韶关棚改动态2017年第7期

2017年第7期（总第7期）

韶关市区棚户区改造工作指挥部办公室        2017年9月

                       

目  录

一、工作动态

v 市住建管理局副局长邱代胜对韶关市区棚户区改造项目进展情况进行调研

v 市住建管理局副局长邱代胜到广晟公司精选厂棚改项目进行调研

v 广东省中北部片区棚户区改造融资项目对接会议在广州顺利召开

二、工程进展

v 市属项目

v 原曲仁矿项目

v 省属项目

v 县（市）项目

三、政策知识

关于货币安置棚改住户办理产权证加名的问题

v 工作动态

市住建管理局副局长邱代胜对韶关市区棚户区改造项目进行调研

9月1日上午，市住建管理局副局长邱代胜到市区棚户区改造项目进行现场调研。在调研现场，各项目责任单位就项目进展做了简单报告，并提出了项目推进过程中需要解决的问题。邱代胜副局长表示，市棚改办等部门要切实跟踪好项目建设，围绕项目推进切实解决问题。建设单位要抓好工程安全质量，加快完成韶关市区棚户区改造安置房的建设，让棚户区住户早日享受棚改政策，早日入住安置房。

韶关市棚户区改造（二期）滨江花园项目现场调研

韶关市棚户区改造（二期）滨江花园安置房

市住建管理局副局长邱代胜到广晟公司精选厂棚改项目调研

   

9月14日下午，市住建管理局副局长邱代胜到广晟公司精选厂棚改项目进行调研。

在项目现场，广晟浈江棚开公司负责同志向邱代胜副局长介绍了精选厂棚改项目概况及工程进展，由于受到精选厂旁边的建设项目堆土形成的高边坡影响，为确保安全，精选厂棚改项目的施工目前已暂时停止。邱副局长表示，该边坡安全隐患问题的是审计发现问题的整改项目，必须抓紧督促解决。

 随后，邱代胜副局长到广晟浈江棚开公司进行座谈，浈江棚开公司介绍了其负责的精选厂、冶金机械厂二个棚改项目的规划设计情况，并在座谈中提出了希望市棚改办能够帮助协调解决的问题。邱副局长一一作出了回应，并指示相关人员跟踪落实。

           广晟浈江棚开公司座谈汇报

广东省中北部片区棚户区改造融资项目对接会议在广州 顺利召开

为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于加强棚户区改造决策部署，进一步畅通政府、银行与企业三者之间在棚改等重点项目领域融资对接渠道，总结交流各地先进经验，9月15日，全省（东北部片区）棚户区改造融资项目对接会议在广州顺利召开。省住房城乡建设厅李台然副厅长出息会议并作工作部署。

广州中北部片区会议现场

会上，首先由国开行广东省分行常守国副厅长对开行贷款支付我省棚改进展情况进行介绍，并对下一步继续大力支持全省棚改工作作了表态，随后，省住房城乡建设厅副处长许欣毅传达了近期住房城乡建设部工作会议有关精神，最后，李台然副厅长通报近期有关进展情况，并作了重要工作部署：要求各地要争分夺秒，确保完成2017年棚改目标任务；要提前谋划好2018年棚改计划，切实加快项目前期各项工作，积极主动对接金融机构，努力争取棚改融资支持，用好、用足国家融资支持政策。要加快在建项目建设进展，尽快实现交付使用。要加强资金管控，依法依规用好棚改贷款资金，确保资金安全。

李台然副厅长作工作部署

会议现场，参会各方还进行了互动，解答交流实施过程中遇到的难题，部分市、县和国开行广东省分行各对口业务处室还就2018年棚改项目进行了深入对接，国开行广东省分行、广东建鑫投融资住房租赁有限公司及中北部片区10市（县、区）棚改主管部门主要负责同志及业务骨干约80人参加了会议。据统计。此次2018年棚户区改造项目融资对接系列会议（中、东、西三个片区），共有200余人参加了会议。

v 工程进展

一、市属项目

（一）韶关市国有工矿棚户区改造项目（一期7.8号地块)

    目前完成排水改造工程、土方工程、地下室静压桩、地下室结构、主体结构工程、砌筑工程、防雷工程、消防工程、地下室给排水工程，及约25%抹灰工程、10%门窗工程、63%电气工程、13%排水工程施工。

