建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关 （公章）： 南雄市国土资源局
主要负责人（签字）：
编 制 时 间：二○一七年十月二十七日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
|
申请用地单位
|
南雄市人民政府
|
||||
|
建设用地项目名称
|
南雄市2017年度第二批次城镇建设用地
|
||||
|
申请用地总面积
|
17.7212
|
新增建设用地面积
|
17.7212
|
||
|
土
地
利
用
现
状
|
权 属
地 类
|
合 计
|
其 中
|
||
|
国有土地
|
集体土地
|
||||
|
总计
|
17.7212
|
|
17.7212
|
||
|
（一）农用地
|
17.5359
|
|
17.5359
|
||
|
其
中
|
耕地
|
10.5553
|
|
10.5553
|
|
|
其中：基本农田
|
|
|
|
||
|
林地
|
|
|
|
||
|
园地
|
4.1622
|
|
4.1622
|
||
|
其他农用地
|
2.8184
|
|
2.8184
|
||
|
其中：养殖水面
|
2.5526
|
|
2.5526
|
||
|
（二）建设用地
|
|
|
|
||
|
（三）未利用地
|
0.1853
|
|
0.1853
|
||
|
分批次城市（村镇）建设用地
|
拟开发地块名称
|
地块编号
|
用地面积
|
开发用途
|
|
|
地块A
|
1
|
4.9793
|
公共服务用地
|
||
|
地块B
|
2
|
0.6190
|
交通运输用地
|
||
|
地块C
|
3
|
0.8861
|
交通运输用地
|
||
|
地块D
|
4
|
0.1306
|
交通运输用地
|
||
|
地块E
|
5
|
0.1816
|
交通运输用地
|
||
|
地块F
|
6
|
0.0866
|
交通运输用地
|
||
|
地块G
|
7
|
0.1490
|
交通运输用地
|
||
|
地块H
|
8
|
7.0256
|
交通运输用地
|
||
|
地块J
|
9
|
0.1203
|
交通运输用地
|
||
|
地块K
|
10
|
0.9867
|
交通运输用地
|
||
|
地块L
|
11
|
2.5564
|
交通运输用地
|
||
续一：
|
县（市）人民政
府 审 核 意 见
|
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
|
|
市（地、州）人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
门 审 查 意 见
|
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
|
|
市（地、州）
人 民 政 府
审 核 意 见
|
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
|
|
备 注
|
|
制表人： 曾庆祥
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
|
地 类
|
转 用 面 积
|
其 中
|
|||
|
国有土地
|
集体土地
|
||||
|
农 用 地
|
17.5359
|
|
17.5359
|
||
|
其中：耕地
（含带K地类）
|
10.5553
|
|
10.5553
|
||
|
土 地 利 用 总 体 规 划
|
|||||
|
符 合 规 划
|
需 调 整 规 划
|
||||
|
规划级别
|
国 家 级
|
|
规划级别
|
国 家 级
|
|
|
省 级
|
|
省 级
|
|
||
|
市 级
|
|
市 级
|
|
||
|
县 级
|
√
|
县 级
|
|
||
|
乡 级
|
|
乡 级
|
|
||
|
农 用 地 转 用 计 划
|
|||||
|
拟使用年度计划指标
|
本项目拟使用计划指标
|
||||
|
本年度计划指标
|
结转计划指标
|
农用地
|
其中：耕地
|
||
|
|
|
17.5359
|
10.5553
|
||
|
该批次指标的使用情况为：新增建设用地指标17.7212公顷，其中农用地指标17.5359公顷、耕地指标10.5553公顷。
|
|||||
填表人： 曾庆祥
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
|
补充耕地责任单位
|
南雄市人民政府
|
||||||
|
补充耕地承担单位
|
南雄市国土资源局
|
||||||
|
对应土地开发
整 理 项 目
|
项目名称
|
南雄市邓坊镇混合地类自筹资金补充耕地项目(2009-16)
南雄市邓坊镇邓坊村补充耕地项目(2010-3)
南雄市珠玑镇南山村补充耕地项目(2010-3)
南雄市珠玑镇洋湖村补充耕地项目(2010-3)
南雄市乌迳镇乌迳村补充耕地项目(2010-3)
南雄市水口镇云西村(47)2010年利用社会资金补充耕地项目
南雄市帽子峰镇洞头村补充耕地项目
南雄市黄坑镇黄坑村补充耕地项目
|
|||||
|
项目编号
|
44028220080003、44028220090002、44028220100007、44028220100010、44028220100017、44028220100026、44028220110016、44028220110030、44028220110042
