建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关 （公章）：南雄市国土资源局
主要负责人（签字）：
编 制 时 间：
二〇一四年十月二十日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
|
申请用地单位
|
南雄市人民政府
|
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建设用地项目名称
|
南雄市二〇一四年度第七批次城镇建设用地
|
||||
|
申请用地总面积
|
5.8034
|
新增建设用地面积
|
5.6813
|
||
|
土
地
利
用
现
状
|
权 属
地 类
|
合 计
|
其 中
|
||
|
国有土地
|
集体土地
|
||||
|
总计
|
5.8034
|
|
5.8034
|
||
|
（一）农用地
|
5.0022
|
|
5.0022
|
||
|
其
中
|
耕地
|
2.2525
|
|
2.2525
|
|
|
其中：基本农田
|
|
|
|
||
|
林地
|
0.8250
|
|
0.8250
|
||
|
园地
|
1.9247
|
|
1.9247
|
||
|
养殖水面
|
|
|
|
||
|
其它农用地
|
|
|
|
||
|
（二）建设用地
|
0.1221
|
|
0.1221
|
||
|
（三）未利用地
|
0.6791
|
|
0.6791
|
||
|
分批次城市（村镇）建设用地
|
拟开发地块名称
|
地块编号
|
用地面积
|
开发用途
|
|
|
|
A
地块
|
0.8150
|
工业用地
|
||
|
|
B
地块
|
1.7228
|
商住用地
|
||
|
|
C
地块
|
1.9820
|
商住用地
|
||
|
|
D
地块
|
1.1615
|
商住用地
|
||
|
|
E
地块
|
0.1221
|
商服用地
|
||
|
|
|
|
|
||
续一：
|
县（市）人民政
府 审 核 意 见
|
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
|
|
市（地、州）人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
门 审 查 意 见
|
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
|
|
市（地、州）
人 民 政 府
审 核 意 见
|
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
|
|
备 注
|
|
制表人：蔡杰
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
|
地 类
|
转 用 面 积
|
其 中
|
|||
|
国有土地
|
集体土地
|
||||
|
农 用 地
|
5.0022
|
|
5.0022
|
||
|
其中：耕地
（含带K地类）
|
2.2525
|
|
2.2525
|
||
|
土 地 利 用 总 体 规 划
|
|||||
|
符 合 规 划
|
需 调 整 规 划
|
||||
|
规划级别
|
国 家 级
|
|
规划级别
|
国 家 级
|
|
|
省 级
|
|
省 级
|
|
||
|
市 级
|
|
市 级
|
|
||
|
县 级
|
|
县 级
|
|
||
|
乡 级
|
符合
|
乡 级
|
|
||
|
农 用 地 转 用 计 划
|
|||||
|
拟使用年度计划指标
|
本项目拟使用计划指标
|
||||
|
本年度计划指标
|
结转计划指标
|
农用地
|
其中：耕地
|
||
|
5.0022
|
|
|
|
||
|
|
|||||
填表人：蔡杰
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
|
补充耕地责任单位
|
南雄市人民政府
|
|||||
|
补充耕地承担单位
|
南雄市国土资源局
|
|||||
|
对应土地开发
整 理 项 目
|
项目名称
|
南雄市珠玑镇叟里元村补充耕地项目(2010-3)
南雄市珠玑镇洋湖村补充耕地项目(2010-3)
|
||||
|
补充面积
|
2.2525
|
|||||
|
补充耕地方式
|
委托补充
|
|
||||
|
自行补充
|
√
|
|||||
|
缴 纳 耕 地
开垦费情况
|
收费标准
|
|
||||
|
缴纳金额
|
|
|||||
|
已 完 成 补 充 耕 地 情 况
|
||||||
|
已 补 充 耕
地 面 积
|
合计
|
其 中
|
||||
|
开 发
|
整 理
|
复 垦
|
||||
|
2.2525
|
2.2525
|
|
|
|||
|
验收单位及文号
|
韶关市国土资源局、韶关市农业局、韶关市林业局，
韶国土资（验）函[2010]3号
|
|||||
|
计 划 补 充 耕 地 情 况
|
||||||
|
计划补充
耕地面积
|
合计
|
其 中
|
||||
|
开 发
|
整 理
|
复 垦
|
||||
|
|
|
|
|
|||
|
补充耕地
实施计划
|
实施年度
|
完成面积
|
资金安排
|
|||
|
|
|
|
||||
续一：
|
补 充 耕 地 地 块 情 况
|
|||||||
|
序号
|
整理项目名称
|
项目编号
|
补充耕地图幅号
|
地块编号
|
补充面积
|
||
|
1
|
南雄市珠玑镇叟里元村补充耕地项目
(2010-3)
|
44028220100014
|
G50 G 067006
|
185
|
1.7686
|
||
|
2
|
南雄市珠玑镇洋湖村补充耕地项目
(2010-3)
|
44028220100017
|
G50 G 068006
|
81、
82、83、84
|
0.4839
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
合计
|
|
|
|
|
2.2525
|
||
|
补 划 基 本 农 田 地 块 情 况
|
|||||||
|
序号
|
补划基本农田图幅号
|
补划基本农田地块编号
|
补划面积
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
填表人：邓明珠
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：公项、万元、人
|
被征收土地
涉及的权属单位
|
乡（镇）
|
珠玑镇、古市镇、主田镇
|
||||||
|
村
|
珠玑村、聪辈村、修仁村、大坝村
|
|||||||
|
权 属
状 况
|
地类、面积准确，无权属争议
|
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
|
|||
|
耕
地
|
水 田
|
1.7686
|
3.10
|
8
|
5
|
|||
|
水浇地
|
|
|
|
|
||||
|
旱 地
|
0.4839
|
3.10--3.65
|
8
|
5