    （二）韶关市国有工矿棚户区改造项目(三期北地块）

    一期一标正在进行主体建设及砌体工程施工，累计完成建安产值约81%；一期二标正在进行主体建设及砌体工程施工，累计完成建安产值约78%；二期正在进行主体建设及砌体工程施工，累计完成建安产值约78%；

    （三）韶关市区棚户区改造项目（鸿裕花园）

    项目地下室及附楼的建造已完成，地下室外侧防水施工已完成。现正进行主体十三至二十三层梁板楼面施工以及北侧部分商铺施工，现场安全文明措施均已完善。

    （四）韶关市区棚户区改造项目（惠民花园）

A区1、2号楼及副楼在承台砌砖作业，3号楼完成九层楼面；C区副楼完成地下室顶板施工，主楼地下室顶板浇筑完成，地下室侧壁防水正施工；D区22#23#楼正在进行基础防水施工；E区2#写字楼完成二层梁板混凝土浇筑。

（五）韶关市区棚户区改造项目（云峰诗意）

主体已经完成；内外墙砌体已经完成，外墙抹灰已完成，内墙抹灰完成24层。铝合金门窗安装20-31层。

二、原曲仁矿项目

（一）原曲仁矿棚户区改造安置入住总体情况

原曲仁矿棚户区改造登记选房共11478户，实际选房11336户，公示房款10001户，签约9144户。

（二）原曲仁矿棚户区改造首期工程第四标段（红尾坑矿）

主体已完成，绿化正施工，围墙贴瓷片，居委会首层装修，附属工程皆收尾中。

（三）原曲仁矿棚户区改造项目二期工程

（1）田螺冲矿区。A地块：(1)A-F片区120栋3713户已完成竣工验收备案，并分批签约入住（2）G片区：6栋220户基本完工；G片区2期（25栋942户），因征地拆迁问题延迟，正在办理施工报建手续及进行12栋场地平整。

2.B地块：184栋5618户，已完成竣工验收备案，并分批签约入住。

3.C地块：该项目因增加人防工程、城市片区控制规划调整、及项目规划调整等因素影响，项目前期推进较为缓慢。目前完成土方工程及排水改造工程、挡土墙、地下室静压桩、地下室结构、主体框架结构工程、装饰装修工程、门窗工程、电梯工程、防雷工程施工，及大部分消防、电气工程施工。

4.二期立项范围的公建：农贸市场-2基本完工，正在进行附属工程施工（挡土墙等）；3座公厕已完成，剩余1座9月已开工；垃圾中转站已完工，已试运行并交使用单位。

5.进场道路（东田二路）：已完工并竣工验收，正在办理移交及竣工验收备案等收尾工作。

（2）仁化格顶矿区。一期290栋310户已竣工入住，二期107户已竣工入住。

（3）花坪里群大队。23栋23户已竣工入住。

（四）原曲仁矿棚户区改造项目三期工程

一、社区服务中心：已完工，完成竣工验收备案并移交。二、中心卫生院：已完工，完成竣工验收备案并移交。三、健身广场：已完工并竣工备案。四、幼儿园、物管中心：1.幼儿园-1、物管中心已完工并竣工验收备案。2.幼儿园-2已完成办理用地相关手续；场地平整施工因施工方原因，终止合同，需重中间验收、结算，并重新招标；正在进行规划及建筑方案编制工作。五、市政道路一期：除东田三路约500米2017年9月上旬才完成土地移交、已进场施工外，其余基本完成道路主体结构工程，并通车。正在完善绿化、标线、边坡等附属工程施工。六、山体公园：基本完工，电已接入，市政道路水管移交自来水公司后方可通水、竣工验收、移交。七、供水工程：已验收并竣工备案。八、居民服务中心：建设模式及方案多次调整，目前商业-2~商业-6、商业-7已完成初步设计审查及深化设计，基本完成施工图审查，正在编制招标清单预算；商业-8及农贸市场-1正调整设计方案、深化设计待报规划。九、黄金村中心小学扩容提质工程：已完成施工报建，完成一期建设范围内教学综合楼和生活用房五层框架主体施工。十、东鹏中学：于2017年3月完成立项，4月完成用地规划许可办理，6月完成勘察设计施工总承包招标工作。目前正在推进工程规划许可办理及组织勘察设计单位编制初步设计文件。

