|
||||
|
本年度计划指标
|
结转计划指标
|
农用地
|
其中：耕地
|
||
|
|
|
12.4550
|
7.3885
|
||
|
该批次指标的使用情况为：新增建设用地指标18.0900公顷，其中农用地指标12.4550公顷、耕地指标7.3885公顷。
|
|||||
填表人： 曾庆祥
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
|
补充耕地责任单位
|
南雄市人民政府
|
|||||||
|
补充耕地承担单位
|
南雄市国土资源局
|
|||||||
|
对应土地开发
整 理 项 目
|
项目名称
|
南雄市全安镇自筹资金补充耕地项目（2008-74）、
南雄市珠玑镇叟里元村补充耕地项目(2010-3)、
南雄市安全镇安全村补充耕地项目A(2010-3)
|
||||||
|
项目编号
|
44028220080004 、44028220100014、44028220100025
|
|||||||
|
补充面积
|
7.3885
|
|||||||
|
补充耕地方式
|
委托补充
|
|
||||||
|
自行补充
|
√
|
|||||||
|
缴 纳 耕 地
开垦费情况
|
收费标准
|
|
||||||
|
缴纳金额
|
|
|||||||
|
已 完 成 补 充 耕 地 情 况
|
||||||||
|
已 补 充 耕
地 面 积
|
合计
|
其 中
|
||||||
|
开 发
|
整 理
|
复 垦
|
||||||
|
7.3885
|
7.3885
|
|
|
|||||
|
验收单位及文号
|
广东省国土资源厅、广东省农业厅（粤国土资（验）函〔2008〕74号）；韶关市国土资源局、韶关市农业局、韶关市林业局（韶国土资（验）函[2010]3号）
|
|||||||
|
计 划 补 充 耕 地 情 况
|
||||||||
|
计划补充
耕地面积
|
合计
|
其 中
|
||||||
|
开 发
|
整 理
|
复 垦
|
||||||
|
|
|
|
|
|||||
|
补充耕地
实施计划
|
实施年度
|
完成面积
|
资金安排
|
|||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
补 充 耕 地 地 块 情 况
|
|||||||
|
序号
|
整理项目名称
|
项目编号
|
补充耕地图幅号
|
地块编号
|
补充面积
|
||
|
1
|
南雄市全安镇自筹资金补充耕地项目（2008-74）
|
44028220080004
|
G50 G 068002
|
39、52、78、80、252、253、254、192
|
3.1452
|
||
|
|
南雄市珠玑镇叟里元村补充耕地项目(2010-3)
|
44028220100014
|
50 G 067006
|
149、170、213、235、203、227、212
|
1.7854
|
||
|
|
南雄市全安镇全安村补充耕地项目A(2010-3)
|
44028220100025
|
G50 G 069004
|
30、47、429、431、464、436、440
|
2.4579
|
||
|
合计
|
|
|
|
|
7.3885
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
补 划 基 本 农 田 地 块 情 况
|
|||||||
|
序号
|
补划基本农田图幅号
|
补划基本农田地块编号
|
补划面积
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
填表人：曾庆祥
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地
涉及的权属单位
|
乡（镇）
|
古市镇、全安镇、水口镇、雄州街道
|
||||||
|
村
|
古市镇柴岭村大岭经济合作社、古市镇柴岭村石塘经济合作社、全安镇全安村营堡前经济合作社、全安镇杨沥村蛇头迳经济合作社、水口镇水口村祠堂经济合作社、水口镇水口村岭排经济合作社、水口镇水口村大坑经济合作社、雄州街道河南村河二经济合作社、雄州街道河南村河三经济合作社、雄州街道河南村河一经济合作社、雄州街道河南经济联合社、雄州街道郊区村五联二组经济合作社、雄州街道郊区村五联三组经济合作社、雄州街道莲塘村第二经济合作社、雄州街道莲塘村第六经济合作社、雄州街道莲塘村第七经济合作社、雄州街道莲塘村第三经济合作社、雄州街道莲塘村第四经济合作社、雄州街道莲塘村第五经济合作社、雄州街道莲塘村三联第五经济合作社、雄州街道水南村第五经济合作社
|
|||||||
|
权 属
状 况
|
地类、面积准确、界址清楚、权属无争议
|
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
|
|||
|
耕
地
|
水 田
|
5.2655
|
4.4-5.38
|
8
|
5
|
|||
|
旱 地
|
2.1230
|
4.4-5.38
|
8
|
5
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类
|
面 积
|
费 用 标 准
|
||||||
|
林 地
|
1.5966
|
20.7000-25.2000
|
||||||
|
园 地
|
0.9479
|
44.0000-53.8000
|
||||||
|
养 殖 水 面
|
1.8449
|
59.4000-72.6300
|
||||||
|
其他农用地
（不含养殖水面）
|
|
|
