2014年以来，我办在市委、市政府的正确指导下，按照局里确定的工作总体要求及工作重点，认真贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》，本着“征收一处，造福一片，稳定一方”的原则，严格按照征收法律、法规要求，依法征收，和谐征收，阳光征收。较好的完成了市委、市政府下达的各项工作任务，为我市重大建设项目顺利开展起到了积极的促进作用。回顾一年来的工作，主要有以下几个方面：
一、工作完成情况
1、完成了珠影文化广场项目征收补偿、拆迁安置工作，涉及拆迁对象79户，拆迁面积约10491平方米，可提供约2万平方米面积建设文化广场。
2、做好雄州公园入口改造项目的签约工作，该项目涉及拆迁对象105户，目前已签约103户，拆迁面积约31000平方米，保障雄州公园建设的顺利进行。
3、按照市“三旧”办的工作安排，根据《南雄市“三旧”改造项目确定改造主体的实施方案》流程，会同住建部门估算勤丰村地块拆迁成本约16749100元、雄南小区拆迁成本约4322800元、木制品厂拆迁成本约12171200元三宗地的收购成本，为地块的招拍挂提供参考意见。另外，水南桥头金友驾校地块已委托评估机构进行资产估价。今年来已发布并张贴中医院南侧（用地面积约11338平方米）、河南街西侧（用地面积35206平方米）、中山街(用地面积95520平方米)、环城东路花果山(用地面积5464平方米)等地块“三旧”改造的通告和收购方案。
4、启动了河南街和中山街“三旧”改造的收购工作。共涉及拆迁对象651户，目前已签约312户。
5、做好水西小岛原正勤手袋（韶关）有限公司地块房屋征补前期工作。
6、会同城投公司处理好雄东路回迁房交付的纠纷问题。
7、协助国资办做好黄坑圩镇旧市场改造工作，已完成12户签约，拆迁面积约1400平方米。
二、主要工作措施
1、加强领导，明确责任，增强了征收工作的凝聚力。
市政府主要领导亲自挂帅，先后多次召开各个层面的征收工作会议，统一指导思想。各级领导干部联点包片、协调督导，行动落实到征收工作上，全面推进了项目征收工作的顺利开展。
2、落实制度，加大协调，保障了征收工作推进。
在征收过程中，分组分片，责任到人。每组明确一名责任领导，每天收集各组实施情况，并听取工作中的突出问题，进行针对性的解答。每周召开一次征收工作例会，研究讨论在征收工作中遇到的具体问题，及时向政府汇报，由政府协调解决。
3、广泛动员，强化宣传，营造了征收工作的良好氛围。
坚持把入户宣传作为推动征收工作的重要手段。工作人员在征收过程中向被征收户详细讲解政策和房屋征收补偿方案。
4、阳光操作，依法征收，确保了征收工作的稳定实施。
在征收过程中，成立工作组，坚持阳光操作，实施“五公开”，即公开房屋征收流程，公开安置补偿方案，公开评估标准，公开回迁房面积标准，公开回迁房选房流程。
三、存在的问题
通过全市各个责任单位的共同努力，我市的征收工作取得了一定的成绩，但不管在征收过程中还是征收项目完成后遗留问题仍一时难以解决。主要表现在：
1、在征收过程中，部分拆迁户不切实际，面积以少要多，价格以低要高，抱团拒签，造成项目推进受阻。
2、回迁交房纠纷较多，影响社会稳定。如雄东路回迁房在办理交接房时因房屋的设计、面积等原因造成部分拆迁户未能及时领取安置房，导致其到有关部门上访投诉。
五、2015年工作计划
1、对已确定“三旧”改造地块项目的进行跟踪、指导、督促，使我市“三旧”改造项目的顺利推进。
2、根据市“三旧”办的要求，继续做好拟改造地块的估算核定收购成本工作。
3、协同相关职能部门做好改造地块监督管理工作。
4、做好群众来信来访社会维稳工作。
在今后的征补工作中，我办将继续做好征补管理工作，以规范征补市场秩序为重点，大力净化市场环境。逐步形成征补监管的长效机制，确保我市重点项目建设健康有序发展。
二0一四年十二月二日