|
||||||
|
补充面积
|
10.5553
|
||||||
|
补充耕地方式
|
委托补充
|
|
|||||
|
自行补充
|
√
|
||||||
|
缴 纳 耕 地
开垦费情况
|
收费标准
|
|
|||||
|
缴纳金额
|
|
||||||
|
已 完 成 补 充 耕 地 情 况
|
|||||||
|
已 补 充 耕
地 面 积
|
合计
|
其 中
|
|||||
|
开 发
|
整 理
|
复 垦
|
|||||
|
10.5553
|
10.5553
|
|
|
||||
|
验收单位及文号
|
广东省国土资源厅、广东省农业厅（粤国土资（验）函〔2009〕16号）；韶关市国土资源局、韶关市农业局、韶关市林业局（韶国土资（验）函[2010]3号）；韶关市国土资源局、韶关市农业局、韶关市林业局（韶国土资（验）函[2011]6号）
|
||||||
|
计 划 补 充 耕 地 情 况
|
|||||||
|
计划补充
耕地面积
|
合计
|
其 中
|
|||||
|
开 发
|
整 理
|
复 垦
|
|||||
|
|
|
|
|
||||
|
补充耕地
实施计划
|
实施年度
|
完成面积
|
资金安排
|
||||
|
|
|
|
|||||
续一：
|
补 充 耕 地 地 块 情 况
|
|||||||
|
序号
|
整理项目名称
|
项目编号
|
补充耕地图幅号
|
地块编号
|
补充面积
|
||
|
1
|
南雄市邓坊镇混合地类自筹资金补充耕地项目（2009-16）
|
44028220090002
|
G50 G 064008
|
5、59、68、136
|
5.6830
|
||
|
2
|
南雄市邓坊镇邓坊村补充耕地项目（2010-3）
|
44028220100007
|
G50 G 066007
|
326、312
|
0.2523
|
||
|
3
|
南雄市珠玑镇南山村补充耕地项目(2010-3)
|
44028220100010
|
G50 G 067007
|
21、10、35、45、61、71
|
0.0057
|
||
|
4
|
南雄市珠玑镇洋湖村补充耕地项目(2010-3)
|
44028220100017
|
G50 G 068006
|
279、285、272、295
|
0.3242
|
||
|
5
|
南雄市乌迳镇乌迳村补充耕地项目(2010-3)
|
44028220100026
|
G50 G 066010
|
140、124、86、56、84
|
1.5314
|
||
|
6
|
南雄市水口镇云西村(47)2010年利用社会资金补充耕地项目
|
44028220110016
|
G50 G 069009
|
288、226
|
0.4808
|
||
|
7
|
南雄市帽子峰镇洞头村补充耕地项目
|
44028220110030
|
G50 G 066004
|
928
|
0.9637
|
||
|
8
|
南雄市黄坑镇黄坑村补充耕地项目
|
44028220110042
|
G50 G 067008
|
303
|
1.3142
|
||
|
合计
|
|
|
|
|
10.5553
|
||
|
补 划 基 本 农 田 地 块 情 况
|
|||||||
|
序号
|
补划基本农田图幅号
|
补划基本农田地块编号
|
补划面积
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
填表人：曾庆祥
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地
涉及的权属单位
|
乡（镇）
|
乌迳镇、雄州街道
|
||||||
|
村
|
乌迳镇山下村山下经济合作社、雄州街道莲塘村贵村第十二经济合作社、雄州街道莲塘村贵村第十经济合作社、雄州街道莲塘村贵村第十三经济合作社、雄州街道莲塘村贵村第十四经济合作社、雄州街道莲塘村贵村第十一经济合作社、雄州街道莲塘村三联第四经济合作社、雄州街道莲塘村三联第五经济合作社
|
|||||||
|
权 属
状 况
|
地类、面积准确、界址清楚、权属无争议
|
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
|
|||
|
耕
地
|
水 田
|
5.3931
|
5-5.38
|
8
|
5
|
|||
|
旱 地
|
5.1622
|
5-5.38
|
8
|
5
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类
|
面 积
|
费 用 标 准
|
||||||
|
林 地
|
|
|
||||||
|
园 地
|
4.1622
|
50.0000-53.8000
|
||||||
|
养 殖 水 面
|
2.5526
|
72.6300
|
||||||
|
其 他 农 用 地
（不含养殖水面）
|
0.2658
|
60.0000
|
||||||
|
建 设 用 地
|
|
|
||||||
|
未 利 用 地
|
0.1853
|
20.0000
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
||
|
青苗补偿费
|
43.0338
|
|||
|
地上附着物补偿费
|
18.0000
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用
|
1209.8752
|
征地费用综合标准
|
68.2728
