（一）基本条件

　　申请人及共同申请的家庭成员：

　　1、        具有本市市区（乐城）城镇非农户籍，并在本市工作或居住2年以

　　上（以申请人户口簿为准）,申请时仍居住在本市区；

　　2、无私有房产，家庭人均居住房建筑面积低于13㎡；

　　3、人均收入低于市区最低生活保障线的150%（即约是：390元/月）；

　　4、没有租住廉租住房、直管公房或单位自管公房；

　　5、未享受过以下购房优惠政策：

　　1）.按房改成本价或标准价购买公有住房；

　　2）.购买解困房、安居房、经济适用住房；

　　3）.参加本单位内部集资建房；

　　4）.拆迁安置住房；

　　5）.政府提供的其他购房优惠政策。

　　6、在申请之日前五年内没有购买、出售、赠与、离婚资产或自行委托拍卖过房产。

　　（二）必需提交下列资料：

　　申请人及共同申请的家庭成员：

　　1、申请人书面申请报告（必需户口所在“社区”确认签字并盖章）；

　　2、二代身份证、户口簿原件和复印件；

　　3、婚姻状况和计划生育证明；

　　4、民政部门出具的低保证明；

　　5、本人和家庭成员职业及收入情况认定证明（由居委会受理，初审后由街道办事处

　　审核）。

　　6、拥有的房产或现居住住房的权属或合同证明；

　　7、如是有残疾或其它特殊情况的，需提交相关证明材料；

　　（三）申请人办事程序

　　本人书面申请报告、携申请人必需提交的有关资料—→领取《乐昌市城市低收入住房困难家庭住房保障申请表》（市房地产管理局领取）—→居委会签署调查核实情况—→街道办事处签署调查审核情况，并对符合条件的在居委会和街道办事处张榜公示7个工作日—→市房地产管理局签署住房查档情况—→市民政局审核家庭收入情况—→市住建局签署审批意见—→对符合条件的由市房地产管理局向社会公示15个工作日—→无异议者—→通过后进入市房地产管理局保障性住房轮候程序—→分期分批安排廉租房。

　　（四）支付工程款的方式

　　我局均不与施工单位发生资金来往，施工单位的建设资金申请程序由建设单位、监理、建设主管部门、分管财政市领导、分管建设市领导核实，最后由市长审批，财政统一支付。

　　(五）保障房的竣工验收

　　工程完工后，由监理单位提出申请，然后组织建设单位、住建局的质监、建工等部门及施工单位一起实施验收，合格后方可移交。

　　(六)保障房建设的制度问题的漏洞

　　我局在实施的过程中遇到的最大问题是各个部门的相关勾通问题，各个部门不能形成统一的合力。