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类
|
面 积
|
费 用 标 准
|
||||||
|
林 地
|
0.8250
|
16.20
万元/公顷
|
||||||
|
园 地
|
1.9247
|
31--36.5万元/公顷
|
||||||
|
养 殖 水 面
|
|
|
||||||
|
其他农用地
|
|
|
||||||
|
建 设 用 地
|
0.1221
|
24.80
万元/公顷
|
||||||
|
未 利 用 地
|
0.6791
|
12.40
万元/公顷
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
||
|
青苗补偿费
|
14.5150
万元
|
|||
|
地上附着物补偿费
|
1.8410
万元
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用
|
196.7715
|
征地费用综合标准
|
33.9062
|
|
|
需要安置的农业人口数
|
24
|
需要安置的劳力人数
|
14
|
|
|
征地前人均耕地
|
1.2090-1.4451亩
/人
|
征地后人均耕地
|
1.2020--1.3657亩
/人
|
|
|
安
置
途
径
|
货币安置
|
支付安置补助费进行安置
|
||
|
农业安置
|
|
|||
|
社 会 保 险 安 置
|
该批次征地后有41人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用81.18万元已预存入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
|
|||
|
留 地 安 置
|
南雄市人民政府承诺
按实际征地面积的
10%
安排
留用地
，在用地批准后六个月内依法办理有关用地手续。
|
|||
|
备
注
|
|
|||
填表人： 蔡杰
四、征收土地方案（一）
计量单位：公项、万元、人
|
被征用土地
涉及的权属单位
|
乡（镇）
|
珠玑镇
|
||||||
|
村
|
珠玑村、聪辈村
|
|||||||
|
权 属
状 况
|
地类、面积准确，无权属争议
|
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
|
|||
|
耕
地
|
水 田
|
|
|
|
|
|||
|
水浇地
|
|
|
|
|
||||
|
旱 地
|
0.1346
|
3.65
|
8
|
5
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类
|
面 积
|
费 用 标 准
|
||||||
|
林 地
|
0.8250
|
16.20
万元/公顷
|
||||||
|
园 地
|
0.7632
|
36.5万元/公顷
|
||||||
|
养 殖 水 面
|
|
|
||||||
|
其他农用地
|
|
|
||||||
|
建 设 用 地
|
|
|
||||||
|
未 利 用 地
|
|
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
||
|
青苗补偿费
|
6.1113
万元
|
|||
|
地上附着物补偿费
|
0.5168
万元
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用
|
54.2367
|
征地费用综合标准
|
31.4817
|
|
|
需要安置的农业人口数
|
2
|
需要安置的劳力人数
|
1
|
|
|
征地前人均耕地
|
1.2090
亩/人
|
征地后人均耕地
|
1.2020
亩/人
|
|
|
安
置
途
径
|
货 币 安 置
|
支付安置补助费进行安置
|
||
|
农 业 安 置
|
|
|||
|
社 会 保 险 安 置
|
该批次征地后有11人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用21.78万元已预存入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
|
|||
|
留 地 安 置
|
南雄市人民政府承诺
按实际征地面积的
10%
安排
留用地
，在用地批准后六个月内依法办理有关用地手续。
|
|||
|
备
注
|
|
|||
填表人：蔡杰
四、征收土地方案（二）
计量单位：公项、万元、人
|
被征用土地
涉及的权属单位
|
乡（镇）
|
古市镇、主田镇
|
||||||
|
村
|
修仁村、大坝村
|
|||||||
|
权 属
状 况
|
地类、面积准确，无权属争议
|
|||||||
|
征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
|
|||
|
耕
地
|
水 田
|
1.7686
|
3.10
|
8
|
5
|
|||
|
水浇地
|
|
|
|
|
||||
|
旱 地
|
0.3493
|
3.10
|
8
|
5
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
地 类
|
面 积
|
费 用 标 准
|
||||||
|
林 地
|
|
|
||||||
|
园 地
|
1.1615
|
31
万元/公顷
|
||||||
|
养 殖 水 面
|
|
|
||||||
|
其他农用地
|
|
|
||||||
|
建 设 用 地
|
0.1221
|
24.80
万元/公顷
|
||||||
|
未 利 用 地
|
0.6791
|
12.40
万元/公顷
|
||||||
|
|
|
|
||||||
续一：
|
其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
||
|
青苗补偿费
|
8.4037
万元
|
|||
|
地上附着物补偿费
|
1.3242
万元
|
|||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
征地总费用
|
142.5348
|
征地费用综合标准
|
34.9299
|
|
|
需要安置的农业人口数
|
22
|
需要安置的劳力人数
|
13
|
|
|
征地前人均耕地
|
1.4451
亩/人
|
征地后人均耕地
|
1.3657
亩/人
|
|
|
安
置
途
径
|
货币安置
|
支付安置补助费进行安置
|
||
|
农业安置
|
|
|||
|
社会保险安置
|
该批次征地后有30人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用59.4万元已预存入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
|
|||
|
留地安置
|
南雄市人民政府承诺
按实际征地面积的
10%
安排
留用地
，在用地批准后六个月内依法办理有关用地手续。
|
|||
|
备
注
|
|
|||
填表人：蔡杰
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