韶关市重点领域信息公开专栏

征地拆迁

发布机构：	南雄国土局1	公开类型：	主动公开
生成日期：	2016-09-22	发布日期：	2016-09-22

南雄市火车站至城区连接公路“一书四方案”

建设用地项目呈报材料

“一书四方案”

编制机关（公章）：南雄市国土资源局

主要负责人（签字）：

编　制　时　间：二〇一五年四月十三日

中华人民共和国国土资源部监制

一、建设用地项目呈报说明书

计量单位：公顷、万元

申请用地单位			南雄市城市建设投资有限责任公司南雄市火车站至城区连接公路建设用地
建设用地项目名称			南雄市火车站至城区连接公路建设用地
申请用地总面积			14.1040	新增建设用地面积	14.1040
土地利用现状	权　属地类		合计	其中
	权　属地类		合计	国有土地	集体土地
	总计		14.1040		14.1040
	（一）农用地		14.1040		14.1040
	其中	耕地	9.7149		9.7149
		其中：基本农田	0		0
		林地	1.4658		1.4658
		园地	0.5749		0.5749
		其它农用地	2.3484		2.3484
		其中：养殖水面	2.3443		2.3443
	（二）建设用地		0		0
	（三）未利用地		0		0
分批次城市（村镇）建设用地	拟开发地块名称		地块编号	用地面积	开发用途

续一：

单独选址建设项目用地	建设项目用地预审文件	预审机关	南雄市国土资源局
		批复文号	雄国土资字[2015]8号
		预审意见：项目用地未列入南雄市土地利用总体规划，但已列入土地利用总体规划重点建设项目清单，符合土地法有关规定，原则同意通过用地预审。
	项目批准文件	批准机关	南雄市发展和改革局
		批准文号	雄发改资[2015]19号
		建设规模	3.23km
	工程设计批准文件	批准机关	南雄市住房和城乡规划建设局
		批准文号	雄建函[2015]01号
		工程概算	9968万元
	功能分区名称			用地面积
	公路用地			14.1040公顷

续二：

县（市）人民政府审核意见	（公章）主管领导（签字）：年月日
市（地、州）人民政府土地行政主管部门审查意见	（公章）主管领导（签字）：年月日
市（地、州）人民政府审核意见	（公章）主管领导（签字）：年月日
备注

制表人：蔡杰

二、农用地转用方案

计量单位：公顷

地类		转用面积	其中
			国有土地		集体土地
农用地		14.1040			14.1040
其中：耕地（含带K地类）		9.7149			9.7149
土地利用总体规划
符合规划			需调整规划
规划级别	国家级		规划级别	国家级
	省级			省级
	市级			市级
	县级			县级
	镇级	符合		镇级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标			本项目拟使用计划指标
本年度计划指标		结转计划指标	农用地		其中：耕地
14.1040		0	14.1040		9.7149
规定安排使用2015年度下达我市的普通用地计划指标（新增建设用地指标14.1040公顷、农用地指标14.1040公顷、耕地指标9.7149公顷）。

填表人：蔡杰

三、补充耕地方案

计量单位：公顷、万元

补充耕地责任单位	南雄市人民政府
补充耕地承担单位	南雄市国土资源局
对应土地开发整理项目	项目名称	南雄市古市镇混合地类自筹资金补充耕地项目（2009-16）南雄市珠玑镇叟里元村补充耕地项目(2010-3) 南雄市水口镇水口村补充耕地项目(2010-3)
	项目编号	44028220090004、44028220100011、44028220100014
	补充面积	9.7149
补充耕地方式	委托补充
	自行补充	√
缴纳耕地开垦费情况	收费标准
	缴纳金额
已完成补充耕地情况
已补充耕地面积	合计	其中
		开发		整理		复垦
	9.7149	9.7149
验收单位及文号	广东省国土资源厅、广东省农业厅（粤国土资（验）函【2009】16号）韶关市国土资源局、韶关市农业局、韶关市林业局（韶国土资（验）函【2010】3号）
计划补充耕地情况
计划补充耕地面积	合计	其中
		开发		整理		复垦

补充耕地实施计划	实施年度		完成面积		资金安排

续一：

补充耕地地块情况
序号	整理项目名称		项目编号		补充耕地图幅号	地块编号		补充面积
1	南雄市古市镇混合地类自筹资金补充耕地项目（2009-16）		440282 20090004		G50 G 070005 G50 G 071004 G50 G 071005	117、116、168、71、128、68、15、62、153、149、136、100、94、99		2.1682
2	南雄市珠玑镇叟里元村补充耕地项目(2010-3)		440282 20100014		G50 G 067006	185		3.7926
3	南雄市水口镇水口村补充耕地项目(2010-3)		440282 20100011		G50 G 069008	438 437		3.7541
合计								9.7149
补划基本农田地块情况
序号		补划基本农田图幅号		补划基本农田地块编号			补划面积

