一是国家调控政策大环境影响，产生“羊群效应”，购房人对楼市存在观望态度。二是受房源影响，目前我区房地产市场上大部分为精装房源，导致房价较高，部分刚性需求家庭产生观望态度，产生期待房价下降愿望。三是银行利率影响，现首套房利率上浮30%，组合贷商业部分上浮40%，购房者供款压力大。四是周边配套设施问题暂未齐全等问题影响销售进度。
三、下一步工作计划
1、加强与房地产企业联系沟通。对我区的在建在售房地产企业开展走访，了解企业存在困难及需解决有关诉求，属我局职责范围的，及时帮助解决，对不属我局职责的向区有关领导或部门反馈。
2、进一步加强房地产业的监督检查。一是跟踪各企业的上报数据，确保统计数据的真实、准确、完整，做到应统尽统。二是要求开发企业规范开发行为和销售行为，严禁捂盘销售，做到诚信、守信、依法开发经营。
3、加大房地产政策的宣传及做好市场信息提供工作，引导房地产开发企业调整销售策略。在做好服务的基础上，鼓励房地产企业加强市场调研，及时调整营销策略，平衡精装与毛坯的房源，适当控制商品住房价格。
4、加强房地产领域矛盾纠纷排查化解工作，确保房地产业健康有序发展。加强部门间联动，对房地产项目特别是在建在售楼盘矛盾纠纷及时化解，促进房地产项目有序开发建设。
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