广东省国土资源厅关于南雄市火车站至城区连接公路项目建设用地的批复
粤国土资(建)字〔2015〕1457号
韶关市人民政府:
经你市政府审核同意上报的《关于审批南雄市火车站至城区连接公路项目建设用地的请示》(韶国土资字〔2015〕682号)收悉。经省人民政府同意,批复如下:
一、同意上报的农用地转用方案、征收土地方案和供地方案。同意南雄市将雄州街道莲塘村第一、第二、第三、第四、第五、第六、第七、三联第四、贵村第十三、经济合作社、全安镇陂头村珠坑经济合作社属下的集体农用地14.104公顷(耕地9.7149公顷、园地0.5749公顷、林地1.4658公顷、其他农用地2.3484公顷)转为建设用地,并办理征收为国有土地手续;上述土地经完善征收手续后由当地政府以划拨方式提供作为南雄市火车站至城区连接公路项目建设用地。同时,供地时应严格按照国家和省的有关规定执行,切实做到节约集约用地。
二、同意上报的补充耕地方案。使用已有耕地储备指标(44028220090004、44020820100014、44028220100011)落实占补平衡。
三、请你市人民政府督促南雄市人民政府及时依法组织实施征地,切实保障被征地群众生活出路。南雄市人民政府应依法发布征地公告,限期办理征地补偿登记;南雄市土地行政主管部门应会同有关单位根据批准的征收土地方案拟订具体的征地补偿安置方案并予以公告,听取群众意见后报同级人民政府批准实施。征地补偿安置不落实的,不得强行使用被征土地。
四、使用土地涉及有关税费的收缴或调整,请按有关规定办理。
五、批后征地实施情况连同经批准的征地补偿安置方案和具体项目供地情况须按规定报备。
广东省国土资源厅
2015
年12月30日
建设用地项目呈报材料
“一书四方案”
编制机关 (公章):南雄市国土资源局
主要负责人(签字):
编 制 时 间:
二〇一五年四月十三日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位:公顷、万元
申请用地单位
|
南雄市城市建设投资有限责任公司
南雄市火车站至城区连接公路建设用地
|
||||
建设用地项目名称
|
南雄市火车站至城区连接公路建设用地
|
||||
申请用地总面积
|
14.1040
|
新增建设用地面积
|
14.1040
|
||
土
地
利
用
现
状
|
权 属
地 类
|
合 计
|
其 中
|
||
国有土地
|
集体土地
|
||||
总计
|
14.1040
|
|
14.1040
|
||
(一)农用地
|
14.1040
|
|
14.1040
|
||
其
中
|
耕地
|
9.7149
|
|
9.7149
|
|
其中:基本农田
|
0
|
|
0
|
||
林地
|
1.4658
|
|
1.4658
|
||
园地
|
0.5749
|
|
0.5749
|
||
其它农用地
|
2.3484
|
|
2.3484
|
||
其中:养殖水面
|
2.3443
|
|
2.3443
|
||
(二)建设用地
|
0
|
|
0
|
||
(三)未利用地
|
0
|
|
0
|
||
分批次城市(村镇)建设用地
|
拟开发地块名称
|
地块编号
|
用地面积
|
开发用途
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
续一:
单
独
选
址
建
设
项
目
用
地
|
建设项目用地
预 审 文 件
|
预审机关
|
南雄市国土资源局
|
|
批复文号
|
雄国土资字[2015]8号
|
|||
预审意见:项目用地未列入南雄市土地利用总体规划,但已列入土地利用总体规划重点建设项目清单,符合土地法有关规定,原则同意通过用地预审。
|
||||
项 目
批准文件
|
批准机关
|
南雄市发展和改革局
|
||
批准文号
|
雄发改资[2015]19号
|
|||
建设规模
|
3.23km
|
|||
工程设计
批准文件
|
批准机关
|
南雄市住房和城乡规划建设局
|
||
批准文号
|
雄建函[2015]01号
|
|||
工程概算
|
9968
万元
|
|||
功 能 分 区 名 称
|
用地面积
|
|||
公路用地
|
14.1040
公顷
|
|||
|
|
|||
|
|
|||
|
|
|||
|
|
|||
|
|
|||
|
|
|||
|
|
|||
|
|
续二:
县(市)人民政
府 审 核 意 见
|
(公章)
主管领导(签字): 年 月 日
|