填表人：李丽英

四、征收土地方案（汇总）

计量单位：公项、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		雄州街道、全安镇
			社（村）		莲塘村第一经济合作社、第二经济合作社、第三经济合作社、第四经济合作社、第五经济合作社、第六经济合作社、第七经济合作社、三联第四经济合作社、贵村第十三经济合作社；陂头村珠坑经济合作社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		6.3991		4.05	8	5
		水浇地
		旱　地		3.3158		4.05	8	5
	地类			面积		费用标准
	林地			1.4658		18.60万元/公顷
	园地			0.5749		40.50万元/公顷
	养殖水面			2.3443		41.85--54.75万元/公顷
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0041		52.65万元/公顷
	建设用地
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	26.4799
	地上附着物补偿费	5.0134


征地总费用		716.3006	征地费用综合标准	50.7871
需要安置的农业人口数		243	需要安置的劳力人数	144
征地前人均耕地		0.6425亩/人	征地后人均耕地	0.5946亩/人
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	社会保险安置	该批次征地后有105人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用207.9万元已预存入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
	留地安置	南雄市人民政府承诺按实际征地面积的10%安排留用地，在用地批准后六个月内依法办理有关用地手续。
备注

填表人：蔡杰

四、征收土地方案（一）

计量单位：公项、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		雄州街道
			社（村）		莲塘村第一经济合作社、第二经济合作社、第三经济合作社、第四经济合作社、第五经济合作社、第六经济合作社、第七经济合作社、三联第四经济合作社、贵村第十三经济合作社；
权属状况			地类、面积准确，无权属争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田		6.3991		4.05	8	5
		水浇地
		旱　地		3.3158		4.05	8	5
	地类			面积		费用标准
	林地			1.4658		18.60万元/公顷
	园地			0.5749		40.50万元/公顷
	养殖水面			1.8950		54.75万元/公顷
	其他农用地（不含养殖水面）			0.0041		52.65万元/公顷
	建设用地
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	25.5364
	地上附着物补偿费	5.0134


征地总费用		696.5539	征地费用综合标准	51.0120
需要安置的农业人口数		243	需要安置的劳力人数	144
征地前人均耕地		0.6425亩/人	征地后人均耕地	0.5946亩/人
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	社会保险安置	该批次征地后有104人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用205.92万元已预存入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
	留地安置	南雄市人民政府承诺按实际征地面积的10%安排留用地，在用地批准后六个月内依法办理有关用地手续。
备注

填表人：蔡杰

四、征收土地方案（二）

计量单位：公项、万元、人

被征用土地涉及的权属单位			乡（镇）		全安镇
			社（村）		陂头村珠坑经济合作社
权属状况			地类、面积准确，无权属争议
征地补偿费用标准	地类			面积		前三年平均年产值	土地补偿费倍数	安置补助费倍数
	耕地	水　田
		水浇地
		旱　地



	地类			面积		费用标准
	林地
	园地
	养殖水面			0.4493		41.85万元/公顷
	其他农用地（不含养殖水面）
	建设用地
	未利用地

续一：

其它费用	名称	费　用　标　准
	青苗补偿费	0.9435
	地上附着物补偿费	0


征地总费用		19.7467	征地费用综合标准	43.9499
需要安置的农业人口数		0	需要安置的劳力人数	0
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途径	货币安置	支付安置补助费进行安置
	农业安置
	社会保险安置	该批次征地后有1人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用1.98万元已预存入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
	留地安置	南雄市人民政府承诺按实际征地面积的10%安排留用地，在用地批准后六个月内依法办理有关用地手续。
备注

填表人：蔡杰

五、供地方案

计量单位：公顷、万元、公里

建设用地项目名称		南雄市火车站至城区连接公路建设用地
建设用地单位名称		南雄市城市建设投资有限责任公司
申请用地面积	总面积	14.1040公顷
	分期建设项目申请用地	第一期： 14.1040公顷
		第二期：公顷
		第三期：公顷
		第四期：公顷
		第五期：公顷
		第六期：公顷
本期拟供用地	面积合计	14.1040公顷
	功能分区名称	数量	面积（公顷）		指标控制面积	指标对应条件
	功能分区名称	数量	新增用地	原有用地	指标控制面积	指标对应条件
	公路用地	1	14.1040






	合计	1	14.1040

续一、

提供方式	功能分区	供地面积（公顷）	设定用途	评估价格（元/m²）	拟定单价（元/m²）	用地年限
划拨	公路用地	14.1040	公路用地




建设用地指标适用情况及有关情况说明

填表人：蔡杰