三、省属项目

    （一）广东省有色金属地质局九三二队棚户区改造二期工程

    已完成桩基础施工。挖土破桩头已完成。并完成桩的静载检测。抽芯及小应变检测上半区已完成，正在进行下半区检测。

    （二）广晟韶关精选厂和冶金机械厂棚户区改造项目

    精选厂：因高土堆威胁，全部停工。

机械厂：1#、2#楼地下室承台和底板地模完成；3#楼地下室土方挖完，地模砌筑和凿桩头施工中；4#楼桩基完成，尚未开挖基础土方。

（三）广晟大宝山矿棚改改造项目

    1#楼、2#楼因建设规模调整，现暂停施工；3#楼桩基完成，基础截桩完成80%；4#楼桩基完成，基础截桩完成90%；5#楼桩基完成，基础地梁、墙柱放线完成；6#楼桩基完成，基础承台联梁砼养护。

    （四）广晟仁化县晟泰花园棚户区改造项目

    A1-A6栋现场施工已完成。消防设施检测复检完成，待检测报告；B1-B2栋主体结构已封顶，装饰装修工程完成63%，水电安装工程完成54%。

    （五）广晟十六冶马坝三村棚户区改造项目

    1#楼主体（30层）封顶；墙体砌筑完成；内墙抹灰完成95%；外墙抹灰完成95%，屋面防水层施工完成全部，铝合金窗框安装完成全部，卫生间门安装完成全部。2#楼主体（30层）封顶；墙体砌筑完成全部；内墙抹灰完成35%；外墙抹灰完成25%；铝合金窗框完成40%。3#楼主体（30层）完成至第29层。4#楼主体（30层）封顶；墙体砌筑完成；内墙抹灰全部完成；外墙抹灰完成95%，内装修完成40%。5#楼主体（26层）封顶；墙体砌筑全部完成；内墙抹灰完成95%层；外墙抹灰完成95%，内装修完成50%。6#楼主体（26层）封顶；墙体砌筑全部完成；内墙抹灰完成95%；外墙抹灰完成95%，内装修完成40%。14#楼主体（30层）封顶，墙体砌筑全部完成；内墙抹灰完成95%；外墙抹灰完成95%，内装修完成20%。15#楼主体（30层）封顶，墙体砌筑全部完成；内墙抹灰完成90%；外墙抹灰完成40%；内装修完成30%。

16#楼主体（30层）封顶，墙体砌筑完成29层；内墙抹灰完成70%；外墙抹灰完成60%；内装修完成20%。

    （六）广晟始兴县石人嶂钨矿棚户区改造项目

    1#楼：主体（28层）施工至27层；2#楼：主体（28层）施工至23层；3#楼：主体（28层）施工至23层；5#楼：内装修完成40%；6#楼：内装修完成30%；7#楼：内装修完成70%；8#楼：内装修完成60%；9#楼：内装修完成70%；10#楼：内装修完成60%。

四、县（市）项目

    （一）原坪石矿棚户区改造项目

    4栋电梯房、12栋步梯房已全部完成主体工程，正进行室内装修及配套设施建设。

    （二）乐昌市大东街城市棚户区改造项目

    工程完成主体结构第十一层

    （三）坪石镇旧市场城市棚户区改造项目

完成基础开挖及基坑锚杆加固工程，目前处于停工状态。    

（四）南雄市中山街棚户区改造项目

    5、6、7号楼竣工验收中；2、3、4号楼、B1、B2幢主体已封顶，已砌墙；1号楼主体至23层，8号楼主已封顶，C1、C2幢主体已封顶，E1、E2幢主体已封顶。

    

v 政策知识

关于货币安置棚改住户办理产权证加名的问题

根据市棚改办《关于对<韶关市棚户区改造实施方案修订方案>解释》精神，需增加其他家庭成员作为购房人的，由申请人出具《具结书》，并提供拟增加人员的身份证复印件后，由各签约点工作人员予以办理。