市(地、州)人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
门 审 查 意 见
|
(公章)
主管领导(签字): 年 月 日
|
市(地、州)
人 民 政 府
审 核 意 见
|
(公章)
主管领导(签字): 年 月 日
|
备 注
|
|
制表人:蔡杰
二、农用地转用方案
计量单位:公顷
地 类
|
转 用 面 积
|
其 中
|
|||
国有土地
|
集体土地
|
||||
农 用 地
|
14.1040
|
|
14.1040
|
||
其中:耕地
(含带K地类)
|
9.7149
|
|
9.7149
|
||
土 地 利 用 总 体 规 划
|
|||||
符 合 规 划
|
需 调 整 规 划
|
||||
规划级别
|
国 家 级
|
|
规划级别
|
国 家 级
|
|
省 级
|
|
省 级
|
|
||
市 级
|
|
市 级
|
|
||
县 级
|
|
县 级
|
|
||
镇 级
|
符合
|
镇 级
|
|
||
农 用 地 转 用 计 划
|
|||||
拟使用年度计划指标
|
本项目拟使用计划指标
|
||||
本年度计划指标
|
结转计划指标
|
农用地
|
其中:耕地
|
||
14.1040
|
0
|
14.1040
|
9.7149
|
||
规定安排使用2015年度下达我市的普通用地计划指标(新增建设用地指标14.1040公顷、农用地指标14.1040公顷、耕地指标9.7149公顷)。
|
填表人:蔡杰
三、补充耕地方案
计量单位:公顷、万元
补充耕地责任单位
|
南雄市人民政府
|
|||||
补充耕地承担单位
|
南雄市国土资源局
|
|||||
对应土地开发
整 理 项 目
|
项目名称
|
南雄市古市镇混合地类自筹资金补充耕地项目(2009-16)
南雄市珠玑镇叟里元村补充耕地项目(2010-3)
南雄市水口镇水口村补充耕地项目(2010-3)
|
||||
项目编号
|
44028220090004
、44028220100011、44028220100014
|
|||||
补充面积
|
9.7149
|
|||||
补充耕地方式
|
委托补充
|
|
||||
自行补充
|
√
|
|||||
缴 纳 耕 地
开垦费情况
|
收费标准
|
|
||||
缴纳金额
|
|
|||||
已 完 成 补 充 耕 地 情 况
|
||||||
已 补 充 耕
地 面 积
|
合计
|
其 中
|
||||
开 发
|
整 理
|
复 垦
|
||||
9.7149
|
9.7149
|
|
|
|||
验收单位及文号
|
广东省国土资源厅、广东省农业厅(粤国土资(验)函【2009】16号)
韶关市国土资源局、韶关市农业局、韶关市林业局(韶国土资(验)函
【2010】3号)
|
|||||
计 划 补 充 耕 地 情 况
|
||||||
计划补充
耕地面积
|
合计
|
其 中
|
||||
开 发
|
整 理
|
复 垦
|
||||
|
|
|
|
|||
补充耕地
实施计划
|
实施年度
|
完成面积
|
资金安排
|
|||
|
|
|
续一:
补 充 耕 地 地 块 情 况
|
||||||||
序号
|
整理项目名称
|
项目编号
|
补充耕地图幅号
|
地块编号
|
补充面积
|
|||
1
|
南雄市古市镇混合地类自筹资金补充耕地项目(2009-16)
|
440282 20090004
|
G50 G 070005
G50 G 071004
G50 G 071005
|
117、116、168、71、128、68、15、62、153、149、136、100、94、99
|
2.1682
|
|||
2
|
南雄市珠玑镇叟里元村补充耕地项目(2010-3)
|
440282 20100014
|
G50 G 067006
|
185
|
3.7926
|
|||
3
|
南雄市水口镇水口村补充耕地项目(2010-3)
|
440282 20100011
|
G50 G 069008
|
438
437
|
3.7541
|
|||
合计
|
|
|
|
|
9.7149
|
|||
补 划 基 本 农 田 地 块 情 况
|
||||||||
序号
|
补划基本农田图幅号
|
补划基本农田地块编号
|
补划面积
|
|||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
填表人: 李丽英
四、征收土地方案(汇总)
