南雄市北城区房屋改造搬迁
补助安置协议
编号：（NO.0 ）
甲方：南雄市雄州街道办事处
乙方：
性别： 联系电话：
身份证：
甲方因北城区房屋改造建设的需要，根据有关等法律法规，对乙方的房屋进行搬迁。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋搬迁补偿安置达成如下协议：
第一条 被搬迁房屋现状
（一）基本情况
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房屋座落
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用途
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产权性质
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结构
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房产证号
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房产证记载面积
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M2
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土地使用证号
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土地使用证记载面积
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M2
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房屋丈量面积
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M2
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商铺面积
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M2
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车库面积
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M2
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柴房面积
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M2
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简易棚面积
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M2
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空地面积
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M2
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挡土墙面积
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M2
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围墙面积
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M2
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晒谷场
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M2
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猪栏、牛栏、粪池等杂物间
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M2
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其它
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（二）房屋【设有】【没有】抵押权，抵押人自行与抵押权人依法解除抵押权。
第二条 采取【货币补偿】【房屋产权调换】方式。
第三条 货币补偿方式
（一）货币补偿金额的确定：
根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
（二）被搬迁房屋补偿金额:
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项 目
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单 位
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补偿标准（元/M2）
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合计（元）
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房屋面积（含奖励）
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M2
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1200
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房屋面积（含奖励）
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M2
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3200
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店铺面积（含奖励）
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M2
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6000
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柴房面积
|
M2
|
3200
|
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车库面积
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M2
|
3800
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房屋装修补助
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M2
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200
|
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店铺装修补助
|
M2
|
200
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搬迁费
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次
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500
|
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炉灶费
|
个
|
500
|
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|
空调拆装费
|
台
|
320
|
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太阳能拆装费
|
台
|
500
|
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框架房
|
M2
|
600
|
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|
砖混结构房
|
M2
|
500
|
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红砖瓦房
|
M2
|
400
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简易棚面积
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M2
|
250
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项目
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单位
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补偿标准（元/M2）
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合计（元）
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空地面积
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M2
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200
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|
挡土墙面积
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M2
|
300
|
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|
围墙面积
|
M2
|
200
|
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晒谷场面积
|
M2
|
150
|
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|
水井
|
口
|
1000
|
|
|
摇井
|
口
|
250
|
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现金奖励
|
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|
|
其他
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总计
|