|
|
|
需要安置的农业人口数
|
180
|
需要安置的劳力人数
|
90
|
|
|
征地前人均耕地
|
0.0582~0.1125
|
征地后人均耕地
|
0.0576~0.1118
|
|
|
安
置
途
径
|
货币安置
|
√
|
||
|
农业安置
|
|
|||
|
社会保险安置
|
√
|
|||
|
留地安置
|
留用地按征地面积的10%安排，留用地面积1.7722公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为86.8万元/公顷，补偿总额为153.8271万元
|
|||
|
备
注
|
|
|||
填表人： 曾庆祥
四、征收土地方案（一）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地
涉及的权属单位
|
乡（镇）
|
乌迳镇
|
||||||
|
村
|
乌迳镇山下村山下经济合作社
|
|||||||
|
权 属
状 况
|
地类、面积准确、界址清楚、权属无争议
|
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
|
|||
|
耕
地
|
水 田
|
0.6749
|
5
|
8
|
5
|
|||
|
旱 地
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类
|
面 积
|
费 用 标 准
|
||||||
|
林 地
|
|
|
||||||
|
园 地
|
3.8534
|
50.0000
|
||||||
|
养 殖 水 面
|
|
|
||||||
|
其 他 农 用 地
（不含养殖水面）
|
0.2658
|
60.0000
|
||||||
|
建 设 用 地
|
|
|
||||||
|
未 利 用 地
|
0.1853
|
20.0000
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
||
|
青苗补偿费
|
18.3527
|
|||
|
地上附着物补偿费
|
3.1200
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用
|
277.6652
|
征地费用综合标准
|
55.7628
|
|
|
需要安置的农业人口数
|
6
|
需要安置的劳力人数
|
3
|
|
|
征地前人均耕地
|
0.1125
|
征地后人均耕地
|
0.1118
|
|
|
安
置
途
径
|
货币安置
|
√
|
||
|
农业安置
|
|
|||
|
社会保险安置
|
√
|
|||
|
留地安置
|
留用地按征地面积的10%安排，留用地面积0.4979公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为86.8万元/公顷，补偿总额为43.2177万元
|
|||
|
备
注
|
|
|||
填表人： 曾庆祥
四、征收土地方案（二）
计量单位：公顷、万元、人
|
被征收土地
涉及的权属单位
|
乡（镇）
|
雄州街道
|
||||||
|
村
|
雄州街道莲塘村贵村第十经济合作社、雄州街道莲塘村贵村第十一经济合作社、雄州街道莲塘村贵村第十二经济合作社、雄州街道莲塘村贵村第十三经济合作社、雄州街道莲塘村贵村第十四经济合作社、雄州街道莲塘村三联第四经济合作社、雄州街道莲塘村三联第五经济合作社
|
|||||||
|
权 属
状 况
|
地类、面积准确、界址清楚、权属无争议
|
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
|
|||
|
耕
地
|
水 田
|
4.7182
|
5.38
|
8
|
5
|
|||
|
旱 地
|
5.1622
|
5.38
|
8
|
5
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类
|
面 积
|
费 用 标 准
|
||||||
|
林 地
|
|
|
||||||
|
园 地
|
0.3088
|
53.8000
|
||||||
|
养 殖 水 面
|
2.5526
|
72.6300
|
||||||
|
其 他 农 用 地
（不含养殖水面）
|
|
|
||||||
|
建 设 用 地
|
|
|
||||||
|
未 利 用 地
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
||
|
青苗补偿费
|
24.6811
|
|||
|
地上附着物补偿费
|
14.8800
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用
|
932.2100
|
征地费用综合标准
|
73.1616
|
|
|
需要安置的农业人口数
|
174
|
需要安置的劳力人数
|
87
|
|
|
征地前人均耕地
|
0.0582
|
征地后人均耕地
|
0.0576
|
|
|
安
置
途
径
|
货币安置
|
√
|
||
|
农业安置
|
|
|||
|
社会保险安置
|
√
|
|||
|
留地安置
|
留用地按征地面积的10%安排，留用地面积1.2743公顷，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为86.8万元/公顷，补偿总额为110.6094万元
|
|||
|
备
注
|
|
|||
填表人： 曾庆祥