计量单位:公项、万元、人
被征用土地
涉及的权属单位
|
乡(镇)
|
雄州街道、全安镇
|
||||||
社(村)
|
莲塘村第一经济合作社、第二经济合作社、第三经济合作社、第四经济合作社、第五经济合作社、第六经济合作社、第七经济合作社、三联第四经济合作社、贵村第十三经济合作社;陂头村珠坑经济合作社
|
|||||||
权 属
状 况
|
地类、面积准确,无权属争议
|
|||||||
征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
|
|||
耕
地
|
水 田
|
6.3991
|
4.05
|
8
|
5
|
|||
水浇地
|
|
|
|
|
||||
旱 地
|
3.3158
|
4.05
|
8
|
5
|
||||
地 类
|
面 积
|
费 用 标 准
|
||||||
林 地
|
1.4658
|
18.60
万元/公顷
|
||||||
园 地
|
0.5749
|
40.50
万元/公顷
|
||||||
养 殖 水 面
|
2.3443
|
41.85--54.75
万元/公顷
|
||||||
其他农用地
(不含养殖水面)
|
0.0041
|
52.65
万元/公顷
|
||||||
建 设 用 地
|
|
|
||||||
未 利 用 地
|
|
|
||||||
|
|
|
||||||
|
|
|
续一:
其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
||
青苗补偿费
|
26.4799
|
|||
地上附着物补偿费
|
5.0134
|
|||
|
|
|||
|
|
|||
征地总费用
|
716.3006
|
征地费用综合标准
|
50.7871
|
|
需要安置的农业人口数
|
243
|
需要安置的劳力人数
|
144
|
|
征地前人均耕地
|
0.6425
亩/人
|
征地后人均耕地
|
0.5946
亩/人
|
|
安
置
途
径
|
货币安置
|
支付安置补助费进行安置
|
||
农业安置
|
|
|||
社会保险安置
|
该批次征地后有105人纳入被征地农民养老保障范围,所需计提的养老保障费用207.9万元已预存入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
|
|||
留地安置
|
南雄市人民政府承诺按实际征地面积的10%安排留用地,在用地批准后六个月内依法办理有关用地手续。
|
|||
备
注
|
|
填表人:蔡杰
四、征收土地方案(一)
计量单位:公项、万元、人
被征用土地
涉及的权属单位
|
乡(镇)
|
雄州街道
|
||||||
社(村)
|
莲塘村第一经济合作社、第二经济合作社、第三经济合作社、第四经济合作社、第五经济合作社、第六经济合作社、第七经济合作社、三联第四经济合作社、贵村第十三经济合作社;
|
|||||||
权 属
状 况
|
地类、面积准确,无权属争议
|
|||||||
征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
|
|||
耕
地
|
水 田
|
6.3991
|
4.05
|
8
|
5
|
|||
水浇地
|
|
|
|
|
||||
旱 地
|
3.3158
|
4.05
|
8
|
5
|
||||
地 类
|
面 积
|
费 用 标 准
|
||||||
林 地
|
1.4658
|
18.60
万元/公顷
|
||||||
园 地
|
0.5749
|
40.50
万元/公顷
|
||||||
养 殖 水 面
|
1.8950
|
54.75
万元/公顷
|
||||||
其他农用地
(不含养殖水面)
|
0.0041
|
52.65
万元/公顷
|
||||||
建 设 用 地
|
|
|
||||||
未 利 用 地
|
|
|
||||||
|
|
|
||||||
|
|
|
续一:
其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
||
青苗补偿费
|
25.5364
|
|||
地上附着物补偿费
|
5.0134
|
|||
|
|
|||
|
|
|||
征地总费用
|
696.5539
|
征地费用综合标准
|
51.0120
|
|
需要安置的农业人口数
|
243
|
需要安置的劳力人数
|
144
|
|
征地前人均耕地
|
0.6425
亩/人
|
征地后人均耕地