||||||
|
建 设 用 地
|
1.6693
|
35.2000-43.0400
|
||||||
|
未 利 用 地
|
3.9652
|
17.6000-21.5000
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
||
|
青苗补偿费
|
24.0126
|
|||
|
地上附着物补偿费
|
15.0000
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用
|
880.1098
|
征地费用综合标准
|
50.5450
|
|
|
需要安置的农业人口数
|
191
|
需要安置的劳力人数
|
100
|
|
|
征地前人均耕地
|
0.4842~1.89亩/人
|
征地后人均耕地
|
0.4842~1.89亩/人
|
|
|
安
置
途
径
|
货币安置
|
√
|
||
|
农业安置
|
|
|||
|
社会保险安置
|
√
|
|||
|
留地安置
|
留用地按征地面积的10%安排，留用地面积1.7412公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为86.8万元/公顷，补偿总额为151.1362万元
|
|||
|
备
注
|
|
|||
填表人： 曾庆祥
四、征收土地方案（一）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地
涉及的权属单位
|
乡（镇）
|
古市镇
|
||||||
|
村
|
古市镇柴岭村大岭经济合作社、古市镇柴岭村石塘经济合作社
|
|||||||
|
权 属
状 况
|
地类、面积准确、界址清楚、权属无争议
|
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
|
|||
|
耕
地
|
水 田
|
0.2030
|
4.4
|
8
|
5
|
|||
|
旱 地
|
1.4103
|
4.4
|
8
|
5
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类
|
面 积
|
费 用 标 准
|
||||||
|
林 地
|
0.7563
|
20.7000
|
||||||
|
园 地
|
|
|
||||||
|
养 殖 水 面
|
0.0192
|
59.4000
|
||||||
|
其他农用地
（不含养殖水面）
|
|
|
||||||
|
建 设 用 地
|
|
|
||||||
|
未 利 用 地
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
||
|
青苗补偿费
|
4.7292
|
|||
|
地上附着物补偿费
|
1.3500
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用
|
115.1559
|
征地费用综合标准
|
48.2066
|
|
|
需要安置的农业人口数
|
18
|
需要安置的劳力人数
|
9
|
|
|
征地前人均耕地
|
1.4235亩/人
|
征地后人均耕地
|
1.4035亩/人
|
|
|
安
置
途
径
|
货币安置
|
√
|
||
|
农业安置
|
|
|||
|
社会保险安置
|
√
|
|||
|
留地安置
|
留用地按征地面积的10%安排，留用地面积0.2389公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为86.8万元/公顷，补偿总额为20.7365万元
|
|||
|
备
注
|
|
|||
填表人： 曾庆祥
四、征收土地方案（二）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地
涉及的权属单位
|
乡（镇）
|
全安镇
|
||||||
|
村
|
全安镇全安村牛旱塘经济合作社、全安村营堡前经济合作社、全安镇杨沥村蛇头迳经济合作社
|
|||||||
|
权 属
状 况
|
地类、面积准确、界址清楚、权属无争议
|
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
|
|||
|
耕
地
|
水 田
|
|
|
|
|
|||
|
旱 地
|
0.7127
|
4.4
|
8
|
5
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类
|
面 积
|
费 用 标 准
|
||||||
|
林 地
|
0.5877
|
20.7000
|
||||||
|
园 地
|
|
|
||||||
|
养 殖 水 面
|
|
|
||||||
|
其他农用地
（不含养殖水面）
|
|
|
||||||
|
建 设 用 地
|
0.6533
|
35.2000
|
||||||
|
未 利 用 地
|
3.9652
|
17.6000
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
||
|
青苗补偿费
|
2.8322
|
|||
|
地上附着物补偿费
|
3.5600
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用
|
152.1077
|
征地费用综合标准
|
25.6986
|
|
|
需要安置的农业人口数
|
11
|
需要安置的劳力人数
|
6
|
|
|
征地前人均耕地
|
0.9719亩/人
|
征地后人均耕地
|