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以上补偿金额合计_______元。由甲方补给乙方。
水电、电话、有线电视等安装费凭单据实报。
（三）乙方应在____年__月__日前将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。乙方逾期交房，不享受上述现金优惠奖励政策。
第四条 房屋产权调换补偿方式
（一）根据搬迁补偿方案要求时间搬迁的，实行奖励：
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项目名称
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原有面积
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奖励比例
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总面积合计
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房屋
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M2
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1:
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M2
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店铺
|
M2
|
1:
|
M2
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（二）乙方选定甲方提供的如下期房：
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名称
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楼号
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房号
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面积
（M2）
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补偿标准（元/M2）
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甲方补乙方
（元）
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乙方补甲方（元）
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住房
|
|
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|
1200
|
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|
3200
|
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|
||||
|
3600
|
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|
||||
|
4300
|
|
|
||||
|
店铺
（一层）
|
|
|
|
6000
|
|
|
|
8000
|
|
|
||||
|
9000
|
|
|
||||
|
10000
|
|
|
||||
|
店铺
（二三层）
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|
|
|
5000
|
|
|
|
6000
|
|
|
||||
|
7000
|
|
|
||||
|
7500
|
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||||
|
柴房
|
|
|
|
1200
|
|
|
|
3200
|
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|
||||
|
车库
|
|
|
|
1200
|
|
|
|
3800
|
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||||
|
车位
|
|
|
|
5000
|
|
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|
简易棚
|
|
|
|
250
|
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合计
|
|
|
|
|
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以上补偿金额合计______元，由【甲方】【乙方】补给【甲方】【乙方】。
（三）产权调换房屋的楼层、房号的选择按抽签顺序确定。
第五条 产权调换搬迁补助费
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项 目
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单位
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补偿标准（元/M2）
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合计（元）
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搬迁补助
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次
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500
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|
|
原住房装修补助
|
M2
|
200
|
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|
新住房装修补助
|
M2
|
200
|
|
|
原店铺装修补助
|
M2
|
200
|
|
|
新店铺装修补助
|
M2
|
200
|
|
|
炉灶费
|
个
|
500
|
|
|
空调拆装费
|
台
|
320
|
|
|
太阳能拆装费
|
台
|
500
|
|
|
框架房
|
M2
|
600
|
|
|
砖混结构房
|
M2
|
500
|
|
|
红砖瓦房
|
M2
|
400
|
|
|
空地面积
|
M2
|
200
|
|
|
挡土墙面积
|
M2
|
300
|
|
|
围墙面积
|
M2
|
200
|
|
|
晒谷场面积
|
M2
|
150
|
|
|
水井
|
口
|
1000
|
|
|
摇井
|
口
|
250
|
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现金奖励
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|
其他
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合计
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|
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乙方在自行过渡安置期间，乙方原有住房面积______ M²,甲方应向乙方支付临时安置补助______元/月；乙方原有商铺面积______ M²,店铺安置补助______元/月。（房屋临时安置补助8元/M²，商铺临时安置补助25元/M²自乙方交匙空房起每半年支付一次）
以上补偿金额合计_______元。由甲方补给乙方。
水电、电话、有线电视等安装费凭单据实报。
第六条 结算后补偿金额
第四条、第五条补偿内容项目折算补偿金额共计_______元。由【甲方】【乙方】在【乙方】 空房交匙 后，于10个工作日前补给【甲方】【乙方】。甲方未按期付清补偿款的，乙方可暂拒交房屋，且不影响乙方应享受的有关奖励和优惠。乙方若未按约定时间付清上述折算金额的，不再享受本协议约定的有关奖励和优惠。
第七条 房屋产权调换的过渡安置
（一）乙方自行过渡安置。
（二）乙方过渡期限自____年__月__日至_ __年__月__ 日。
（三）本协议签订后，乙方未按约定期限腾空并交付甲方拆除的，乙方除应继续履约外，不再享受本协议约定的有关奖励和优惠，甲方有权依法起诉或申请人民法院强制执行。
第八条 搬迁期限
乙方在签协议后一个月内应将被搬迁房屋腾空，并交甲方拆除。
第九条 逾期安置的违约责任
（一）甲方应在本协议第七条约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在过渡期满30天前通知乙方。
（二）甲方逾期交房期间，应按本协议第五条的约定支付临时安置补助______元/月，补助乙方至交房之月止。
（三）乙方在收到甲方安置通知之日起30天内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付乙方三个月临时安置补助费；乙方逾期不到甲方办理交房安置手续的，不再享受临时安置补助费。
第十条 安置房标准、面积确认及协商处置方式
（一）甲方交付的安置房应符合国家质量安全标准。
（二）本协议所指房屋面积均以建筑面积为依据进行确认。协议约定安置房面积与交付实际面积有差异的，以产权登记面积为准。
（三）安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积有差异，甲、乙双方同意按以下方式处置：
安置房产权登记面积超出自有合法认定面积10M2（含本数）以内按3600元/M2计补，超出10M2部分面积的按4300元/M2计补；安置一楼商铺登记面积超出自有合法认定面积5 M2（含本数）以内按8000元/M2计补，超出5M2-10M2（含本数）部分面积按9000元/M2计补，超出10M2按10000元/M2计补；二三楼商铺面积超出自有合法认定面积5M2（含本数）以内按6000元/M2计补，超出5M2-10M2（含本数）部分面积按7000元/M2计补，超出10M2按7500元/M2计补。
第十一条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。
第十二条 本协议签订后，乙方将被征收房屋的《房屋产权证》、《土地使用证》等权属证件原件，身份证、户口簿复印件，委托授权书等交付甲方。勿需分户、转让和继承的安置房办证费由甲方负责；如需分户、更名及超出调换面积部分相关办证费用由乙方承担。
第十三条 以上协议条款，甲乙双方必须遵照执行，如被征收房屋发生产权纠纷，概由乙方负责，与甲方无关。
第十四条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第十五条 本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十六条 本协议自双方签字盖章之日起生效。
第十七条 本协议一式叁份，甲、乙双方各持壹份，备案存查壹份
甲方（公章）： 乙方（签章）：
委托代理人：
年 月 日 年 月 日
