“美好家园”选树参考标准

序号	选树

项目	选树

权重	选树内容	选树

分值
一	党建引领机制

完善	20%	1.所在街道健全街遒党（工）委统一协调，相关部门联动执法，协同解决物业管理问题的工作机制	4
2.多方联动机制或联席会议制度有效落实，对涉及物业管理的重大事项、重要问题、重点工作能共同协商解决（附图）	4
3.小区有党建活动场所，通过社区物业党建联建或选派党建指导员等方式，实现党的工作覆盖	4
4.小区建立社区党组织领导下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制	3
5.小区组织开展精神文明活动，宣传党的二十大精神和社会主义核心价值观，丰富群众文化生活（附图）	3
6.结合群众需求，从建设电动汽车充电设施、设置电动自行车充电设施、增设休闲设施、举办小区文娱活动、提供便民服务等群众身边事做起，至少为群众办一件实事（附图）	2
二	业主

委员

会和

物业

管理

委员

会等

运行

规范	20%	1.街道社区党组织做好业委会人选推荐把关工作，组织业主成立业主大会，选举产生业主委员会，或指导组建物业管理委员会，临时代行业主委员会部分职责	6
2.业主委员会或物业管理委员会成员中的党员占比较高（业委会名单）	4
3.业主委员会或物业管理委员会至少每年向业主公布业主共有部分经营与收益、维修资金使用、经费开支等信息（附图）	5
4.定期召开业主委员会或物业管理委员会会议，及时组织召集业主共同决策小区重要公共事务，并报告社区党组织和居民委员会（附图）	5
三	物业

管理

服务

规范

高效	40%	1.物业服务企业信用状况位于全市前5%（系统扣分情况、物协提供）	2
2.小区业主满意度位于全市前5%或小区物业管理投诉位于全市后5%	2
3.小区物业费收费率≥95%	2
4.小区物业服务信息公开规范（可用图片体现）	8
5.小区环境卫生良好（可用图片体现）	6
6.小区绿化养护良好（可用图片体现）	6
7.小区共有设施设备维护良好（可用图片体现）	6
8.开展“物业服务+生活服务”情况（可用图片体现）	4
9.对于小区内违法违规行为，履行巡查、劝阻、报告职责的情况	4
四	部门

执法

和专

项服

务进

小区	20%	1.小区显著位置公示相关部门投诉、咨询电话（可用图片体现）	4
2.小区显著位置公示供水、排水、供电、供气、供热等专业运营单位联系电话（可用图片体现）	3
3.相关部门执法进小区，专业运营单位服务进小区	3
4.小区无占用堵塞公共和消防通道情况（可用图片体现）	3
5.小区电动自行车停放、充电规范（可用图片体现）	3
6.小区实施生活垃圾分类情况（可用图片体现）	3
7.小区违规饲养动物情况	1