0.9624亩/人
|
|
|
安
置
途
径
|
货币安置
|
√
|
||
|
农业安置
|
|
|||
|
社会保险安置
|
√
|
|||
|
留地安置
|
留用地按征地面积的10%安排，留用地面积0.5918公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为86.8万元/公顷，补偿总额为51.3682万元
|
|||
|
备
注
|
|
|||
填表人： 曾庆祥
四、征收土地方案（三）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地
涉及的权属单位
|
乡（镇）
|
水口镇
|
||||||
|
村
|
水口镇水口村祠堂经济合作社、水口镇水口村岭排经济合作社、水口镇水口村大坑经济合作社
|
|||||||
|
权 属
状 况
|
地类、面积准确、界址清楚、权属无争议
|
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
|
|||
|
耕
地
|
水 田
|
0.0264
|
4.4
|
8
|
5
|
|||
|
旱 地
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类
|
面 积
|
费 用 标 准
|
||||||
|
林 地
|
0.2045
|
20.7000
|
||||||
|
园 地
|
|
|
||||||
|
养 殖 水 面
|
|
|
||||||
|
其他农用地
（不含养殖水面）
|
|
|
||||||
|
建 设 用 地
|
|
|
||||||
|
未 利 用 地
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
||
|
青苗补偿费
|
0.6531
|
|||
|
地上附着物补偿费
|
0.6300
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用
|
7.0264
|
征地费用综合标准
|
30.4305
|
|
|
需要安置的农业人口数
|
1
|
需要安置的劳力人数
|
1
|
|
|
征地前人均耕地
|
1.8900亩/人
|
征地后人均耕地
|
1.8800亩/人
|
|
|
安
置
途
径
|
货币安置
|
√
|
||
|
农业安置
|
|
|||
|
社会保险安置
|
√
|
|||
|
留地安置
|
留用地按征地面积的10%安排，留用地面积0.0231公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为86.8万元/公顷，补偿总额为2.0051万元
|
|||
|
备
注
|
|
|||
填表人： 曾庆祥
四、征收土地方案（四）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地
涉及的权属单位
|
乡（镇）
|
雄州街道
|
||||||
|
村
|
雄州街道河南村河二经济合作社、雄州街道河南村河三经济合作社、雄州街道河南村河一经济合作社、雄州街道河南经济联合社、雄州街道郊区村五联二组经济合作社、雄州街道郊区村五联三组经济合作社、雄州街道莲塘村第二经济合作社、雄州街道莲塘村第六经济合作社、雄州街道莲塘村第七经济合作社、雄州街道莲塘村第三经济合作社、雄州街道莲塘村第四经济合作社、雄州街道莲塘村第五经济合作社、雄州街道莲塘村三联第五经济合作社、雄州街道水南村第五经济合作社
|
|||||||
|
权 属
状 况
|
地类、面积准确、界址清楚、权属无争议
|
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
|
|||
|
耕
地
|
水 田
|
5.0361
|
5.38
|
8
|
5
|
|||
|
旱 地
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类
|
面 积
|
费 用 标 准
|
||||||
|
林 地
|
0.0481
|
25.2000
|
||||||
|
园 地
|
0.9479
|
53.8000
|
||||||
|
养 殖 水 面
|
1.8257
|
72.6300
|
||||||
|
其他农用地
（不含养殖水面）
|
|
|
||||||
|
建 设 用 地
|
1.0160
|
43.0400
|
||||||
|
未 利 用 地
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
||
|
青苗补偿费
|
15.7981
|
|||
|
地上附着物补偿费
|
9.4600
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用
|
605.8198
|
征地费用综合标准
|
68.2706
|
|
|
需要安置的农业人口数
|
161
|
需要安置的劳力人数
|
84
|
|
|
征地前人均耕地
|
0.4842亩/人
|
征地后人均耕地
|
0.4724亩/人
|
|
|
安
置
途
径
|
货币安置
|
√
|
||
|
农业安置
|
|
|||
|
社会保险安置
|
√
|
|||
|
留地安置
|
留用地按征地面积的10%安排，留用地面积0.8874公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为86.8万元/公顷，补偿总额为77.0264万元
|
|||
|
备
注
|
|
|||
填表人： 曾庆祥