|
0.5946
亩/人
|
|
安
置
途
径
|
货币安置
|
支付安置补助费进行安置
|
||
农业安置
|
|
|||
社会保险安置
|
该批次征地后有104人纳入被征地农民养老保障范围,所需计提的养老保障费用205.92万元已预存入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
|
|||
留地安置
|
南雄市人民政府承诺按实际征地面积的10%安排留用地,在用地批准后六个月内依法办理有关用地手续。
|
|||
备
注
|
|
填表人:蔡杰
四、征收土地方案(二)
计量单位:公项、万元、人
被征用土地
涉及的权属单位
|
乡(镇)
|
全安镇
|
||||||
社(村)
|
陂头村珠坑经济合作社
|
|||||||
权 属
状 况
|
地类、面积准确,无权属争议
|
|||||||
征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
|
|||
耕
地
|
水 田
|
|
|
|
|
|||
水浇地
|
|
|
|
|
||||
旱 地
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
||||
地 类
|
面 积
|
费 用 标 准
|
||||||
林 地
|
|
|
||||||
园 地
|
|
|
||||||
养 殖 水 面
|
0.4493
|
41.85
万元/公顷
|
||||||
其他农用地
(不含养殖水面)
|
|
|
||||||
建 设 用 地
|
|
|
||||||
未 利 用 地
|
|
|
||||||
|
|
|
续一:
其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
||
青苗补偿费
|
0.9435
|
|||
地上附着物补偿费
|
0
|
|||
|
|
|||
|
|
|||
征地总费用
|
19.7467
|
征地费用综合标准
|
43.9499
|
|
需要安置的农业人口数
|
0
|
需要安置的劳力人数
|
0
|
|
征地前人均耕地
|
|
征地后人均耕地
|
|
|
安
置
途
径
|
货币安置
|
支付安置补助费进行安置
|
||
农业安置
|
|
|||
社会保险安置
|
该批次征地后有1人纳入被征地农民养老保障范围,所需计提的养老保障费用1.98万元已预存入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
|
|||
留地安置
|
南雄市人民政府承诺按实际征地面积的10%安排留用地,在用地批准后六个月内依法办理有关用地手续。
|
|||
备
注
|
|
填表人:蔡杰
五、供地方案
计量单位:公顷、万元、公里
建设用地项目名称
|
南雄市火车站至城区连接公路建设用地
|
|||||
建设用地单位名称
|
南雄市城市建设投资有限责任公司
|
|||||
申请用地面积
|
总 面 积
|
14.1040
公顷
|
||||
分期建设项目申请用地
|
第一期: 14.1040公顷
|
|||||
第二期: 公顷
|
||||||
第三期: 公顷
|
||||||
第四期: 公顷
|
||||||
第五期: 公顷
|
||||||
第六期: 公顷
|
||||||
本
期
拟
供
用
地
|
面积合计
|
14.1040
公顷
|
||||
功能分区名称
|
数量
|
面积(公顷)
|
指 标 控
制 面 积
|
指标对
应条件
|
||
新增用地
|
原有用地
|
|||||
公路用地
|
1
|
14.1040
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
合计
|
1
|
14.1040
|
|
|
|
续一、
提供方式
|
功能分区
|
供地面积(公顷)
|
设定用途
|
评估价格(元/m2)
|
拟定单价(元/m2)
|
用地年限
|
|
划拨
|
公路用地
|
14.1040
|
公路用地
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
建
设
用
地
指
标
适
用
情
况
及
有
关
情
况
说
明
|
|
填表人:蔡杰
3被征地农民养老保障方案.doc
3新版听证告知书(按第二版修改).doc
3征收土地补偿安置方案.doc
征地公告(A4)(3).doc
3征收土地补偿安置方案(1).doc